毕业生首次租房应该注意什么？

作者&投稿：吕项（若有异议请与网页底部的电邮联系）

毕业生在租房的时候需要注意些什么？~

首先是看房子位置和租金，再者看房交定金等具有潜在危险的事项我们也要十分的注意。大学生刚从学校走入社会，就像一张白纸，他们只有满心对生活的憧憬，对未来的向往，却忽视了社会上很多潜在的危险，而毕业租房就是我们踏入社会上的第一课。或许我们从电视上了解到的就是很简单的看房，交定金，然后入住，然后现实却残酷许多。从挑选房子，到看房子，再到敲定房子，整个过程没有我们想得那么顺利，甚至会很煎熬。那么我们在租房的时候应该注意些什么呢？

房子的地理位置很重要
首先，个人认为房子的地理位置是极其重要的，第一，住的地方离房子越近，可以让我们省很多的通勤时间，早上可以多睡一会早床，晚上也能早点到家学习提升自己。第二，住的地方太远，很容易让我们产生焦虑感和疲惫感。小编也是刚大学毕业经历过租房阶段，第一次租房，便是因为通勤时间太早，每天早上起床很焦虑，晚上加班回去更是很煎熬，因此，我们选房子一定不要为了节省钱而选择偏僻的位置。

交房时签署合约不线上签约
我们一般会通过APP，或者是网上看到的房屋出租公示来找房子，然后会根据自己的工作地，和自己预计支付的租金范围来敲定部分房子。很多时候我们在看房之前都会和房东或者是中介进行线上交流，甚至有些同学会因为看过中介所拍的房屋样图，便想着懒得去看房，直接交钱敲定，但等到正式入住那天却发现自己被骗，此类的事情并不少见，因此，对于大学生而言，一定不能直接线上交租金，而是等签完合约，一切都准备就绪后再交租金。

女生拒绝深巷农民房
在一些城市的打工人一定知道有些老旧房子集中在某些地方，一排一排，没有保安，人员混杂，对于女生而言，要谨慎选择此类的房子，例如要走过一条很长的巷子才能到达小区楼，又或者小区外面人员混杂，环境恶劣。女孩子无论如何都不要为了贪便宜而选择这类地方，安全真的会成为很大的隐患。最后，社会远比我们想得要安全很多，但是也要有足够的防范意识，对此，你还有那些认为比较重要的注意事项？

大学生刚出社会，很多东西都不了解，对于租房子一定要做好相关攻略！

出租屋
1.现在线上渠道很多也方便，但是虚假房源和坑实在太多。租之前一定要了解清楚房子各个方面，如水电费，安全隐患，光线问题。
2.房子是租的，不必要的东西别买大件家具，你不可能一直住在这里，不然搬家的时候有你难受的，除非你不在意钱。
3.在没有经过房东的允许下，不要学网上随便爆改。不要觉得改造出租屋是件简单又酷的事请，如果房东不同意，分分钟让你改回去。
4.如果是第一次租房子，还人生地不熟的话，最好是找熟人推荐。看看当地有没有认识的同学或者朋友，问问他们的手里是否有资源或推荐的中介。

中介
5.看房子最好要带上朋友或家人，一个是安全，一个是朋友或家人能给你不同的意见。
6.看房时多跟房东聊天，以便知道房东的性格如何，好不好说话，以后很多事情就会需要房东的解决问题态度了，房东人好，自己可以少了很多烦恼。
7．注意房子周围环境和交通，周围有没有垃圾堆，菜市场远不远，有没有超市、医院等，不要住在太嘈杂的环境，不然有时候想好好休息都休不了。
8.跟邻居搞好关系，远亲不如近邻。
9.签约前一定要看清楚合同，特别是赔偿金！有些房东专门坑人，损坏一点小东西就要赔偿许多钱。

谨防租房诈骗
10.问清楚未到期能不能转租，转租具体有没有什么费用，都应该写到合同里去。如果不能转租，请不要签太长时间。
11.尽量找有保安或门禁的房子，安全比便宜更重要。
12.交房的时候请确认房子内所有家具家电的情况，有坏了的及时当面沟通
13.找到你想租住房子的附近，多添加附近的房产中介联系方式。因为每个中介手里的房源不一样，同一套房子在不同的中介那边价格可能相差很大。对比后选个比较便宜的，最多可以省五六百呢。

毕业季来临，毕业后面临的难题就是住宿问题，尤其是外地工作的毕业生，租房成为头等大事。对初入社会的小白来说，租房可不是简单的事，顶着大热天看房选房，谈价格，签合同，稍有不注意，就可能会跳入租房陷阱中，以下就给即将毕业租房的大学生们提些租房注意事项：

🏘️怎样选择合适的房屋？

1.房租

大多数学生租房首先考虑的是房租问题，房租的多少，支付方式，支付时间这些问题，在租房合同签订前都要与中介或房东协商好，另外，逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳时一定要索要收据，凭收据退押金。

2.选位置

租房尽可能靠近公司，这样既可以节省时间，又可以避免因堵车导致上班迟到。若公司周边没有合适的房子，尽量找靠近公交站附近的房，公交最好能够直达，最好不要换乘，来回倒车也是很费时间的。

3.周边的配套

医院，菜市场，购物广场最好都有，方便日常生活购物。特别注意周围有无娱乐场所，施工场地等对休息影响大的场所。

4.合租问题

若要合租，合租对象最好选择同学或熟人，尤其是女生合租时一定要谨慎，千万不要在未了解合租对象时贸然合租。在合租之前，了解合租对象的工作、兴趣爱好、家庭状况等信息，互留双方的身份证复印件、工作证复印件。在财物分担上也要事前协商好，还要考虑一方中途退租的话，留下来的人房租承担问题。

🏘️看房要注意什么？

1.检查屋内设施

租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。

2.核实水电费用缴纳情况

交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。

🏘️签合同要注意什么事项？

1.房屋租赁合同

租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。一般会要求缴1个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。

2.租房陷阱

目前，租房市场上良莠不齐，刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”。所以，在确定租房之前不要缴纳任何费用。在签订合同前看好房东的产权证及身份证，若为转租，看好二房东的租赁合同。在找房时，选择正规的网站和中介，以免上当受骗。