北京楼市：未来副中心，并不是所有地段都乐观！
1. 对于在看通州和朝阳的房产，特别是旭辉御锦的投资与自住，是否保值且能跑赢大盘？旭辉御锦位于通州北部，周边设施不足，是否能享受到副中心的红利？
回答：通州作为未来副中心，发展潜力可观，但并非所有地段都能升值。旭辉御锦的位置较偏，受到限购影响，预计升值潜力有限。建议查看《北京n大不能买的房产》星球资料以获取更多见解。
2. 在京贸工作，自住与保值角度，选择双桥和常营哪个更好？柏林爱乐和北京新天地有何区别？
回答：双桥和常营地段相似，但双桥-管庄一带发展较一般，而常营是东部年轻人的置业热点，居住性与升值性相对较好。柏林爱乐与北京新天地都是不错的选择，柏林爱乐在热度、交通与生活配套方面更具优势。
3. 关于北京青年城顶层改建后交易与强拆风险的疑问，改建后是否交易过，是否在住建委备过案？
回答：改建后已交易，且在住建委有备案，但仍存在一定的不确定性，尤其是顶层房屋，建议寻找其他合适的房源。
4. 为满足三代五口家庭，孩子2026年入学需求，预算总价600万元，推荐哪些小区？
回答：推荐考虑育慧西里、安慧东里、芍药居北里、利泽西园、白家庄西里等小区，根据家庭需求选择2-3居室。
5. 想通过天通苑大商品房升级到东城核心地区，89年楼龄的一楼西南朝向小2居室，是否正确？
回答：天通苑属于“睡城”，购买力较弱，整体界面一般，房源多，升值性有限。东城标准老破小，无学校支撑，升值性受限，建议综合考虑。
6. 考虑女方工作地点附近的海淀和泓四季、西山洋房和田村，以及石景山的雍景四季和远洋山水，哪个更合适？是否应等待品质更好的房源？
回答：和泓四季小区品质一般，西山洋房热度低，远洋山水在石景山较稀缺，升值性较好。建议等待品质更佳的房源新出的房源。
7. 子弹220万，月供1万至1.5万，纯投资增值目的，推荐总价多少的房子与板块、小区？选择几居室与面积范围？
回答：考虑居住体验，推荐总价400万至450万的回龙观次新两居、通州运河区次新、常营次新小区。一般两居较为合适。
以上回答针对具体问题提供了专业建议，希望对您的购房决策有所帮助。
社科院预测2020房价 结果有点扎心
涨太过了自然被暴击,接下来的就是环京楼市政策的一步步升级,导致永清房价回落到现在的12000元\/平米,几近腰斩。 目前大兴国际机场投入运营,加上京雄城际高铁连接了北京市区与雄安,环首都城际高铁连接了北京副中心,又给永清带去了利好。近日官方消息还表示:天津至北京新机场联络线获批,经永清接入京雄城际固安东站。通过...
通州的K2十里春风项目怎么样?
【商业】项目自持商业配套随着交房开始营业，同时享有通州运河CBD商圈。【医疗】通州永乐店卫生院、同仁医院开发区分院、国际医疗集散区医院（驾车30-40min）。【教育】社区自建国际双语幼儿园、德仁务小学、永乐店中心小学、永乐店中心中学。【环境】永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园、绿洲丰盈高尔夫...
通州为什么叫通利福尼亚?从自嘲到国际范儿
另外，2015年11月，总投资超过500亿的北京环球影城举行基础工程建设启动仪式，预计于2020年建成开园。环球影城的开建只是通州国际化的第一步，在未来的构建中，通州是拿浦东作为参照物的。“副中心这个概念，在特大城市中只有上海提出过，并成功塑造了浦东；而通州作为北京的副中心，未来的预期十分可期。
北京新城区在哪里
据了解，大兴的轨道交通也将在明年得到提升，贯通南北的8号线3期将明年通车，届时大兴将有两条地铁线直通市中心。而新地铁的开通也将助力大兴楼市的发展，改善居民的日常出行。这个备受宠爱区域大兴，在一开年就频频在新闻中露脸，从“公共服务副中心”，到“90轮地王”，再到“领涨楼市”，使得不少业...
09年北京顺义的房价会涨还是会降
报告认为,北京应启动建设3个城市副中心,包括石景山－门城－丰台区域的京西副中心、通州－亦庄副中心和顺义副中心。通过副中心的建设,解决北京城市发展中出现的区域不平衡矛盾,并利用副中心交通、经济基础、人口规模、空间资源等,对周边地区产生较大的辐射带动作用。此外报告称,北京人口增长率自2015年后会...
