严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

严格执行“一户一宅”原则，那城里与农村都有房，算违规吗？~

农村有房和城市有房，并不违背“一户一宅”相关原则。我们需求晓得的是，这条政策主要针对的是农村宅基地这个原则，所以约束的工具是农村宅基地，而并不是城市的商品房。

一户一宅”原则是根据《土地经管法》的规定，农村宅基地所有权归村集体所有，只要获得村集体的户籍，便无偿应用村集体的宅基地，并在此底子上修建住房，不过必须满足一个户口只有一个宅基地、一套住房的规定。现在跟着农村经济的不断发展，许多农民都家致富了，也曾经在县城大概城市购置了房产，而农村的住房依旧保存。

政策规定，农村宅基地是不容许买卖的，也即是不行进入市场，也就不存在去农村买地建房子的环境！并且你是城市户口，室庐也不行买。其实现在许多处所都是鼓励农民进城买房的，现在我们城市化历程正在抓紧进行中，好多农村人口进城买房子也是符合发展规律的，并且现在许多农村村民曾经在县城里大概是城市内部买房子了。

因为县城和城市内部毕竟生活是相对方便的，并且也是未来发展的大趋向，以后村内部人口会越来越少的。而县城和城市内部医疗、教育，交通和文化设施都比农村好的太多了，是以以后的大趋向肯定是栖身在县城和城市内部的人口是越来越多的。综上所述，“一户一宅”是指一户农民，只能有一个农村宅基地，不要肴杂了。

农村实行“一户一宅”，假如农民在城市里买房，算不算违规？

严格执行一户一宅，原则。如果城里与农村都有房算违规吗？如果农村的房。没有方照的话就不算违规。

不算违规。新《土地法》中，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且在出卖、出租、赠与住宅之后，是不能再申请宅基地的。请注意一户一宅是指一户只能拥有一处宅基地，并不包括商品房。

不算违规操作
执行不合理了

其实这还是要以实际情况而定的，在城市里买了商品房、小产权房并不一定就是落户了；只要在户籍还没有发生变更，就还是在农村的籍贯地，那样就不会违反“一户一宅”的原则和要求。当然也涉及到户籍发生变更的情况，具体情况可以参照一下分析进行界定。

最近我也刚碰到这样的问题，前年老家确权，就是宅基地和房产确权，就是为了确定宅基地上房屋的所有人是否还健在或者还确定要回来住，到处都是无人机在拍摄房屋的情况。

这里有两个问题，第一如果你不确权，那么宅基地收归到集体所有，第二哪怕你想确权，如果宅基地上没有房屋，或者房屋已达不到人类居住条件，也认为自动放弃，收归到集体所有。

因为按照我国法律，农村的土地本身就是归集体所有，而村民对宅基地只有使用权，而无所有权，因此一旦村民去世或者不在使用宅基地，那么村委会有权收回。

而去年的时候，想翻盖老家的房屋，被告知，只有唯一住房的村民才能盖房，什么算是唯一住房，而在很多情况下，农村宅基地不算房数内，因为你只是具有使用权而已。

照这样的说法，哪怕严格执行“一户一宅”原则，也不算违规，但是随着国家对房产的不断严控，很难说以后的不违规，就拿这几年的确权也好，不让翻盖也好，都是在对房屋的所有权进行定性。

我想原因肯定不外乎是为了让房屋更加确定其价值，就像国家一直在说的那样，房子是用来住的，而不是炒的，包括头几年一直在说的房产税和继承税，都是在针对房屋进行把控。

也就是在未来几年肯定就不算是“一户一宅”，而是“一户多宅”了，肯定要交税的，而在农村，如果一个人还想要几套宅基地，基本上是断无可能了。

总而言之，“一户一宅”也有助于让农村的土地不被白白的占用，毕竟现在能使用的土地越来越少，而人口多，我们也需要靠土地吃饭的，因此，农村最多一宅，而城里，只要有钱，你可以买上N套，其他的就看国家未来的政策了。

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竹山县15315105183： 关于国家规定,农村一户一宅问题:请问如果,农村,有房,在城里又买了一栋房,算不上两栋房产指标,这样 - ？
祖柏远浪： 农村的房屋没有房产证,只有房屋所有权证,宅基地,只有集体土地使用登记证,拆你没商量!与城里的房产没太大关系,因为有房产证的商品房可以在市场中流通买卖!宅基地一般不允许买卖!

