房价真的跌过吗？
1建筑成本暴增：从2016年到2017年建筑材料包含水泥钢材，涨价至少40%以上，在加人工成本的增长，由于建筑成本的提升，所以房价也水涨船高。
2大理旧城改造：大理现在到处都是旧城改造，而现在的政策是拆迁户要买到房才赔钱，所以这些被拆迁的人，本身有房不想买，为了赔钱还是得买，所以一下就增大了购房需求。
经济的拐点很可能就是房价的拐点，本人从不怀疑楼市拐点的到来，目前来看，房价下降的城市也确实越来越多。我们来看看拐点出现后的房地产市场将会面临什么样的局面。本人认为房价的下跌可以分成3个阶段：
1、首先是房地产资金链的断裂。
房地产行业毕竟是一个资金密集型的行业，在货币政策紧缩和银行自身的避险需求提高的环境下，房地产企业从银行取得贷款的途径丧失了，规模较小的房地产企业的资金缺口的产生是必然的，这一类房地产企业的资金链无疑将彻底断裂，这只是时间的问题了。
但我们同时要看到，还有很多的大型房地产企业，他们的现金流到目前为止还是正常的，丝毫不缺乏资金，而他们可以用相当轻松的心态，在高位降价抛掉库存，同时买入已经开始下跌的土地，形成新的竞争力，为房价的持续缓步下跌提供了供应上的保证。
2、房地产理性的价值回归。
其实所谓的炒房者不是别人，实际上是我们自己，无论出于什么目的，保值也好，增值也罢，买了房子不住，都属于炒房的范畴。一旦房价的走势开始持续性的下跌，并且出现更低的价格预期的时候，我们所囤积的居住需求以外的住宅就必须考虑其出路了。
有的人可能会说，“那样我也不会卖，大不了我拿去出租”，但是你考虑全面后，就会发现完全不是这么回事。当大家的存量房子都拿出来出租，房子的租金还会剩下多少？房子只是一种商品，耐用消费品，它虽耐用仍然是会旧的，你算房子租金的时候，同时也得算算它的折旧，租金能否抵得上折旧，能否抵得上房价的下跌。
经过这样的计算，有的人就可能在二手房市场持续的抛出自己所囤积的房产，进而增加了楼市的供应量。楼市供需关系发生根本性转折，房价能不下跌？
3、房地产价值的重估。
当房价跌到其成本区间的时候，或者跌到人人都能买得起的水平以后，是否还会下跌呢？我认为还会跌，为什么呢？因为房价还要面临价值的重估过程。这里面还有两个因素会导致房价的价值重估。
一个因素是房产税的征收。有的人不一定要卖房子，因为他可以收到租金，只要租金和房子的折旧持平，房价跌无可跌了，总不会再跌了吧，他一定会这么想。房产税是势在必出的，所以房产税一定会出。不管初期的房产税是什么样的，最终它将走向一个最为合理的模式。到时候，房地产就像鸡肋，食之无味弃之可惜了。
跌过，我老家小县城从四千多跌到了三千多，现在也不怎么景气啊，我感觉房价没法再长了已经到顶了，2018马上要来了看看政府怎么调控明年的金融风暴吧，经济危机可能会冲击房地产，现在买房应该不是最好时机，如果不是刚需等等看吧，这只是个人观点。
稍微明白点的人都能看出来房地产业的疲软 现在是僵持阶段都在赌 政策的松动还是收紧 政府层面想的是稳中有涨有跌 但是高杠杆的房地产商还有炒房者在政策绵里藏针的推行下就像锅里温水中的青蛙 等感觉的危险来临也就晚了
10年后可能会跌。
为什么房价那么高但是仍然有那么多人贷款买房?
正因为房价太高，而且一般刚准备买房的年轻人是没有足够的资金买房的，而成家后又不得不买房，所以许多的人都会选择贷款买房。这是最主要的原因，子女在刚独立生活的时候是应该搬出父母的家，自己再去买一套房来供自己和配偶居住，不管怎么样都是不能一生住在父母的家里，而刚独立的时候手上也没有什么...
房价还会下跌吗?
从报告上来看，社科院表示，明年重点城市房价可能实现软着陆。同时，预计未来房地产投机方向将保持不变，但调控政策将面临边际宽松2、从这里可以看出，明年中心城市的调控趋势将保持不变，但从紧程度可能会适时调解。在此次预测中，社科院给予10个城市普遍下跌预警，8个城市普遍上涨预警。3、北京、天津、...
未来十年房价是跌还是涨?李嘉诚预言2025年房价是跌真的吗
了,李嘉诚预言2025年房价涨价多少,李嘉诚预言2025年房价什么情况,房价未来5年预言怎么样,马云为啥说2025年房价如葱是真的吗,五年后房价预言怎么样,天涯第一神贴预言楼市是怎么样,2020一2030年房价预测是什么,马云预言未来五年房价怎么了,2022年房价会暴跌吗,李嘉诚谈中国未来房价怎么了,李嘉诚预言2025年房价是涨还是跌?
房价不可能下跌的真实原因
如果房价跌了会怎样？“汽车城”底特律的房价跌了，真是跌到了我们中国人常说的白菜价，请问你如果是美国底特律人能买得起吗？要知道底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分的家庭破产，人都迁移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是连迁移都没有条件的穷人，露宿街头，真的睡在水...