2017年如何看待房价涨跌
那么2017年，可以看到这些因素既然存在，所以房价的上涨依然是一个必然，特别是一二线城市，因为有大量有需求的居民要买房，所以可以肯定在这些城市房价不会下跌，还会有一定的涨幅，但是对比2016年涨幅会有所下降，这其中有一个重要的因素在于各地方政府为了调控楼市出台的种种限购措施。比如天津就规定本地...
台湖这边有什么发展,适不适合投资?
第二个论据，台湖本身区域的发展，四个点支撑，第一个点，从最早提出环渤海经济圈，到换玻璃产业基地，使得在未来的五年当中，这一口号将成为现实，成为台湖最大的发展引擎，这是一个区域发展的第一点。第二点，环渤海总部基地推出以后传出了北京行政副中心落点通州，但是正式公布之前，得到的消息是...
买房如何选地段?
买房如何选小区：1、小区不能太大。未来二手房容易形成出货竞争，房子卖不起价。2、不要碰那种只有一两栋楼，没有形成社区的楼盘。园林景观和居住氛围缺失，房子的溢价能力很差。最适中的是4万平方米左右占地，6-7栋房子的小区！
北京通州区与北三县协同发展:严控房地产无序开发
通州区与北三县将以北京城市副中心建设为统领,着力打造国际一流和谐宜居之都示范区、新型城镇化示范区、京津冀区域协同发展示范区。 《规划》对人才落户提出通州区严格执行北京市人口积分落户制度,河北省实施北三县户籍制度单列管理。《规划》要求,严控房地产无序开发,严禁在交界地区大规模开发房地产,严厉打击房地产...
通州K2十里春风的优劣势和以后规划发展如何?
绿洲丰盈高尔夫俱乐部、新桃园度假村、京津花园高尔夫等，负氧离子含量高。劣势：项目交房时间晚，预计2021年6月交房，但这也是一期开盘价格低的原因之一。总体来说，项目处于北京城市副中心通州区，处于环渤海总部基地，首都第二机场辐射区以及京津冀一体化发展的桥头堡的位置，未来发展空间较大 ...
糜韦龙芪： 也许会.随便买个房子就坐等升值的时代已经过去啦!楼市涨涨跌跌这么多年,明智的购房者看中的已经不仅仅是楼盘眼前的价值,更多的是房子的保值、增值空间.跌了!又跌了!5月,百城房价首现跌势,其中,北京楼市量价齐跌、上海楼...
荣县15963608972： 打球脚扭伤了筋一直没好怎么办 - ？
糜韦龙芪： 软组织损伤:软组织是指人体的皮肤、皮下组织、肌肉、肌腱、韧带、关节囊、滑膜囊,神经、血管等.这些组织在受到外力作用下,发生机能或结构的异常,称软组织损伤.分急性损伤,慢性损伤.急性损伤分扭伤、挫伤、拉伤.慢性损伤称...
荣县15963608972： 北京周边区域的房产哪里更具有投资价值? - ？
糜韦龙芪： 很多朋友在京工作却没有北京的购房名额,亦或有的朋友打算投资,已入手或在考虑北京周边的房产.那这些区域哪些地方更具有升值潜力和发展空间呢?它们的利好因素又在哪呢?一.排序 按投资时间排序:大厂,固安,永清,武清,燕郊;...
荣县15963608972： 暴涨中的环京楼市还有投资价值吗? - ？
糜韦龙芪： 这得看具体地方,北三县现在涨的有点太厉害了,投资的性价比不高,而且限购政策什么的也控制着买房.环京不是有个离北京特近的固安?我觉得可以考虑考虑那边投资,新机场不是正在建,到19年建成肯定会带动周围一片经济发展,新机场跟固安才差十公里,这种区域利好必须得投资啊.
荣县15963608972： 北京房价下跌最惨的小区 ？
糜韦龙芪： 2022年北京楼市4月第三周数据出炉,其中:一、北京楼市二手房挂牌价从59306元变为59421元,本周上涨115元,持续上涨.二、北京楼市近三周在售二手房数量为...
荣县15963608972： 西藏高考体育类专业录取分数线 ？
糜韦龙芪： 2022西藏高考体育类专业录取分数线:文史类本科:少数民族214分,汉族217分.... 这是所有高楼大厦解决不了的. 对于北京上海的孩子,给你们一个忠告,此条不适合...
荣县15963608972： 青海高考专科分数线公布 ？
糜韦龙芪： 2022青海高考各批次录取分数线文史类本科一段:普通班409分;国家、地方专项计... 这是所有高楼大厦解决不了的.对于北京上海的孩子,给你们一个忠告,此条不适合...