竹山县15315105183： 宅基地可以转让吗 - ？
祖柏远浪： 可以转让但是要符合条件的. 第一,要符合一户一宅原则.大多数一户多宅都是不合法的,但是也有少部分一户多宅,其实是符合规定的,这些合法的一户多宅的,也不会被国家收回.如果转让人不想要那么多宅基地,是可以转让出去的,但是受让人必须是没有宅基地的,都否则就会破坏一户一宅原则.所以,如果你要转让的对象已经拥有了宅基地,就不允许再转让给他了. 第二,仅限村集体内部成员进行转让.有些村子里的人,由于不是本村集体的成员,所以在本村没有宅基地,虽然这个符合一户一宅原则,但是也是不支持转让的.因为他不是本村集体的成员,所以不能拥有本村的宅基地.

竹山县15315105183： 城里人能有几套房,可农村人却得遵守＂一户一宅＂,公平吗 - ？
祖柏远浪： 这很公平呀.我也是农村人.我知道.农村的宅基地是集体根椐你_户一宅免费放给你的.如果遇到拆迁.你还可以得到三套楼房.而城市人家是通过几千几万一平方米掏钱买下的.甚至一套楼房现在一百万左右买下来的.你说公平吗?

竹山县15315105183： 农村户口在城里卖了房是不是一户多宅 - ？
祖柏远浪： 1、以前是农村户口,但是之后户口转成了城镇户口后,这类人虽然还在农村生活,但是无法在村里申请宅基地.2、虽然是农村户口,但是外嫁之后并不属于村集体的成员.这类人也无法在原村申请宅基地,外嫁到另一个村集体后,只能在所属村集体中申请宅基地.3、农村居民,将自己原先的土地转租或者出手了,最后由于各种原因丧失了土地所有权,如果再次去申请宅基地也无法通过.4、农村宅基地,必须按照一户一宅的原则确定.如果一户多宅的农民,想要再次申请宅基地,也不会通过.

竹山县15315105183： 城建规划内批宅基地谁说的算 - ？
祖柏远浪： 国土管理所主要负责审批宅基地的批复.宅基地的申请及审批的流程如下:一、本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户.二、农...

竹山县15315105183： 农村建房超平方了该怎么办农村建房超平方了要怎么办 ？
祖柏远浪： 一、农村建房超平方了该怎么办1.农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面... (二)严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定.对城镇居民在农村...

竹山县15315105183： 宅基地违法？
祖柏远浪： 宅基地只能在本村集体内流转,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体.宅基地不能买卖,但可以继承或者转让,另外转让行为征得集体组织同意; 宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让; 所以如果你不是本村集体组织内的人,这转让行为无效.办下来当然比较难啊.

竹山县15315105183： 城镇户口怎样购买农村房??? - ？
祖柏远浪： 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定:加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地. 《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定:农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”. 《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》规定:严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证. 《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定:严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定.对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的,不予受理. 建议你们还是要慎重考虑清楚后在决定.

竹山县15315105183： 城中村拆迁宅基地补偿问题 - ？
祖柏远浪： 宅基地没有补偿,房屋可以要求补偿.

竹山县15315105183： 农村宅基地确权一个户口本有两套宅基地的怎么办? - ？
祖柏远浪： 一个户口本有两套宅基地,面积总和未超过规定宅基地面积标准的(各省宅基地面积标准不同),可以认定为一户.这种特殊情况也符合“一户一宅”的原则,可以进行确权.宅基地确权作为土地确权工作中的重要一环,也是国家进行新一轮农...