75平米二手房全包装修多少钱
首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。
一、二手房首付需要多少。很多人都会遇到这样的问题，同样的信贷政策，为什么二手房的首付要比新房高呢。其实虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。所谓评估就是在签订贷款合同之前，银行会找评估公司上门，给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。这个价格浮动最大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。
二、影响二手房首付金额的因素都有哪些。一般，城市的贷款比例有着固定的规定，因此二手房首付金额主要和可贷额度有关。影响房屋可贷额度的因素主要包括：
1、房屋的年限二手房在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。
2、房屋评估价格二手房的在交易前都会进行价格评估。而房屋的评估报告直接会影响贷款的额度。所以，评估价越低，首付就越高；评估价越高，首付就越低。影响评估价格的因素：
（1）房屋户型，房屋利用率越大，评估价越高，“三小”户型（小厅、小厨、小卫）的二手房在评估价上会扣减10%左右；
（2）房屋楼层，塔楼：中间层＞高层＞底层；板楼：中间层＞1层＞
5、6层，若1层为基准价，2层和6层则会在此基准下减3%，3层和4层会增加3%，若是楼顶就会减5%；
（3）房屋的使用年限会影响价格的评估，房屋使用年限长，房龄大，估价较低，使用年限越短，房龄越小，估价则较高；
（4）房屋朝向，塔楼：东南＞西南＞双南＞东向＞西向＞西北＞北；板楼：南北＞双南＞东西＞东向；除此之外，房屋的面积、装修、物业等都可以直接或者间接影响房屋的评估价的高低。
3、房东的要求在房屋交易的时候，如果房东要求提高首付款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化。买二手房的时候一般都是通过中介公司在其中周旋，选择可靠的中介公司倒是可以省下不少麻烦事，如果遇到一套自己心仪的房屋，也可以让中介公司在其中帮忙和房东砍砍价格，尽量减少购房款。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
二手房只能全款购买吗?新房装修甲醛来自哪里?
二手房只能全款购买吗?不可以全款。二手房屋交易不可以全款，针对买房者能够随意选择，金融机构层面一般也会对二手房交易贷款审批，但如果卖家不愿借款，就只能全款。新房装修甲醛来自哪里?墙面强力胶 在建筑涂料前，先刮一层腻子粉。腻子粉是通过轻钙粉和强力胶拌和成的，强力胶是甲醛的来源。贴着壁纸...
通过中介买二手房要注意六类陷阱
我们都知道，中介在存量房交易市场中的作用不可替代，他们掌握了所有的二手房资源，也服务了所有的业主和购房者。但中介也存在良莠不齐，坑害消费者的的现象。据不完全统计，自2013年以来，北京市房屋买卖居间合同纠纷占全部居间服务类合同纠纷的76%以上。近年来，二手房市场持续活跃，居间纠纷也逐渐增多。
装修的大概流程是什么?
装修全过程七、厨卫吊顶 橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。同学...之后进入到施工阶段,主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等,新房装修很好会有这个步骤,大部分是二手房装修需要做的。材料选购:这个阶段...
搬入二手房注意事项 不可不知的搬家知识
（4）冰箱在搬家前一天需要把电源切断，让冰水化尽。（5）搬运活鱼时需要留用1\/3的水放入容器密封。（6）花草植物搬运时需在底部放海绵物，冬天要采取保暖措施。（以上回答发布于2015-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...
二手房不打算装修,进去住需要注意什么?
一、 消毒 如果我们买了二手房想要直接住进去，不装修的话，我们一定要注意消毒，对地面以及墙壁厕所阳台，等地方一定要全面的消毒，而搬进去的时候一定要保持开窗通风，一周入住的时候一定要使自己的家里特别干净。住进去的时候，一定要把以前的救护医生通通的打扫干净，这样的话给人的感觉就是特别清新的...
