天津生态城前景怎样？

中新天津生态城有了解的么？发展潜力如何？~

我个人就住在生态城（很多人说我是买房子的，搞笑，郑重声明，本人不是卖房子的，仅仅是生态城居民而已，仅此而已），年轻的生态城后劲儿十足，因为个人非常喜欢这个地方，本来是回答游玩的地方，但发现也有好多人咨询生态城教育啥的，那我就在原来回答的基础上，再说下生态城的教育吧。

生态城教育：引进南开、天津外国语、北师大、天津科技大等，可以说教育也是生态城的一大优势，但你非得跟和平区的学区比，那就不用说了，但我觉得生态城的教育真的是相当不错的了。

我强烈建议大家亲自来走一走看一看，你就知道你的孩子或老人在这个地方上学生活是个多么惬意和幸福的事了。世外桃源般，人气还越来越足了，据说已经十几万人了，整的早高峰有点堵了，地铁快点通车吧，缓解一小小下。


截止2021年，天津中新生态城集“教育与宜居”两大优势，我目前发现比较多好玩的地方：

主题乐园：天津方特欢乐世界、国家海洋博物馆、泰达航母主题公园（军事场景沉浸式体验）、亿利生态精灵乐园、欢乐水魔方。

观景公园：南湾公园（钓鱼钓螃蟹）、南堤滨海步道公园（帐篷烧烤）、浪花艺术馆（看海玩沙）、东堤公园（看海）、生态谷公园（绿廊雕塑）、永定洲公园（观景看花）、惠风溪公园（观景）、故道河公园（观景）、甘露溪公园（观景）、澜清溪公园（在建）、贝壳堤湿地公园、遗鸥公园等。

开放体验馆：新源中心水工业游、环卫科技体验馆、垃圾分类教育体验馆、低碳体验中心、低碳科技实验室、空气监测站、静湖平台、安全体验馆、智慧城市运营中心、不动产登记服务中心（零碳建筑）。

文化历史：国家动漫园、中新友好图书馆（机器人）、北塘古镇（德云社分社候选）。

体育健身：中新天津生态城健身馆等（室内）、篮球公园、启乐园、轮滑公园、儿童公园、青年公园、国家动漫园。

生态城吃喝及购物：季景天地购物中心（大）、爱琴海购物公园（大）、滨海宝龙广场（大）、宜禾汇、星光汇、中加生态示范区·枫情商业街、天和·新乐汇商业街等；第一、二、三大型社区服务中心（生态城）。

生态城住宿：希尔顿酒店、方特熊出没酒店、凯利亚德酒店、美居酒店、铂涛酒店等；民宿若干。

下面在建项目，是我知道的，应该还有很多，未来可期：

旅游项目：
1、祥源集团斥资百亿打造“航母小镇”项目，推动航母主题公园创建5A级景区，着力打造中国北方“航母级”文旅度假目的地和军事场景沉浸式体验目的地，推动生态城板块都市旅游、文化科技产业发展。
2、祥源集团斥资百亿打造生态城静湖日月岛项目，旨在打造国际文化旅游消费目的地。将建设精灵公主花园、荒漠秘境、比特村、迷雾森林、女王之巅、冰雪世界、科普探险馆、密室逃脱、电子竞技馆、演艺剧场等游乐项目。
3、万达集团选址生态城，打造国际知名的海洋主题文化旅游度假项目（临海新城）。
4、生态城扩建项目：在目前方特城堡旅游资源基础上，扩建方特水世界项目、水科技工业游项目。
5、生态城提升项目：东堤路西侧绿地工程（临海新城）、北堤生态廊道工程（临海新城）、北岛生态谷景观工程项目（生态城）。

商业项目：万达广场（大）、彩虹欢乐城（大）、亿利商业街；第四社区服务中心（生态城）、中加社区中心（临海新城）。

天津生态城投资公司是由泰达控股、国家开发银行等6家股东出资的100%国有控股企业；中新合资公司是由天津生态城投资公司和新加坡吉宝集团共同出资设立的合资公司。二者的企业性质不同，前者为国有企业，后者为合资企业，前者是后者的股东之一。两个公司的主营业务不同，在生态城的建设中各有分工，资产规模前者更大。发展前景要看个人判断了，建议更多关注公司网站信息。

天津生态城

天津生态城也叫中新生态城，坐落在天津市滨海新区北部的新兴居住板块。

它曾经是一块盐碱地，一直以来被称为"鬼城"。

伴随着2015年限贷放开、降息降准等多重利好政策频频发布，商业、学校、医院等生活配套的逐步兑现，以及天津自贸区落地、京津冀一体化等政策刺激，滨海楼市热度高涨。

中新生态城的楼市更是异军突起，当年的"鬼城"生态城一去不复返。

2017年虽然堪称"史上最严调控年"，但"331"新政对滨海新区也有"特别优待"，如今的中新生态城更是一房难求。

绿色产业体系日渐成熟

作为中国和新加坡两国政府合作项目，中新生态城的政策扶持是比较给力的。

目前生态城以"科技研发""节能环保""文化创意""现代服务"为重点发展方向的"绿色产业"体系也已日渐成熟。

自2011年开园以来，经过5年多的发展，园区已形成了动漫影视制作发行、互联网、图书出版、广告传媒四大领域为主的产业集群，吸引了博纳影业、华谊兄弟、光线传媒、乐视网、华策影视、酷六网、新经典文化和读着集团等多家行业巨头落户滨海。