油价真的下跌了吗?收益的是谁?
2014年最出乎意料的，莫过于“跌跌不休”的国际油价。仅半年时间，原油价格遭到“腰斩”，从今年6月的每桶115美元跳水至55美元，“三位数”油价的时代似乎已宣告终结。油价暴跌的背后，是产油国之间的博弈，也是大国之间的经济较量。沙特坚持不减产打响石油价格战，意图打压美国页岩油热潮，美国则有望...
中国房价会长久下降吗?
那么，全国房价会大幅度下跌吗？中国多地出台房价限跌令是真的吗？下面就一起来了解下全国房价情况。一、全国房价会大幅度下跌吗全国房价会大幅度下跌吗？如今房价应该不会再大幅度跌了，因为，各个城市房价的发展趋势不一样。但是不管是哪个城市，房价都是和人们的消费水平挂钩的，而消费水平通常是相对固定...
历史上中国股票数次大跌的数据图?
有人说,从6100点倒过个,跌至今天的1600点,应该差不多了;但也有人说,至少还要跌破1500点,更有甚者,有人预测本轮熊市还要跌至1200点或是重试1000点的底部。所幸这一切都只是少数人的臆想或悲观。\\x0d\\1664点,真的打住了!这一重大信号的伟大意义在于:它标识着中国股市终于确认了1500点的历史新“箱底”;...
如果房价真的下跌,那以前买的高房价业主会怎么办?
能够在房价很高的时候买房子，肯定是有经济实力的人。要么是专门炒房的，觉得未来房价还有继续上涨的潜力。要么就是自己买的房子自己住，无论后不后悔，都是必要的。对于刚需购房者来说，房子买来是就是用来住的。所以无论是上涨还是下跌，对住房者影响没有那么大，最多也就是郁闷点，房子的居住功能...
房价真的会跌么?
🎀🎀很多还没有买房的年轻人对于买房这个问题的看法都是很纠结的，不买吧，总是没有归属感；买吧，不仅要花光自己的积蓄，还可能掏空家里的积蓄。只能说现在的年轻人真的不容易啊，房价如果真的跌下来的话，真的是能让他们松一口气。希望大家都能住上属于自己的房子！💖...
房价真的会降吗?五大原因告诉你真相
几乎是每年到年底的时候都会出现一片房价下降的声音，甚至是不少所谓的业内人士也纷纷表示房价一定会降。但是房价真的会降么？看完这些你或许就不会这么想了。发表这样看法的人，只能说明他们真的不懂当前的国情。如果你还在天真的以为房价会下跌，楼会会崩盘的话。那么也只能说：少年！你还是太年轻了...
敖砌氟美： 就是跌,也是极小的程度,一方面,现在很多单位都几年不涨工资,房价跌点相比之下可能还是涨了;另一方面,新的拆迁条例把旧房的拆迁补偿都涨到了11年初新商品房的价格,加上奖励,有的地区甚至超过商品房,老百姓还觉得是好事,结果,二手房价快速上涨,新房又如何降价.楼市的暂时低迷,不过是一方面想买房的人买不起,另一方面能买起的人在等待而形成的.
古丈县13181281412： 房价真的降了么？
敖砌氟美： 房价不升就是降 最近房地产市场回暖 不会降了
古丈县13181281412： 现在的房价真的跌了吗?？
敖砌氟美： 你好!房价在经过去年的猛烈下跌后,预计明年会迎来一个报复性的反弹.国家为了拉动内需也必须让房价上涨,所以看吧.
古丈县13181281412： 现在房子的价格真的降了吗??象新闻说的那样吗?？
敖砌氟美： 一手房略微下降了一点点,有些楼盘看上去没降,但是优惠力度增加了.二手房成交量减少了,房价基本就没降,有的地方有段时间还涨了
古丈县13181281412： 现在房价真的降了吗?？
敖砌氟美： 是的,降了 降一块钱,升两块钱
古丈县13181281412： “房价下跌”是真的吗? - ？
敖砌氟美： 蓝皮书指出,综合各种相关因素分析,近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势.除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外,整体上的房价大涨大落都是小概率事件.对住房交易会有短期影响,对房价总体走势影响则是极小概率....
古丈县13181281412： 房价真的掉了吗?？
敖砌氟美： 掉了,但市场不容乐观!
古丈县13181281412： 房价下降了吗 - ？
敖砌氟美： 房价受市场影响和整策调控的影响比较大,从目前的国情国策来看,中国房价不会在三年内下跌. 一、城市化进程拉动房价上扬 中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距
古丈县13181281412： 房价现在是真跌,还是假跌?？
敖砌氟美： 房价现在只是处于一种稳中求升的局面,并没实质的跌降,只是在大家都在观望房价的时候 采取一定的优惠政策达到收获的目的 房价只是没象去年一般猛涨 买房居家的朋友其实可以看看有没有适合自己的房子
古丈县13181281412： 房价下跌了?真的还是假的啊? - ？
敖砌氟美： 放假可能会暂时的降下一点,但这不会从根本上解决问题的,因为地方政府现在和房地产商已经凝成一体,形成了一个利益共同体,这个利益共同体的力量是非常强大的,如果房价降下来的话,政...
