二手房挂牌量增加为何不降价
1、房龄较长的老房子，首任业主买入价较低，而房子已经大幅度升值了，又没有房贷的压力，因此，他们不急着卖掉，自然也就不愿意降价。
有的业主还数次调高了房价，目的是让那些意向型买家觉得自己的这套房子很值钱，同时，留足被砍价的空间。只要房子能够成交，或许比调高价格之前赚得更多。
2、有的二手房业主为了招揽接盘侠，干脆报出一个较低的挂牌价。等到买家来了，且诚心实意要买房子，在即将成交的节骨眼上，会坐地起价，让房价上涨。
低价房往往引来的不是一个买家，而是多个买家，或许其中一个买家会接受二手房业主（卖家）的新价格，卖家的目的也就达到了。
3、还有，房龄较短的次新房，由于户型不错，又是电梯房，小区环境和物业管理都不错，周边的配套越来越好。业主买入价很高，如有房贷的话，每月的利息不是一个小数目，更不会降价卖房。
次新房所在的板块、地段，很容易出现利好消息，这让那些准备卖房的业主，信心大增，心态变好，乃至膨胀，会一次次调高挂牌价。
二手房挂牌量增加为何不降价
二手房挂牌量增加为何不降价二手房挂牌量增加为何不降价主要看是要看这几个方面：1、房龄较长的老房子，首任业主买入价较低，而房子已经大幅度升值了，又没有房贷的压力，因此，他们不急着卖掉，自然也就不愿意降价。有的业主还数次调高了房价，目的是让那些意向型买家觉得自己的这套房子很值钱，同时...
多城二手房挂牌量突破10万套,为什么会出现这一状况?对市场有何影响...
2.这对于市场也有很多影响，能够让二手房的交易周期拉长，从而使多地方的楼市处在低温运行的状态 这样做的后果也会让二手房的存量不断上升，从而出现阶段性高位。让很多城市的二手房有了一定的压力，从而使更多业主的信心持续减弱，增加更多的二手房挂牌数量。而这样也是有很多好处的，可能也会让很多刚需...
如何看待杭州房产管理局二手房源挂牌量突破21万套?
如果你不是房产市场内的行家，那么你可能还没意识到，学区房的价值观早已发生了翻天覆地的变化。过去，炒房和保值的观念曾如野火般蔓延，但现在，这些观念正逐渐被理性所取代。据数据显示，截至2022年2月，杭州二手房挂牌量已从2021年的21万套增长到28.4万套，这背后反映出市场的冷却和人们观念的转变...
多地二手房挂牌量激增,造成此现象的原因有哪些?
造成的原因可能就是由于大押过户还有个税免退等支持的政策提升了，现在市场上面的活跃度还有可能就是房价的持续走低，所以部分业主的预期会出现下行，那么就会造成挂牌量的增加。
二手房挂牌增多会出现房价下降吗
二手房挂牌增多会出现房价下降，当二手房挂牌量激增时，供大于求的情况可能会导致房价下跌。因为市场上有更多的二手房可供选择，买家可以更加容易地寻找到价格更低或者条件更好的房屋。二手房房价的影响因素有哪些1、区域因素。主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。2...
多城二手房挂牌量突破10万套,交易周期拉长,这释放了哪些信号?
但是真实的数据是什么？我觉得这个交易周期没有这么长吧，所以说这个信号释放的可能是危险的信号。这对于大部分的房产来讲，我觉得市场活跃度确实比较高，但是需要谨慎一点。楼市可能存在泡沫，多个突破10万 目前多层的二手房挂牌量正在急速增长，从这个方面可以看达到了10万多套。挂瓶那样一旦增多的情况之下...
[杭州]挂牌量井喷,亚运村的二手房价会有所松动吗?
杭州亚运村二手房价在挂牌量井喷的情况下，确实有可能出现松动。亚运村作为杭州的一个热门板块，近期二手房挂牌量激增，这直接反映了市场供应的增加。当市场供应量大于需求量时，根据供求关系原理，价格往往会受到向下的压力。从近期的数据来看，亚运村部分小区的二手房挂牌价已经出现了调整，有的房源甚至多次...
北京二手房一天降价20万 为何二手房越卖越多?
新房价格相对较低，现在很多二手房业主倾向买新房，因为新房可以享受到补贴和开发商的优惠，价格相对较低，新房的品质更高、周边支持设施更齐全，居住舒适度更高。再说现在北京也能‘带押过户’了，换房也方便了，这也是北京二手房挂牌量持续上涨的原因之一。最近几年，北京的楼市政策一直在调整和优化，二手...
多个城市二手房挂牌量超过10万套,交易周期拉长,二手楼市的境况如何...
