出租房屋未备案登记怎么处罚

~ 出租房屋未备案登记处二百元以上五百元以下罚款。房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订同之后才能进行，也就是说，只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案，而不是先登记后签订合同。
房屋租赁合同登记的条件：
1、出租屋、包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋、业主或者管理人和承租人；
2、房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为；
3、房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不直接参与经营，不承担相应经营风险而获取收益及将房屋提供给直系亲属以外的人无偿使用等变相租赁行为，纳入租赁管理。

一、房屋租聘应提交证件：
1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明。
2、房地产交易合同登记申请表。
3、房屋所有权证、国土证。
4、 房屋租赁合同。
二、房屋租聘办理程序：
1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

---

茂港区19484055932： 出租房子房客犯法房东没有在派出所备案会承担什么责任 - ？
謇堂调经： 1、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款. 2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款. 3、如果出租人按照法律规定,依法登记了承租人的姓名、身份证号码,并非明知出租人利用出租房屋进行犯罪活动,或得知其利用出租房屋从事犯罪活动后,立即报警,出租人不会被追究相关的违法责任. 否则将会依照上述第一或第二款规定,追究相应的违法责任. 司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》57条

茂港区19484055932： 治安管理处罚五十七条出租不登记怎么办 - ？
謇堂调经： 《治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款. 房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款.

茂港区19484055932： 公安机关对租房没办信息登记的房主怎样处理 - ？
謇堂调经： 房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款.

茂港区19484055932： 房子出租没有备案但是房客是本地人也没有从事不法行为要负什么法律责任? - ？
謇堂调经： 这种情况属于不配合公安机关执法,相关部门可能会口头警告,下次就可以进行罚款等处罚.没有太大的责任.

茂港区19484055932： 当房东没有登记备案出租自住房,租客犯罪时房东该承担什么责任 - ？
謇堂调经： 我国公安部门对租赁房屋实行治安管理,建立登记、安全检查等管理制度.对于出租人没有登记备案出租自住房,承租人发生犯罪丢盔弃甲的,可根据具体情节承担相应的法律责任. 公安部发布的《租赁房屋治安管理规定》 第三条 公安机关对...

茂港区19484055932： 房屋出租人不履行治安责任将受到哪些处罚 - ？
謇堂调经： 您好,根据《租赁房屋治安管理规定》第九条:违反本规定的行为,由县(市)公安局或者城市公安分局予以处罚:(一)出租人未向公安机关办理登记手续或者未签定治安责任保证书出租房屋的,责令限期补办手续并没收非法所得,情节严重...

茂港区19484055932： 房屋租赁合同必须备案吗 - ？
謇堂调经： 签订房屋租赁合同必须备案,如果不备案可能受到行政处罚.《城市房屋租赁管理办法》第13条规定:“房屋租赁实行登记备案制度.修订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”;第32条规定:“违反本办法有下列行为之一的,由人民政府房地产管理部门对责任者予以行政处罚:(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的,注销其证书,并可处以罚款;(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的,责令限期补办手续,并可处以罚款;(三)未征得出租人同意和未办理登记备案,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收其非法所得,并可处以罚款”.但是现实生活中很少有人去备案,也很少有房屋管理部门也很少对这些没有备案的行为进行处罚.

茂港区19484055932： 派出所可以处罚未登记房屋出租的房主吗 ？
謇堂调经： 《治安管理处罚法》中有明确规定的,好像是可以有500元以下罚款

茂港区19484055932： 房屋租赁合同采用书面形式,但未向房产管理部门登记备案会有什么法律后果呢? - ？
謇堂调经： 未办理备案登记不影响合同的效力,应认定租赁合同有效. 房屋租赁行为是诺成性行为,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立.出租人交付房屋,承租人交付租金,合同即生效. 当事人嫌手续麻烦 及规避一些税费,公民间房屋租赁登记备案相对法人间的少一些,但出于交易安全的必要,建议租赁双方应进行登记备案 ,以减少合同风险.