买房需要开无房证明吗

在外地买房需要回家开无房证明吗？~

在外地买房不需要回家乡开无房证明。
无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。
无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。

扩展资料

广西南宁的张先生最近购买首套住房，需要开“无房证明”以获得贷款优惠利率。他惊讶地发现，要得到这张证明“没有房子”的薄纸，竟然需要花60元。
记者调查发现，除了南宁，在全国多地，“无房证明”都必须在政府限定“独此一家”的机构办理，并收取20元到60元不等的费用。
关于档案服务费，广西柳州市物价局一名负责人表示，上级部门批准的收费项目中有“利用档案开展服务”。但是，正如人们所质疑的，开具“无房证明”的当事人在房产部门连档案都没有，就不存在利用档案进行服务问题，怎么还能收费？
而根据财政部、国家发改委的文件，从2013年8月1日起，全国统一取消和免征33项行政事业性收费，其中就包括档案部门“利用档案收费”。所以，部分地方向群众开具“无房证明”收费，属于违规乱收费行为。
对于开具“无房证明”收费，南宁物价部门称，房产部门在建立档案库、档案数字化过程中“耗费了大量人力物力，需要通过收费弥补这部分费用”。
而实际上，房产部门在建立档案库、档案数字化过程中耗费的人力物力，民众已经通过纳税方式支付了该部分费用，房管部门没有理由再向民众收费。
房管部门因为在建立档案库、档案数字化过程中“耗费了大量人力物力”，便通过收取“查档服务费”弥补相关费用，属于向民众重复收费行为。
需要看到的是，民众房产档案等资料属于公共资源，由相关机构免费获得，相关机构显然没有权力利用档案查询收费。部分地方部分部门向群众开具“无房证明”收费，本质上属于权力寻租行为，即利用公权力与公共资源谋取部门私利。
而部分地方发现的，房管部门不将档案查询费等行政事业性收费上缴国库，而是装进单位私设的“小金库”，用于单位职工加班补助费、福利费、电话补助费等支出，即已为此提供了明证。
正如有关专家所指出的，取缔行政事业性收费是政府简政放权的难点，本届政府将简政放权作为头号任务，力度之大前所未有。
但是，有的好政策刚出中南海就被一些地方截留，还有的则阳奉阴违，刚取消收费、又来强制的高收费“服务”。
在这种中央明令禁止、百姓深恶痛绝的问题上，各级政府和主管部门必须加大清理力度，以防范部分地方部分部门因为实施权力寻租，利用档案查询收费谋取私利，侵损广大民众的利益。
参考资料:人民网▬开“无房证明”收费本质是权力寻租

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5. 点选“我已阅读并同意”，点击“申请证明”。

6. 在“查档用途”一览，选择“无房证明”。点击“提交”
7.等待页面跳转后，即可点“查看下载pdf”。

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需要的。
一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。
二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。
三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。
四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：
1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。
2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

需要

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白塔区19144582686： 买首套房需要开具无房证明吗? - ？
施叙接骨： 你好,无房证明是证明家庭没有住宅的证件,提供无房证明可以享受到契税优惠政策,贷款买首套房的时候需要提供无房证明.没有房产的借款人可以按首套贷款政策享受优惠,90平以内1%契税,90平以上,1.5%契税,开不出来无房证明,那就是3%的契税了.无房证明的作用是证明借款人名下没有房子,在开具无房证明直接去房管局开具即可,而在村庄开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局就事大厅盖章或许换取新的凭据.办理无房证明的具体流程如下:1、提交住房交易证明材料;2、到借款人户籍所在地房屋管理部门开具“无房证明”;3、将“无房证明”交给房管局办税窗口;4、房管局出具借款人在贷款地区没房证明查册;5、出具房产交易税单.

白塔区19144582686： 买房一定需要无房证明吗? - ？
施叙接骨： 房产局要买房人提供无房产证明是想看买房人是不是首次购房,如果是首次购房,根据房产所在地的政策规定可以享受相应的税收减免和政策优惠;如果是二套房或三套...就没有相应的减免政策了,如果买房人是第三套房产甚至更多,这种情况现在在银行基本上是无法贷款了必须全额付款.所以你上面说的问题中,建议你最好去开一份无房产证明(这样可以少交不少钱),但即使你开不了,也是可以过户的,只是不能享受首次购房的优惠了.

白塔区19144582686： 首套房交房要开无房证明吗 - ？
施叙接骨： 1、购买首套房还需要开无房证明的.无房证明的有效期限自开具之日起一个月,过期作废的. 2、开无房证明的时候,需要贷款人本人携带夫妻双方的身份证、户口本(未满18周岁的子女的户口单页)去房管局开具就可以,需要15元的手续费. 3、要去自己户口所在地房管局(所)开,要拿自己的证件(如户口本,结婚证,身份证等和自己相关的),部分地方还要村子里出证明盖章.网上可以搜索房管局电话,最好先咨询下所需的证件和材料及房管局在什么位置,希望能够帮到你.

白塔区19144582686： 无论什么性质买房都需要开无房证明吗? - ？
施叙接骨： 是的,如果没有房,需要开无房证明,可以给予税收优惠,否则无法获得税收优惠的.二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,...

白塔区19144582686： 购房前需要提供无房产证明吗?？
施叙接骨： 无房产证明,有以下三种情况: (1)卖房规避个税:很多地方规定满足一定年限,无其他房产(一般是省内),可以免去个税 (2)买房贷款优惠:买房者没有其他房产,即一套房,贷款享受成数、利率双优惠 (3)福利性质房屋:福利性质房屋有要求没有其他房产,但多是单位或者公司内部规定 除此应该没有必要提供无房产证明,无房产证明一般局限与一定区域,找该区域房屋管理部门出具即可

白塔区19144582686： 现在买首套房还需要开无房证明吗 - ？
施叙接骨： 买房时不需要,办房产证交契税的时候需要,首套房税少一点而已.

白塔区19144582686： 在异地买房子,还需要到户口所在地开无房证明吗 - ？
施叙接骨： 一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的.需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明).二、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的.不同城市的房管局要求和政策不一样,...

白塔区19144582686： 现在买房不需要去国土局开无房证明了吗 - ？
施叙接骨： 你好,不需要开的,买房子开发商会给你做房屋核查的.当然有些地方无房声明. 望采纳!

白塔区19144582686： 购买商品房1定需要开无房证明??？
施叙接骨： 开无房证明的目的就是为了可以享受首套购买减契税的优惠,或是为了可以享受银行首套购房利率优惠政策.如果有户口所在地有房子了就不能享受这个优惠了.只能依照契税3%的最该税率征收.如果需要按揭贷款的话也不能享受银行首套优惠利率了.

白塔区19144582686： 全额付款买房需要未婚证明吗 - ？
施叙接骨： 需要的!一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的.需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明).二、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的.不同城市的房管局要求和政策不...