买卖“房票”的行为有何利弊？
房票可指业主购买房子时所产生的一切票据，包括购房发票、完税证等等。在一些文学作品中本指缴纳房租的收据。而因房屋拆迁或政策限制而获得的购房优惠资格，倒卖这种资格也称为卖“房票”。
价值
一张房票有的卖几千元、几万元，有的则被炒到十几万，甚至二三十万。
买卖原因
中低价房和拆迁安置房的申购者之所以要卖“房票”，据称多是因为手头紧，一时拿不出来这么多钱来购买房子。
转让利润
一般申购人对外转让“房票”的价格少则5000元，多则两三万元，不过经过中介参与炒卖后，由于吃差价的原因，身价陡增，一张房票有的被炒到十几万乃至二三十万，而中介在拿到“房票”后，一旦转手成功，也能通过一些渠道为买主办理过户并办下产权证，这样少则能赚取几千、几万元的差价，多则能赚到十来万，卖一张房票比卖一套普通二手房利润更高。
利益链
一部分拥有“房票”的人，是一些管理部门的人员或关系户，开发商为了和他们保持好关系，就将好的房源留给他们，后者再通过倒卖“房票”这种方式，转让给购房者，从中牟取数万到数十万的暴利。
蹊跷的“房票”是因蹊跷的房地产市场潜规则而诞生。开发商有随意操作楼市买卖的霸权，可以哄抬房价，可以捂盘惜售，可以囤积房源，当然也可以“特供”优质房源变相行贿。
蹊跷的“房票”，也诞生于开发商和监管部门的蹊跷共生关系中。要杜绝“房票”这样的房市乱象重生，切实保障百姓的居住权和消费权，必须严格纪检和司法监督，切断开发商和监管部门沆瀣一气的共生关系。
扩展资料：
面临风险
购买这类住房并不一定能讨到便宜，反而还存有风险。房价涨得快，不少房主反悔，房子建成交付后不愿意把房子交给买主，往往以“房产证上仍是自己的名字”为由撕毁协议。不得已，最后都是买方按市场价格补偿房主了结。
不少买房人都很后悔，不如当初多花钱买有两证的房子，当时就办理过户。而一旦出现纠纷，打官司麻烦，也不一定赢。因为当时没有两证的房子，签合同时或多或少都有瑕疵，有的房主反悔后也愿意赔偿购房人定金和房款利息，但这笔钱还是没有房价涨得多。
参考资料来源：百度百科-房票
房票过户怎么办理流程
具体流程是：一、房屋买卖方持相关证件到当地房管局办理更名过户登记。二、登记之后，房管局对该房产的买卖行为进行审核，待审核通过之后，通知双方办理过户手续。三、双方持本人身份证、户口本、印章等相关证件到房管局办理手续，再缴纳相应的税费，完成房票过户。
划重点!昆明房票安置如何实施有哪些优惠政策?解读来了!
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房票过户什么流程
法律主观：具体流程是： 一、房屋买卖方持相关证件到当地房管局办理更名过户登记。 二、登记之后，房管局对该房产的买卖行为进行审核，待审核通过之后，通知双方办理过户手续。 三、双方持本人 身份证 、户口本、印章等相关证件到房管局办理手续，再缴纳相应的税费，完成房票过户。 《 民法典 》第二百...
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钊绍归脾： 1、按照政策规定,拆迁安置房在5年内是禁止上市交易的,因此一旦卖方到时反悔,有不能办理过户的风险,你到时会竹篮打水一场空,建议谨慎处理; 2、如你决心要买,也需要在签订协议时保障好自己的权利,特别是在违约责任方面. 法条参考:《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.
忠县15295466885： 如何理解房票呢 ？
钊绍归脾： 从法律角度来讲,所谓房票,指的是获得购买某特定房屋的一种权利或者资格.根据我国物权法、合同法等相关法律规定,如果这种资格或者权利的获得或者转让没有违反法律法规的强制性规定,是买卖双方真实意思的表示,也没有侵犯国家、集体及第三人利益,是受法律保护的.
忠县15295466885： 房票是什么?谁能具体帮我解释一下? - ？
钊绍归脾： 房票可指业主购买房子时所产生的一切票据,包括购房发票、完税证等等.在一些文学作品中本指缴纳房租的收据.而因房屋拆迁或政策限制而获得的购房优惠资格,倒卖这种资格也称为卖＂房票＂.【风险】用房票购买这类住房并不一定能讨到便宜,反而还存有风险.房价涨得快,不少房主反悔,房子建成交付后不愿意把房子交给买主,往往以＂房产证上仍是自己的名字＂为由撕毁协议.不得已,最后都是买方按市场价格补偿房主了结.不少买房人都很后悔,不如当初多花钱买有两证的房子,当时就办理过户.而一旦出现纠纷,打官司麻烦,也不一定赢.因为当时没有两证的房子,签合同时或多或少都有瑕疵,有的房主反悔后也愿意赔偿购房人定金和房款利息,但这笔钱还是没有房价涨得多.
忠县15295466885： 房照和房票有什么区别? - ？
钊绍归脾： 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证. 作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放.(2)...
忠县15295466885： 二手房只有房票怎么购买!! - ？
钊绍归脾： 如果房屋无法办理产权证,建议谨慎购买.如果能够办理产权,也需要注意签订购房协议,对于户口迁移以及共有人问题都需要注意.
忠县15295466885： 签购买房票合同需要注意什么? - ？
钊绍归脾： 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证. 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提.现实生活中存在利用假房产证行骗的情况,鉴别房产证的真伪,对房屋交易双方当事人的合法利益有着...
忠县15295466885： 补偿给拆迁户的一种房屋的补偿重庆户口买安置房有什么限制? ？
钊绍归脾： 补偿给拆迁户的一种房屋的补偿重庆户口买安置房的限制如下: 1、拆迁安置房房票可以买卖,但是拆迁安置房有在房管部门备案,有正规商品房房产证,一般规定,拆迁...
忠县15295466885： 求助!有关房票买卖 - ？
钊绍归脾： 1 可以直接交易,也可以通过第三方中介,首套房应该可以申请房贷,2 涉及营业税,城建税,所得税,契税,印花税,除了契税外,其他都是卖方承担,3 没有限制性规定,开发商取得五证就可以卖期房.
忠县15295466885： 房票子和产权证有什么区别?？
钊绍归脾： 房票子是房屋使用权的俗称.公房即通常所说的“房票子房”,权利人只有使用权而无所有权. 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
忠县15295466885： 房票的相关法规 - ？
钊绍归脾： 按政策,拆迁安置房、中低价商品房可以买卖,但要在办下产权证之后以二手房的形式交易,但是有相当多的中低价商品房在交付前就被转手了. 炒卖政策房“房票”,多存在于一些不正规的小中介公司,但少数正规品牌中介实际上也会进行这样的交易.按照规定,房地产经纪人是不允许操作期房交易的.而相关部门在对政策房申请人的资格进行审查时,把关还不够严.
