廊坊楼市取消限购限售，燕郊又临抄底时刻？业内人士作何分析

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业内人士表示燕郊附近的楼市可能会有回暖的迹象，但回暖的迹象非常小，同时也不建议大家盲目炒作相关地区的房产。

从某种程度上来说，如果一个地方的房地产行情非常好的话，这个地方其实不仅不会取消限购和限售，同时也会设置更高的买房门槛。相反，正是因为包括廊坊地区在内的燕郊附近的房子不好卖，所以很多城市才会相继分开限购和限售，这个行为也可以进一步降低大家购房的门槛，所以我们可以把这个行为理解为当地房地产行情不好的迹象。

廊坊的楼市取消了限购和限售。

因为廊坊地区的房地产交易量非常少，房价也处在持续下跌的状态之下，为了能够稳定当地的房地产行情，所以当地取消了限购和限售的措施。对那些实际有居住需求的购房者来说，因为当地的房子已经非常贵了，所以很多普通人根本就买不起房子，能够在廊坊地区买房的人可能只有炒房客而已。

业内人士建议大家谨慎购买相关地区的房产。

虽然包括廊坊在内的很多城市的发展空间确实非常大，但因为这些城市已经严重透支了房价上涨的幅度，所以业内人士建议大家谨慎购买相关地区的房产。特别是对于燕郊地区来说，虽然这些地方并没有核心产业，但当地的房价已经达到了2万元甚至3万元以上。这个房价本身并不合理，如果把时间线拉长到20~30年的话，这些地方的房价可能已经透支了未来20年的房价涨幅。

最后，对于普通购房者来说，普通购房者最好不要盲目选择到燕郊地区买房。燕郊地区的房产并非到了抄底时刻，因为房价上涨只不过是短期的回暖迹象而已，并没有长期意义。

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泰安市17320056932： 廊坊要解除限购那永清的房价还会降吗? - ？
廉彭先力： 不会在降了,现在是最低的时候

泰安市17320056932： 大廊坊解除限购,外地人是不是可以买了? - ？
廉彭先力： 现在还不可以,以后会

泰安市17320056932： 听说燕郊现在无房可供,买不到房子,真的假的? - ？
廉彭先力： 在限购政策出台之前,燕郊的地产商们集中放量,燕郊的房子超级火爆,很多房子都卖出去了,甚至有的楼盘都售罄了,房源确实很紧张,不过也别担心,福成·尚街时代广场近期可能要开盘,会放出一些房源,所以也不用担心会在燕郊买不到房子,过去看看吧,买的人很多,估计房源也很紧张,去的晚了,可能也就没了.

泰安市17320056932： 燕郊会限购吗? - ？
廉彭先力： 不会,燕郊现在房子还比较多.而且还有几个大房地产正在进入,限购了政府怎么卖地

泰安市17320056932： 限购新政策,商改住的二手房会不会砸手里 - ？
廉彭先力： 继北京出台二套房首付最高七成的严厉限购政策后,天津、郑州、成都、无锡、济南的房地产调控政策先后在10月1号、10月2号两天跟进.在热点城市,因城实施的去库存政策现在变成因城实施收紧政策.重头戏在限购和信贷调整上,这也直...

泰安市17320056932： 买房落户政策,外地人燕郊买房可以落户吗 - ？
廉彭先力： 看当地的政策了,一般都有买房落户的政策,但是不同地区有面积限制,有的要求超过90平,有的要求超过100而且全款付清,你最好是咨询你想落户的派出所.

泰安市17320056932： 外地人能在燕郊买房吗 - ？
廉彭先力： 廊坊限购政策:外地户口在燕郊限购一套,且首付不低于50%;需要当事人取得在燕郊居住证且自申请购房之日起前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭,凭有关证明文件,才可以办理购房手续

泰安市17320056932： 准购证明晚于网签日期可以备案吗 - ？
廉彭先力： 廊九条颁布以来,廊坊楼市几乎到了停市状态,很多开发商无房可卖,网签也一度暂停办理.今天又有网友爆料,在固安房管局等待办理准购证明的购房者排队排到了马路上.准购证明到底怎么办理?廊坊楼市近期又会有哪些影响呢?据网友爆...

泰安市17320056932： 在廊坊什么时候买房合适? ？
廉彭先力： 从廊坊政策的真实效果来看,廊坊限购政策只是象征性的因为环北京区域市场有点热而出台这一措施,政策面字面意义上的理解,虽然是为了防止短期内炒作的,但是未必...

泰安市17320056932： 各位是否清楚关于燕郊限购吗 - ？
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