占地面积怎么算 占地面积和建筑面积的区别
如今最火的产业，应该就是房地产了吧。人们忙忙碌碌，终其一生。就是为了追寻归属感。什么事，可以给我们归属感的地方呢?那就是家，也就是所谓的房子。但是大家在买房的时候总是想当然地以为楼层越高，占地面积就越大。其实建筑物的占地面积仅仅是指整栋楼建筑物水平投影的地面面积。通俗来讲就是这座建筑建成。所占用的土地的这一块面积就是它的占地面积。但是占地面积应该怎么计算呢?那么接下来小编就为大家普及一下占地面积怎么算?
什么是占地面积?
一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。
二、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。
地面积怎么算?
1、占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。
2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。
3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的
占地面积和建筑面积的区别
一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地面积却是100%。
二、占地面积，也可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。
三、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
四、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
(1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(3)辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(4)结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
小编对占地面积如何计算的总结到这里就告一段落了。我相信大家在了解了占地面积怎么算以后。一定对占地面积的计算方法有了一定的了解。小编在这里想要提醒大家的是。在以后购买房屋时，一定要看清房屋合同中所写的占地面积。不要想当然的以为楼层越高，占地面积也就越大。这样就不会因为占地面积如何计算而感到烦恼了。也避免了一些不必要的尴尬。希望小编的对于占地面积如何计算的总结可以帮助到大家。
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~
僪申脑灵： 占地面积是指房屋所占用地面的面积,建筑面积是房屋建筑的实际面积.比如:100平方的占地面积,建三层楼房.占地面积是100平米,建筑面积是300多平米.建筑面积是按照实际丈量为准.
八道江区17648452421： 占地面积和建筑面积怎么算我现在的占地面积是40M2,建筑面积应该是多少呢?如果建筑面积是40M2,那么占地面积又是多少呢?怎么算的?分少,哈 - ？
僪申脑灵：[答案] 占地面积:就是底层占用土地的面积.建筑面积:要看房屋的层数,每层的面积累加起来,就是建筑面积.当然建筑面积要按照2005的建筑面积计算规范来计算的.
八道江区17648452421： 占地面积怎么算 建筑占地面积计算方法 - ？
僪申脑灵： 付费内容限时免费查看回答对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积.通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度等于占地面积/土地面积
八道江区17648452421： 如何计算建筑面积和占地面积?比方说一栋9层楼建筑,长72米,宽16米,它的建筑面积是多少,占地面积又是多少? - ？
僪申脑灵：[答案] 占地面积就是底层的建筑面积,规则的话即S=72*16.建筑面积则是指每层楼的建筑面积之和S=72*16*9
八道江区17648452421： 用地面积、占地面积、建筑面积怎么计算一个楼盘的用地面积、房子的占地面积、户型建筑面积怎么计算是 - ？
僪申脑灵：[答案] 用地面积,就是地块的面积,一般用公顷标识. 建筑占地面积,指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积. 建筑面积,指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和.这个概念比较复杂,不同地区还有不同规定. 至于说 户型建筑面积,是指住宅一户...
八道江区17648452421： 请问占地面积和建筑面积的计算 - ？
僪申脑灵： 1.是建筑面积2.理论上是100,但一般还有停车场等其他占地面积
八道江区17648452421： 请问建筑面积和占地面积计算公式是什么呀!!？
僪申脑灵： 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 建筑占地面积有几种计算方式: 1 ,建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份,2,竖直墙的外围地面肉眼看见部份,3,整个建筑物竖直向地面投影范围部份.到目前为止,到底采用那种方案较为实用,较为真实地在实际中运用,在学术界引起争议,在民间也引岀不用答案,变成持久性争议的话题.一般来说,采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗.但是一般为了考虑降低建筑密度,一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算,这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积.
八道江区17648452421： 建筑占地面积怎么算 - ？
僪申脑灵： 建筑占地面积就是建筑物本身外围的面积加上附属物的占地面积,还有绿化面积以及硬化的道路面积,
八道江区17648452421： 请问建筑面积和用地面积计算公式是什么 - ？
僪申脑灵： 工程项目用地面积,是用地红线围住的面积.关于用地红线的概念,见 《民用建筑设计通则 GB 50352—2005》2.0.8条:用地红线——各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线. 建筑工程的建筑面积,是建筑物各层建筑面积之和,又称...
八道江区17648452421： 房地产开发公司楼盘的占地面积怎样计算 ？
僪申脑灵： 一、用地面积:是指地块的水平面积,也称“红线内面积”,一般用公顷标识. 二、占地面积:是指建筑物所占有的土地水平投影面积(不用自己计算,建议到开发商项目部、或物业公司去查阅项目竣工图纸即可) . 三、建筑面积:建筑面积是指建筑物外墙外围所围成成空间的水平面积.如果计算多层、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和.建筑面积包含了业主居住套内的实际使用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等. 建筑面积是房屋建筑的实际面积.如100平米的占地面积,建3层楼房.占地面积是100平米,如果2层、3层不扩展和延伸,建筑面积则是300平米.建筑面积是按照实际测量数据为准.
