房产证上加老婆名字要钱吗

~

房产证上加老婆名字要钱吗

　　房产证上加老婆名字要钱吗，为了保证夫妻的感情不受影响，在结婚之后做丈夫的会在房产证上面加入老婆的名字，不再会因为房产所有权问题而发生争执。以下是房产证上加老婆名字要钱吗。

　　房产证上加老婆名字要钱吗1

　　需要。流程：

　　 第一种情况：有房无贷

　　流程是：

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　 第二种情况：有房有贷

　　流程是：

　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

　　房产证父子间加名的

　　不管有没有贷款，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不划算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的.优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。

　　这种比例有很多种可能，要根据实际情况定。同样，产证可以加名字，也可以减名字，其实方法是一样的，也是买卖加税。不过，如果是离婚的，只需拿离婚证或者判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世，那就一定要去公证处了。

　　交易时所需的材料：

　　上家：房产证，产权人的身份证、图章、买房时的发票;

　　下家：身份证、图章，当然还有钱。

　　交易时所涉及的具体费用：契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平米、产证105元+15元。

　　交易当天，上家必须到场，下家可以委托。另外，一本产证上的人进行买卖，2年内的也没有关系，不需要加全额税，也没有差价税。

　　房产证上加老婆名字要钱吗2

　　 一、房产证上加老婆名字怎么收费?

　　房产证上加老婆名字按照每平方米2、5元来进行一个交易费用的收取。

　　(一)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　(二)去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　(三)所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　 二、有贷房子房产证上加名字办理流程及收费标准

　　(一)先去银行办理抵押变更手续。

　　(二)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费

　　(三)其他步骤同和无贷房屋办理流程相同

　　 三、非配偶或非直系血亲房产证上加名字办理流程及费用

　　如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　(一)每平方米2、5元交易费。

　　(二)不满5年，5、5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

　　(三)万分之5的印花税。

　　(四)4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　(五)男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　(六)产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　生活当中对大多数人员来说，他们可能在结婚之后的话，在房产证这个名字方面的话，需要进行一定的变更，因为毕竟结婚了需要加上自己妻子或者是丈夫的名字，在这种情况之下有一定的费用方面的支付，还有一些税收方面也需要缴纳。

　　房产证上加老婆名字要钱吗3

　　 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

　　1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

　　2、 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；

　　3、 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

　　 二、有贷款房产证加名字

　　1、 先去银行办理抵押手续变更；

　　2、 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

　　3、 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　 三、没直系血缘关系的房产证加名字

　　这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1、每平方米3元交易费。

　　2、不满5年，5、6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

---

囊谦县15864169953： 房产证加老婆名字要钱吗 - ？
愚堵复方： 不要钱,过户的时间写.如果后加你老婆名字,收取一定费用

囊谦县15864169953： 房产证上要加我老婆的名字 要多少钱 - ？
愚堵复方： 婚后取得房产证的,只要带上房产证和结婚证花个几十块的工本费就能办,若是婚前房产证就下来的,加名费用是正常过户费用的一半,根据具体的房屋面积和总价,费用不同,大概得一万左右吧,收取的费用主要包括契税、测绘费、交易费、印花税等.

囊谦县15864169953： 房子加老婆名字要钱吗 - ？
愚堵复方： 按法律规定:财产的所有权可多个人共享,就是说房屋所有权人不只是一个,只要当事人愿意,房屋所有权人也可由几人共有,因此当事人在结婚后,可在房产证上加名字. 结婚买房,在婚姻期间添加配偶姓名.婚姻存续期间房产属夫妻共同财...

囊谦县15864169953： 婚后房产证上加夫妻名字要多少钱 - ？
愚堵复方： 如果是婚后购房,要在房产证上加夫妻名字大约500-800元... 因为夫妻婚后房产本就是属共有房产的,一般这种加名,只需要收取一定手续费,不需要缴税费的. 如果是婚前房产,需要加上女方名字,就需要按房产的一半加收税费了.因为这种加名一般就是赠与房产了,按1/2房产收税费.

囊谦县15864169953： 房产证上加妻子的名字要多少钱吗 - ？
愚堵复方： 加名字前提 有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理.3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证.4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改.

囊谦县15864169953： 想在房产证上加我老婆的名字要花多少钱 - ？
愚堵复方： 拿着结婚证、身份证、房产证、土地证到不动产登记中心办理夫妻财产约定,不需要走税务程序,直接可以办理.只需要付80元登记费就好了.

囊谦县15864169953： 房产证上加名字要钱吗 - ？
愚堵复方： 在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式.其次是,在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等. 1、无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗...

囊谦县15864169953： 房产证加老婆名字要多少钱 - ？
愚堵复方： 其实不需要,你们结婚后,这些财产本来就是你们共同所有.第二,你们还可以到公证处公证做一个份额公证.加一个名字可以,把你现在的房本收回去,在给你办2个房本就可以了,但是手续比较麻烦,共计需要160元.

囊谦县15864169953： 房子加老婆名要钱吗 - ？
愚堵复方： 就是一些手续,会花一些证件的钱.没有多少的.去当地的派出所问问就是了

囊谦县15864169953： 房产证不满三年上加妻子名字要钱? - ？
愚堵复方： 房产证不满三年上加妻子名字要钱,属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;;双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理即可.