意大利购房置业移民的要求和流程

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【篇一】意大利购房置业移民的要求和流程

　　申请人在意大利购买用于居住的房产情况下，意大利驻华大使馆可发放“选择性居留签证”。申请并获得以后，在申请人到达意大利8天之内，须申请将1年期“选择性居留签证”转为“1年期居留卡”，获得首期1年期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利（政治权利除外）。以后大约每2年更新一次居留卡。持居留卡5年后，可申请欧盟永居卡。持欧盟永居卡5年后可申请入国籍。

　　一、主申请人要求

　　（1）年满18周岁；

　　（2）无犯罪记录；

　　（3）在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产（人均居住面积不低于22平方米）。

　　（4）申请人拥有独立稳定的经济来源，证明工资收入外，还有不低于3.1万欧元/年的非工资收入来支撑其在意大利生活支出。如配偶同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年增加20%；子女同时移民，申请人的非工资收入收入须在原基础上每年/每名子女增加5%

　　这里需要注意的是，选择性居留签证是不可以在当地工作、经商的，只能居住，而且非工资收入以房租、债券收益、公司分红、年终奖金等且需要合法缴纳税费证明。

　　二、申请流程

　　第一步：咨询评估

　　第二步：准备考察材料，递交意大利使馆申请旅游签证

　　第三步：前往意大利考察房产。

　　第四步：在意大利签订购房协议，支付定金。

　　第五步：回国后，准备有效期为一年的“选择居住签证”（D类visa）申请材料并交付全部房款。

　　第六步：递交意大利驻华使馆，1-2周后申请人到使馆面试

　　第七步：获得批复签证。

　　第八步：申请人全家登陆意大利，赴地方权属警察局打指模，约1-2个月取得1年期居留卡（须申请人本人领取）。拿到居留卡当天，在市政厅登记当地地址。

　　第九步：在1年期居留卡到期前3个月递交居留卡续签申请，获得2年期居留卡

　　第十步：持居留卡5年后可申请欧盟永居，持欧盟永居卡5年后可申请入意大利国籍

　　三、办理周期

　　从提交完整资料之日起，该流程持续时间为4-6个月。五年后可获取欧盟永久居留。

　　

【篇二】意大利移民的常见问答

　　1.问：如何递交选择居留签证，有什么要求?

　　答：可由本人或委托他人代递

　　2.问：获得签证后，如何申请换发居留卡?

　　答：获得签证后，持有此1年期签证入境，8天内，必须本人携带护照及房产相关原件到当地警察局做申请。

　　3.问：续签居留有什么条件?是不是每次续签都需要本人亲自到意大利?

　　答：提供房产文件(证明未出售);

　　续签前一年的非工资收入证明;

　　每半年出入境的记录;

　　需要所有申请人登陆;

　　4.问：5年后转永居有什么条件?

　　答：申请永居的条件，(在续签基础上，增加了语言考试A2)

　　5.问：子女申请随行移民有没有年龄限制?如果子女在居留续签过程中超龄，如何处理?

　　答：若未成年子女可随父母一起申请;成年子女，若22岁以下大学在读，且从没有过任何工作经历，首次也可随父母一起申请;

　　意大利项目不涉及续签或永居超龄无法申请。一切以首次申请居留身份为主;

　　6.问：如果主申请人分别是居留身份、永居身份、有国籍身份下，他的小孩(新生儿)在中国出生可申请到意大利什么身份?在意大利出生，可获得什么身份?

　　答：首先意大利没有落地籍。新生儿随父母有利一方。父母是短居，孩子为短居，父母是永居，孩子是永居。

　　7.问：持有房产，每年维护费用多少?包括物业管理、水电费、每年应交的税费等。

　　答：根据项目、位置等不同，部分项目没有相关费用，一般项目物业费用30-50欧元/月(一切以项目实际情况为准);

　　8.问：所购房产能不能出租?意大利一般租金回报率是多少?

　　答：可以出租，租金回报一般在5~6%。如果加入B&B平台民宿出租，投资回报在10%以上。

　　9.问：必须在意大利银行开户用于转汇房款吗?如果客户已经有海外账户，是否可以不用再开户了?

　　答：需要在意大利开设账户。

　　10.问：在意大利开户需要哪些文件?

　　答：护照;税卡;近6个月国内银行流水，在职证明(511移民和参股移民除外)

　　

【篇三】意大利移民的进口证件

　　1.商业发票。商业发票应准备3份，发票上端应印有发货者名称、发货地址等。发票内容包括货物的名称和件号、包装件数和每箱内容、每箱的净重和毛重、生产国别等。所有费用必须逐项列出。发票必须由得到授权的负责人用墨水笔手签。

　　2.产地证书。如果进口商或信用证有要求，则需提供产地证书。有时产地证明可以做在发票或提单上，无须单制。产地证书应由被认可的商会颁发，一式两份，原件与其他单据一起寄给进口商，副本与商业发票副本随货物走。通常应多要一份发票的副件存档。

　　3.提单。除了标明产地，意海关允许使用“指示提单”。提单通常包发货人姓名、收货人姓名和地址、目的港、货名、运输和其他费用清单、整套提单的张数、待运货物正式到达运货车船上的日期及承运人收到货物的签字。提单内容与发票和装单的内容应当一致。空运货物使用空运提单。