交通方面

起步区内有免费的公交车，规划中的地铁Z2和Z4线，分别设有生态城南站和北站两座站点，目前Z4线已经开建；

中新生态城中津大道（和惠北路与和韵路）道路工程将于今年10月1日开始施工，宽敞的中天大道、中生大道、中新大道通往各方，自驾车十分方便，堵车的现象几乎"零出现"。

中新生态城的功能定位

中新生态城的功能定位是一座可供工作、生活、休闲及学习的生态型城市。

中新生态城是一座宜居城市。

我是今年住过去的，在那里住了大概两三个月了。

交通方面呢，现在去市区有462和518是到天津站的，但是时间都要一个小时左右（太远），间隔时间也相对较长。去塘沽区有459和133，间隔时间相对比较短，高峰期基本上五分钟就有一趟吧，反正我早上上班一般不怎么等车，到站牌就有车。去开发区主要是459。轻轨方面呢，现在新区已经正式开始批准修Z4和Z2了。Z4是到于家堡高铁站的，中途会经过开发区和塘沽，Z2按规划是到空港的。当然，轻轨建设毕竟要有个过程，估计四五年之内是肯定指望不上了。但是按照新区这个速度我估计怎么着2020年也该能建成了。
有车的话当然更好了，这个问题可以不考虑。

商业配套方面呢，目前已经建成的商业街和三社区中心完全可以满足生活上基本的需求，比如买菜吃饭买水果什么的。每天也有免费公交车往返于开发区的几个主要商业中心。但是如果想看电影打球吃饭搞个娱乐活动什么就比较困难了。因为那些饭店什么的我感觉都是死贵又难吃。有正在修的美食城和商业中心，以后会有大型超市、各种餐馆、电影院神马的。未来人口入驻规模大了，应该这个问题可以解决。

社区配套这块比较值得推荐。因为喊得口号是宜居社区嘛。有三个社区中心（一、二社区在建三社区已经启用），里面有一些基本的社区配套设施，比如台球羽毛球棋牌室阅读室神马的，居民使用都是免费的。

如果是刚需入住，有钱就买吧，生态城房子质量一般，但是设施基本都起来了，居住环境还是可以的。

第一印象是环境还是不错的。由于是政府重点工程你懂得，钱到位就是所以在绿化上可以看出确实是下了大工夫，做得挺漂亮的，花花草草各种多，绿地各种成片。

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永泰县17581927875： 中新天津生态城的房子有投资价值吗? - ？
经爱达利： 说实话,它的区域价值不高,附近有点偏,但是会有不少的升值的,可以投资.

永泰县17581927875： 中新天津生态城有了解的么?发展潜力如何? - ？
经爱达利： 您好,您可以上网看一下中新天津生态城的官网,里面有详细的介绍.这个应该算很有发展的一个新城,毕竟是新加坡和我国政府共同搞得一个项目.

永泰县17581927875： 中新生态城前景怎么样?？
经爱达利： 房子质量都很不错.开发商的进入要求非常严格.价格肯定没有这么低,除非是公屋,我掌握的价格是最低的大概11000左右(有关系走后门不在此列).个人认为生态城的前景取决于轨道交通,或者说轻轨.只要新加坡政府给力一些,再给天津市政府施加压力,敦促政府守信用,说到做到,应该没大问题.从城市规划角度,综合来讲,在天津地区应该是最好的吧.现在起步区绿化已经有了雏形.

永泰县17581927875： 天津塘沽生态城房子能买吗,性价比高吗?有升值空间吗,各方面都说下 - ？
经爱达利： 升值空间还是不要考虑太多了,毕竟现在的楼市不太适合投资.性价比感觉是便宜可是路远呀,去哪都不方便,要看楼主上班在哪了,还有就是孩子上学,貌似里面就有学校那还可以

永泰县17581927875： 天津中新生态城房产项目有没有升值潜力?有没有好的项目推荐? - ？
经爱达利： 在地域上属于滨海新区,原来的汉沽区生态城管委会现在是隶属于滨海新区的独立的局级单位

永泰县17581927875： 中新天津生态城 - 搜狗百科？
经爱达利： 中心生态城在汉沽,房价不高,交通也还算方便,发展前景据说应该是很不错

永泰县17581927875： 天津未来几年的发展前景 - ？
经爱达利： 未来20年天津成为全国经济发展的亮点,选择这里发展是正确的: 1.地理位置优越,作为北京的海路门户,政策优势尽显无遗,同时中央将环渤海经济圈的发展作为全国经济发展的重心. 2.城市基础设施建设迅猛,海路、路路、空路发展优势显...

永泰县17581927875： 天津生态城城市资源经营有限公司怎么样,待遇如何,发展前景如何? - ？
经爱达利： 应该还可以吧,主要发展还在个人,新毕业的先不要在乎工资多少,主要是要先抱着学习的态度去做工作,工资一般情况下应该都在1500以上.

永泰县17581927875： 天津滨海新区 生态城一带 房价趋势会怎么样? 我国房地产会崩盘吗? 还是会继续上涨? - ？
经爱达利： 交通配套好的房价都会升,上涨会涨,但不会大起大落了.