可以将农村土地使用证过户吗？

~ 符合条件的可以将农村土地使用证过户。集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅的规定。办理过户手续需要双方到村委会先签订合同，然后经过乡镇国土部门审批。土地证过户后，上面修建的房子同时过户。
一、可以将农村土地使用证过户吗?
农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。
农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
二、土地使用证上面都包括哪些信息?
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
综上所述，农村土地使用证主要是宅基地使用证，村民之间买卖房屋，土地证也要进行过户，这样才能转移产权。当然，农村土地证过户有严格条件限制。只能发生在本村的村民之间，并且土地要产权清晰。在办理过户手续的时候，需要双方身份证、户口本及土地证原件。

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咸阳市17062993329： 农村土地使用证可以过户吗 - ？
蒸类痰咳： 可以!当前对于农村土地管理有一个新名词叫“土地流转”使用.其中最主要的一点“农村土地使用证”的“使用证”这个词,而不是土地“所有证”.不论是否同村同组农村土地的核心关键是“使用”而不是“所有”.明白了这一点,肯定了这一点,就好办.由村委会办理相关手续,经乡镇土地管理所确认并符合《中华人民共和国农村集体所有制土地管理办法》就可流转使用.

咸阳市17062993329： 集体土地建设用地使用证可以过户吗 - ？
蒸类痰咳： 一、集体土地使用证原则上是可以过户的,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的. 二、集体土地使用证过户所需要提供的材料:1、转让方的原土地使用证原件; 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件; 3、买卖双方身份证原件及复印件; 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取).

咸阳市17062993329： 土地使用证可以买卖吗 - ？
蒸类痰咳： 可以,但是首先你这是双方自愿的,具体一般的土地买卖叫过户指的是转让,费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税. 转让金:现在收的是土地增值税. 契税:成交价的3%. 交易费:一般数百元 登记费,一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)此外,可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司,可讲价)测量费(给测绘部门,如果原来有准确的数字化图应该可以免,各地要求不一).如果是继承.1元/平方米(这个各地规定也不一致).

咸阳市17062993329： 土地使用证能过户吗 - ？
蒸类痰咳： 你好 你想过户的话,首先你的满足一下几个条件啊 ,第一:你的户口是当地户口,不然不会给你过户的 第二:你必须的把产权过户完了以后才能过户土地 第三:你必须的有符合过户的相关手续(包括身份证,买卖协议书等相关手续) 满足以上...

咸阳市17062993329： 集体土地使用证能更名吗 - ？
蒸类痰咳： 集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的.

咸阳市17062993329： 宅基地国有土地使用证可以过户吗 - ？
蒸类痰咳： 土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户.集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让.国有土地又分为划拨和出让性质.划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户.如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的.

咸阳市17062993329： 农村集体土地使用权可以过户吗?要怎么办理过户? - ？
蒸类痰咳： 按现在国家规定,农村户口的居民只能一户有一处宅基地,如果你是农村户口,原来的也是农村户口的户主的房屋是可以过户的.当然你那的户口不重要,关键是你购的那个房也只是地面上的建筑物,也没有产权证,只有土地使用权证.如果你不是农村户口过户,就要到国土局办理土地的出让手续,走拍卖的程序后,在这块地挂牌出让时,没有人购买,你才有机会购买成立,当有人对你挂牌出让的地块有购买的意向时,只要举牌,就会上涨地价,直至无人再举牌参与竟拍为止.只有这样才会取得该项土地的使用权,修建的房屋才会有产权,才能办理土地使用权证和产权证.这时才能自由买卖这个房屋,也才能自由过户(当然还有契税).

咸阳市17062993329： 土地使用证可以过户吗? - ？
蒸类痰咳： 如果是出让国有土地使用权可以办理过户交易;如果是划拨国有土地使用权得先将划拨性质转变为出让性质才行;如果是集体土地使用证,要看你是否和卖方在不在同一个集体经济组织(同镇同村)之内,如果不是那就不行了.

咸阳市17062993329： 土地使用权证是否可以过户? - ？
蒸类痰咳： 按照规定国有土地可以过户,但是你说的情况不适合相关的规定,首先你岳父是城镇户口,但是又有土地,那你岳父的土地就是集体性质了,而且你要在这个土地上建房,程序也是很复杂的 啊,当地的政府有好多的手续的.不容易的

咸阳市17062993329： 土地使用证能不能过户? - ？
蒸类痰咳： 可以过户 土地证过户流程: 1、 持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证. 2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行.