刚交付的房子房顶有打钉灌胶正常
房顶漏水的情况下打钉注胶确实会有一定的好处，因为可以在最短时间之内，起到防漏水的效果。
钉注胶本来就有很好的粘合作用和防水效果，如果发现房子漏水之后将它用在漏水的位置上，确实可以在最快的速度之内，起到良好的作用。
但所有的产品都有它的优势和弊端，钉注胶虽然防水的效果明显并且速度非常快，但是存在的弊端便是使用寿命较短，而且复发的概率非常高，充其量能支撑5年左右也就差不多了。
如果刚交付的房子房顶有打钉注胶的情况，属于正常现象。因为房顶漏水的情况下打钉注胶确实会有一定的好处，因为可以在最短时间之内，起到防漏水的效果。
这是我的房子,就快交付了,上去看了下发现客厅阳台对面有个三角形的...
这个叫“尖角煞”，凶位。你可以在阳台、客厅上靠梁的地方正中间贴一幅“五行八卦镜”，最好是铜的，稍差点就是桃木、檀木的。可以催动五行能量流通、调节阴阳平衡，五行流通生旺气、阴阳和谐保安宁。之后即可有效化解。如果还觉得不保险，在客厅对着对面楼的墙正中间再请一尊“关公像”。大吉大利，...
毛坯房刚交房,验房时,客厅、卧室房顶有水印,楼上是干的,请专业人员帮我...
原因有几个，一是施工时造成，二是防水没做好，三是施工人员的恶作剧等。。
楼房房顶裂纹会塌吗?
购买了房子，不要急于交房，必须先对房屋的质量进行整体的审查，要是不出现问题，则可以交付，而楼房房顶出现裂纹，就需要特别谨慎了。那么楼房房顶裂纹会塌吗？我们一起来了解一下吧。1、 楼房房顶裂纹不一定会塌。2、 主要还是看裂纹的程度及造成裂纹的原因，要是混凝土板的表面出现裂纹，那么就没什么...
交房验房注意事项及交房流程
1、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查 开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了...
中间楼层房顶有裂纹,安全吗?
不安全，这样存在安全隐患，但只有一点点，我认为没有太严重的关系，主要按情况来定，你只是没有关系的，我甚见过比你更严重的，都没关系
顶楼屋顶掉瓦是房主的责任还是物业的责任?
顶楼屋面属于楼体的公共部位，属于全楼业主所同有。其出现损坏，在非顶楼业主破坏的情况下，与顶楼业主无关；如果与物业签订的管理协议中有包含顶楼的维护，那么应该由物业管理单位维修责任，如管理协议中不包含屋面的维修，那么其出现损害由全楼业主共同承担维修责任，也可以申请利用住房公共维修基金进行维修...
楼房竣工验收合格证就说明每套房子不存在质量问题吗?
首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题)。包括门窗、阳台...
...我在进毛坯房查看时发现在卧室房顶天花板上面目测发现一个正方_百度...
这象是泥工建房时，留的安掉机的孔，农村的都有，但比这小，你买的这幢房子可能是小型工程，大型工程是没有的，不影响房子质量，
请问一下,开发商交房的时候房顶是黑色水泥顶子,那在装修的时候要不要...
房顶是黑色水泥顶子，是没有刮底灰。这是铲不掉。如果平整光滑，可以批腻子粉，如果不平，是要刮一层底灰的。
去年买的房子发现房顶混凝土有裂痕19年才交房,房马上要刷涂料了找售楼...
亲，首先我是长期从事现场施工管理的！对于裂缝有很多复杂的原因。首先要明确裂缝的部位、缝宽、长度、形状！如果是很细和小段的浅裂纹，可以不用处理，由下道工序直接覆盖即可。不会影响使用。如果是贯穿裂缝，也就是穿透的，那必须处理，这属于结构裂缝！裂缝修补也有好几种方法，你可以留好影像资料，...