　　4.装箱单。装箱单不是必须的，但为了便于海关结关，特别是当各种不同类型的商品混装时，制定装箱单。

　　5.保险单。保险单至少需要两份，按意海关规定，以离岸价格(F.O.B)进口的商品必须在意投保。

　　6.卫生、动物检疫和兽医证书。意禁止没有原产国指定的检疫部门签发的卫生及产地证书的动物进口。使用过促进生长和中和性别的雌性激素的动物、肉制品、牛奶和奶制品也禁止进口。食用鱼及鱼制品卫生及产地证书中必须声明该产品是由官方承认的机构或工厂在卫生条件下加工的，且未使用化学添加剂。罐头鱼卫生及产地证书应表明对需要灭菌的产品进行了适当的消毒处理。家兔、野兔、及其肉制品，蜂蜡和蜜蜂要有卫生及产地证书，且应由原产国的官方机构用本国文字填写清楚。

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碌曲县19572517810： 意大利购房移民需要多少钱? ？
勤泽新适： 意大利“选择性居住签证”购房移民的申请条件是:在当地购买30万欧元以上房产;主申请人为非欧盟公民;年满18周岁以上;无犯罪记录;有独立、稳定且定期的充裕经济资源资金;非工资收入不低于3.1万欧元/年.如配偶同时移民,该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%.

碌曲县19572517810： 意大利购房移民？
勤泽新适： 1、仅需购买30万欧元房产即可全家移民; 2、获得永居身份后,房产可自由支配; 3、审理周期短,仅需2-4个月即可完成全部审批,获全家居留身份; 4、获得居留签后,享受与当地公民一样的福利待遇; 5、无移民监,每半年登陆一次即可,对中国境内事业生活不影响; 6、无需解释资产来源; 7、意大利无全球征税.

碌曲县19572517810： 移民到意大利要多少钱? - ？
勤泽新适： 现在意大利做的比较火的是意大利买房移民,具体条件如下:投资方案:申请人通过购买30万欧元以上的房产获得居留卡申请条件:有独立的经济来源,主申请人要求非工资收入不低于3.1万欧/一年,增加配偶增加20%,增加子女增加5%项目优势:没有移民监,零风险,房产永久产权,申请速度快,1个月内获得居留签证申请流程:1.咨询签约2.考察房产(6天4晚)支付房产订金,(2万欧)办理律师委托3.回国准备资料递交申请,首付10%,4.获得一年申根签证,5.缴付房款余额,办理房产证,6.赴意换取居留卡

碌曲县19572517810： 意大利买房移民入籍需要什么条件? - ？
勤泽新适： 申请条件1、主申请人年满18周岁以上2、无犯罪记录3、有30万欧元可用于购买符合申请国家居留卡条件的房产资金4、拥有独立稳定,并具有延续性的经济来源 入籍条件:在意移民申请意大利国籍必须具备以下条件:非欧移民在意大利合法居住至少满十年;欧共体公民至少合法居住满四年;政治避难或无国籍人员最少合法居住满五年;由意大利公民收养的外籍成年人入籍年限是从收养之日起至少满五年.

碌曲县19572517810： 想在侨外办理意大利购房移民,非工资收入到底是个什么要求? - ？
勤泽新适： 侨外意大利移民、购房移民;意大利购房移民的申请条件是:(1)年满18周岁;(2)无犯罪记录;(3)在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产(建议人均居住面积不低于22平方米).(4)申请人拥有稳定的经济来源,有工资收入外,还有不低于 3.1 万欧元/年的非工资收入来支撑其在意大利生活支出.如配偶同时移民,申请人的非工资收入须在原基础上每年增加 20%;子女同时移民,申请人的非工资收入收入须在原基础上每年/每名子女增加5% .

碌曲县19572517810： 请问购房移民意大利的条件是?采纳哦？
勤泽新适：项目优势: 1、真移民:直接取得意大利永居居民身份 2、可工作:在欧盟国家合法学习,工作及生活 3、时间快:3个月即可完成审批,不成功,不收费 4、福利好:与意大利公民同等待遇享受全球最好的医疗保障体系、 5、财产保值:无全球...

碌曲县19572517810： 听说现在意大利也可以买房移民了,靠谱吗?跟西班牙买房移民有什么区? ？
勤泽新适： 意大利的买房移民政策条件相比比西班牙西班牙要要苛刻.除了6个月内在意大利停留不超过90天的移民监之外,对申请人的要求更是各种条条框框的限制:首先,有能力在意大利独立生活,但不需要从事任何劳动;必须提供在意大利的房产证明;稳定且定期的大量经济来源;经济来源不得低于约31000欧元/年;资金必须来自非工资收入;还要提供足够的一家人的生活保证金.

碌曲县19572517810： 意大利移民怎么申请,申请流程是怎么样的? - ？
勤泽新适： 意大利的移民挺难办下来的,我当时也是办了有好长一段时间,最后是朋友跟我介绍找的迈斯林才办下来的.

碌曲县19572517810： 意大利移民条件 - ？
勤泽新适： 意大利是传统的移民输出国.对外国人移居本国作出了严格限制,并实行工作许可证制度. (1)意大利移民法规定,已经获得合法居留权利的外国移民,如能负担自己亲属生活费用的,可以为未婚及未成年子女和配偶申请移民签证. (2)亲属入境...

碌曲县19572517810： 投资移民规定 ？
勤泽新适： 投资移民条件:1、申请人必须年满 21 岁;2、申请人不必有任何学历,经商或工作经验的背景;3、申请人必须拥有一百万/五十万(特区移民方案)的资产证明(不须由申请人本身累积取得,赠与、继承等方式亦都可以,但必须是取自合法正当的途径.);4、申请人必须已经或正积极投入规定的投资金额.