都是老公还房贷离婚房子归谁

都是老公还房贷离婚房子归谁~

都是老公还房贷，离婚房子的归属情况如下：1、如果房子婚前男方买的，属于男方个人财产，离婚后房子归属于男方，个人财产不参与分割；2、如果房子是婚后买的，没有特别约定，即使房产证只有一个人的名字，属于夫妻共同财产，离婚时双方协商，协商不成可以向法院起诉，由法院按相关规定判决归属。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

一般情况下，婚姻关系存续期间购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。
如果存在以下二种情况之一的，该房屋属于夫或妻一方的个人财产，离婚时不能予以分割：
第一，夫妻双方自行约定房屋只归一方所有的；
第二，一方父母出全款购买的房屋，并明确表示只赠与夫或妻一方的。
离婚时分割夫妻共同财产，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，可以均等分割，也可以不均等。如果双方不能协商或者未达成协议的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果离婚时双方对房产价值及归属无法达成协议的，法院一般会按以下情况处理：
1、如果双方都想要房屋所有权并且同意竞价取得的，由双方竞价取得；
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，然后由取得房屋所有权的一方对另一方支付相应的折价补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》
第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
中华人民共和国民法典
婚姻家庭编的解释

一、都是老公还房贷离婚房子归谁
1、老公还房贷，离婚后房子的归属情况如下：
（1）如果房子属于男方个人财产，离婚后房子归属于男方，个人财产不参与分割；
（2）如果房子属于夫妻共同财产，离婚时双方协商，协商不成可以向法院起诉，由法院按相关规定判决归属。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、离婚有哪些财产可以分割
离婚可以分割的财产如下：
1、工资、奖金和其他劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；
5、其他应当归共同所有的财产。

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耿马傣族佤族自治县15678797848： 共同还贷的房子离婚怎么处理 ？
童新氯普： 夫妻共同贷款的房子,离婚时有两种处理方式:1、直接将房屋售卖,售卖所得先偿还贷款,剩下的夫妻双方协商分配.2、房屋所有权归夫妻双方其中一方,由一方拥有不动产登记并且继续偿房贷;3、拥有房屋所有权的应给予另一方金钱补偿.4、夫妻共同贷款的房子属于婚后财产,离婚后房子的所有权、待偿还的债务,夫妻双方可以进行协商.5、夫妻双方协商不成的可以向人民法院提起诉讼,由法院判决.

耿马傣族佤族自治县15678797848： 婚后共同还房贷离婚该如何分割? ？
童新氯普： 一、婚前房产婚后共同还贷,离婚时房子应该怎样分割婚后共同还贷离婚时财产分配首先由当事人之间自主协商,协商不成的,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有...

耿马傣族佤族自治县15678797848： 婚后买的房,离婚了房贷一直是男方在还,该怎么分 - ？
童新氯普： 婚后购房,婚姻法规定,不管登记人是你俩谁名字,住房都属于婚后共有财产,一人一半权益,不存在一方还贷,因为婚姻法规定,婚后取得工资财产和收入,这个钱都属于婚后共有,所以,虽然男方一人还贷再婚后,但是女方也有一半权益.综上,离异,这房子所有权益你俩一人一半.

耿马傣族佤族自治县15678797848： 夫妻共同还房屋贷款离婚以后怎么分 - ？
童新氯普： 1、如果是婚前财产,婚后你们共同还贷的款项,离婚的时是双方各分50%,也就是说如果曾经还了10万,那么离婚时分到房子的一方应给对方5万元.2、如果房子是夫妻共同财产,也就是说是婚后买的房子,那么此房的公允价值夫妻各分得一半.分到房子的一方,要给对方一半的房屋价款,其中包括婚后还贷的部分.不知道我解释明白没有,如果有不太理解地方,百度hi我.

耿马傣族佤族自治县15678797848： 婚前房产婚后共同还贷离婚时能怎么分割 ？
童新氯普： 虽然房子在婚前是由个人进行首付的,但是夫妻双方共同还贷,尽管房产证只有一方的名字,房子也有配偶的份.如果遇到离婚等情况,夫妻需自行商议.对于不能达成协议的,人民法院一般会将房产判给房产证署名一方,未来房贷自己偿还.但是对于另一方,需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿.婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿.

耿马傣族佤族自治县15678797848： 一方婚前贷款买房婚后双方还贷离婚房子如何分配 ？
童新氯普： 1、婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待.首付款应该视为首付款一方的个人财产婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产.如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务.2、共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产.当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产.

耿马傣族佤族自治县15678797848： 婚后一起还房贷离婚后房产怎么分割 - ？
童新氯普： 住房如果婚前买下,房产证登记人是双方名字,或是在婚后买下,没有事先特殊书面约定,房产证登记人是夫妻一方名字,这样情况住房产权都是夫妻共有住房,离婚时两位一人一半权益,可以自行协议分割分配.如果住房是一方婚前支付首...

耿马傣族佤族自治县15678797848： 夫妻离婚还在付房贷的房子怎么分? - ？
童新氯普： 1、对于婚前出资的这一部分,因各自出了一半的首付款,故婚前男方与女方对该房产属于按份共有,根据《物权法》第九十四条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权.故男、女方应一人一半. 2、男方女方结婚以...

耿马傣族佤族自治县15678797848： 婚后购置房产,按揭都是男方支付.请问离婚,两个人都想要房子,法院会判给谁? - ？
童新氯普： 你好,婚后购买的房子属于夫妻婚姻续存期间共同财产,夫与妻一人一半产权权益.婚内贷款属于夫妻的共同债务,男方在婚姻期间内以个人收入交付的按揭款亦属于婚姻共同财产.若离婚,要房子的一方需支付现金补偿给对方,包括房子相应增值利益.现双方都想要房子,这种情况,法院只能调解.因此,女方应主动与男方协商调解,向男方提出他可以接受的现金补偿.

耿马傣族佤族自治县15678797848： 贷款买的房,如果一直都是男方还款,离婚时房子有女方的吗?？
童新氯普： 房子在婚后购买的,双方共有,房子在婚前购买的,没有协议的按照缴款方的权利享有.