於董小儿： 这是灌浆法,是用来堵漏的,不过效果不行,几年内又会漏水,而且,这些管子不能锯,如果为了好看锯走,可能直接就会漏水. 出现这样的现象,是因为楼面存在裂缝,为了防止漏水,也为了避免和邻居打交道,就在自己家天花用灌浆法来堵漏了,不过是不科学的做法,为了堵漏要从入水口才能效果,现在在出水口堵漏,效果非常有限的.
东营市17659692705： 交房时发现屋顶有修补怎么办 - ？
於董小儿： 找物业,然后自己拍照留证据,如果装修后,出了问题可以找物业来承担装修漏水的费用.
东营市17659692705： 新交房楼顶现浇板屋顶大面积补丁是怎么回事? - ？
於董小儿： 预置板指预先按照尺寸统一制作的楼板,到时候在直接铺上去,这样可以使施工速度加快,造价低,但整体抗震性和抗渗性较差,厨卫一定不能用.现浇板指在施工现场直接用水泥浇筑的楼板,整体抗震性和抗渗性较好. 现在一般的多高层楼房...
东营市17659692705： 交房时房顶漏水 可免物业管理费吗 - ？
於董小儿： 一般是不可以的,也有另外(特殊情况就是开发商和物业是一家,不过现在是不允许的).在交房房顶漏水,属开发商的问题和物业不发生关系(物业管理服务公司是负责管理的而不是建筑商)但是有责任和义务负责协助业户联系开发商进行维修,如有损失,进行赔偿.
东营市17659692705： 新房交房时需要注意什么马上就要交房了.不知道注意 - ？
於董小儿： 交房时注意事项 1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象,或者是否有残留污渍.如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题. 2、门窗是否能够顺畅开合,是否存在变形、锁闭等现象,注意门窗的质量是否合格.而对于防盗门而言,...
东营市17659692705： 交房后发现渗水处留有竹胶板正常吗 - ？
於董小儿： 漏水肯定不正常,但目前市场上也“正常”,国家特色!找开发商来处理漏水地方,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
东营市17659692705： 通山港湾小区的房子有房产证吗? - ？
於董小儿： 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
东营市17659692705： 新房交房墙壁有补丁是怎么回事 - ？
於董小儿： 首先没影响,不影响居住. 这是原墙面空鼓,后期施工队把空鼓处铲除掉重新水泥砂浆粉平后的效果. 现如今大部分房屋都是框架房,除主体承重结构外,整体都是砌块砖填充,水泥砂浆抹平的,砂浆比例,水泥面养护,以及各方面的原因,不可避免的会造成一些墙体空鼓现象发生. 在现房交房验房的时候,查看墙面空鼓是比较重要的一个环节,严重可使后期大面积墙面空鼓会造成后期墙皮脱落,厨房卫生间阳台的瓷砖脱落. 验房时可以用硬质铁器敲打或划过墙体,有声音的不一样来判断是否空鼓,如果验房时发现大面积空鼓需提前处理,小于30*30的或者过小的就不要处理了,这样后期修补还可能损害墙体.
东营市17659692705： 刚交付的房子漏水怎么办 ？
於董小儿： 还没交房房子已经出现漏水现象,业主应采取主动积极的态度,与开发商协商.如果协商不能解决,业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼.诉讼是指国家审判机关即人民法院,依照法律规定,在当事人和其他诉讼参与人的参加下,依法解决讼争的活动.法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持.交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担.
东营市17659692705： 离婚后双方房子赠予子女协议书如何写 - ？
於董小儿： 离婚后双方房子赠予子女协议书应该这样写:双方离婚的理由和时间、姓名、出生日期、孩子的出生日期.房子的处所、面积、所在详址.被赠人的姓名、性别、出生日期、然后是达成协议人双方签字、右手食指前节指肚蘸墨或红色印泥盖住自己的签名后到公证处去公证就可以了.三人各有同式一份.受赠人不用写.(这个证据作为以后再纠纷时在法律上是有效证件,予以采信)