包括苏州，南京，成都等等这些地方也是达到了十几万。其实这个数据一直都是让大家非常的关注的，为什么会关注这个数据呢？因为很多人都认为二手房挂牌量的增多或者是减少是大家对于现在楼市前景的一个态度。从现在的情况能够看得出来，有很多的人都想要抛售自己手上的房子。所以挂牌的数量才会慢慢的增多，达到...
二手房挂牌量和房价出现了“两极分化”的情况,这传递了什么样的信号呢...
根据统计，截止到2020年底，重庆二手房挂牌量为17万套，沈阳为14.5万套，郑州为11万套，南京也超过了10万套，此外，苏州、武汉、西安等城市的二手房挂牌量也接近10万套。很多人都有这个疑问，为什么国内多个重点城市均出现了二手房挂牌量增加的情况，我总结了一下，原因主要有两点：1、持有房子的成本...
丑茜甲磺： 1.因为目前中国还是城镇化的发展方向, 2.因为土地价格再升值 3.因为税在增加 4.因为建筑材料成本和人工成本都在增加.
平远县17360455563： 武汉二手房价格不降反涨 市场低迷购房者仍在观望 - ？
丑茜甲磺： 纵观近期全国各地楼市,都处于一种低迷的状态,随着银行停止二手房贷款之后,二手房市场整体惨淡,但记者了解到,武汉二手住宅挂牌均价却出现微幅上涨,但观望气氛浓厚,据统计,上周武汉二手住宅挂牌均价8508元/平方米,环比上涨...
平远县17360455563： 房价明明在上涨,但为什么二手房却卖不动? - ？
丑茜甲磺： 近几年楼市房价确实涨了不少,很多地方房价已经翻了一番,但是为什么房价涨了,二手房市场却呈现出另一种不同的情景呢? 一、传统观念影响 是的,很多人都有一种传统思维,认为二手房是二手的东西,并不是新的,被别人用过了,再继...
平远县17360455563： 房价为什么不能降 - ？
丑茜甲磺： 你好,幕后当权者的利益肯定不是房价降不下来的主要原因.目前,贷款购房的年轻人已经渐渐的成为社会发展的主力军.如果现在房价大跌影响了经济平衡,他们面对的不仅是失业,还会失去承担自己的房子的银行贷款还款的能力.银行不仅...
平远县17360455563： 为什么现在的房价只涨不是跌? - ？
丑茜甲磺： 近几年,国家多次出台房价调控措施,但 效果不佳,甚至每出台一次,房价就加速上涨一次.原因不外乎以下两点:一是这些调控措施没有得到有效落实;二是有些措施本身缺乏可操作性.笔者认为,房价只要想降,还是可以降下来的. 其一...
平远县17360455563： 二手房比新房便宜吗 - ？
丑茜甲磺： 二手房业主不急于套现,不急卖,导致挂牌价格始终高企,甚至高于新房;再加上很多房源交易时需缴纳的沉重税费,导致更多置业者将购房需求转移到了以往价格高企的新房市场.
平远县17360455563： 楼市入冬二手房也受牵连 小中介关门歇业 - ？
丑茜甲磺： 楼市入冬,二手房也没能幸免.近日,记者采访了解到,很多房产中介月成交量都被“ 零封”,一个月成交一套房子在圈内已经算是好业绩.一方面是房子卖不动,另一方面二手房入市量不减少 ,导致在中介挂牌的房源数量不断上涨.面对入...
平远县17360455563： 中国二手房市场怎么样 - ？
丑茜甲磺： 二手房市场:1. 现在由于受国家调控政策的影响,二手房市场影响很大,导致市中心房源挂牌量少,价位上下浮动很小.2. 郊区开始有部分下跌情况.主要是因为很大一部分客户都处于观望状态和买不了状态.3. 但目前市场上的刚性需求还是会有很多,还有一部分置换的客户在支撑着市场.4. 另外有一部分客户开始转入到商业项目上,因为调控对于商业项目目前没有任何影响.5. 另外目前的租赁市场也开始活跃,能够保证有实力的房产公司能度过目前的高压政策下所带来的不利影响.6. 二手房市场目前呈现的是一种房价焦灼状态,有可能给房价上涨带来一定的压力.
平远县17360455563： 怎样度过二手房的淡季 - ？
丑茜甲磺： 据房地产研究机构统计,11月南京市个人二手房挂牌均价为每平方米7531元,相比10月同期下降1.34%.受江北商品房低价上市影响,11月浦口区挂牌均价变化幅度较大,为每平方米4159元,相比上月下降9.31%.这家研究机构的专家单伟介...