买二手房注意什么才能不被骗
4、了解房屋使用状况：购房者需了解到房屋建筑面积大小，房屋用途是办公还是居住等内容。另外，可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权力，是否已设定抵押。5、迁移户口：买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，原房主的户口没有及时迁出，是发生纠纷最...
个人如何出售二手房?二手房交易流程
（2）签订房屋买卖合同房屋买卖合同是购房之中最为关健的一部分，合同之中其包含着很多内容，如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。（3）房屋付款方式房屋付款方式为一次性付款与按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上；按揭...
二手房交易的详细流程及注意事项
二手房不同情况不一样，交易流程比较复：1、基本买房流程2、签协议的注意事项3、双方交易约定俗成的习惯
二手房装修哪些能拆改?装修拆改流程
展开全部 二手房装修哪些能拆改?装修拆改流程相比新房的初次装修,二手房装修的设计更重视居室功能的改造和完善。由于二手房装修大多需要拆除过去的装修内容,并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮,因此对房屋的拆改是很有必要的。那么二手房拆改都需要考虑哪些因素?哪些地方可以拆改而哪些有不可以拆改呢?下面我们将会...
上海二手房“价格核验”新政满月:部分房东“躺平”拒绝降价,中介卖力...
都能看到中介们三五成群聚在一起，面前立着一块白板，上面写满房源信息。还有中介将房源信息表打印出来，一张张塞进小区信箱。不过，兔博士APP统计的最新数据显示，二手房市场仍保持着下行的形势，8月9日至8月15日，上海二手房挂牌均价约67333元\/平方米，环比下跌1%；挂牌量为23273套，环比下跌3%。
酆达酚磺： 一、工人的工资 装修二手房肯定是只能人力进行的,所以会请到一些的装修工人,而这些装修工人的工资,很多情况下会根据整个工期来定,一般来说是每天每人大概300元左右.如果工期在十天的话,请一个工人的工资大概就是3000元,但是...
自贡市13358801554： 75平米二手房装修预算要多少 - ？
酆达酚磺： 75平米二手房装修预算要多少;房屋装修(全包)是需要有装修标准,因为装修房价是可多可少的::如果要高挡点精装修,需要 1400-1500/平方进行装修.如果是大众化装修,需要用 900-1000元/平方左右,这种就是属一般精装修.如果想一般化装修,可以投入 600-700元/平方左右,属普通装修了.如果按400-4500元/平方投入装修,就是属简单简易装修了.所以房屋装修是看投入多少钱,投资多点,就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单装修了.
自贡市13358801554： 75平米的楼房,一般装修得多少钱? - ？
酆达酚磺： 75平米房子一般装修多少钱?一般100平方米的房子,如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元.包括装修设计,煤、水、电、暖气管道的改道和更换,刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等.不过,瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内.100平米房子中档装修费用:10万元左右 类别:100平米房子装修预算(中档装修);2.中档装修项目:不仅将厨卫装修好,还包括主要的大件硬家具等,装修后可直接入住;3.时间:2个半月至3个月.参考:装修图库网tukunet.com
自贡市13358801554： 75平米三室二厅全包装修多少钱 - ？
酆达酚磺： 首先75平,做成三室的话,说明您所在的地方应该是房价较贵的地方.75平装成3室应该是有赠送面积,利用率也很高,那么装修自己的爱家就需要很用心的.一般装修75平全包中档的话不包括家具家电应该5万5左右(算高了)但是全包一般有基价,一般80平起.11万至12万左右应该可以全部完善.包括衣柜鞋柜,水电吊顶(建议走石膏线)微吊一下.家具家电.当看看什么价位.低档的更便宜
自贡市13358801554： 75平..找装修公司..全包的话 多少钱??？
酆达酚磺： 我觉得如果是精装就差不多,如果是一般装修就高了点```其实装修蛮黑的```包工头拿的钱最多,你75如果是建筑面积其实室内估计最多就60多点```我装修的建筑面积是100平方的房子里面只有80平方...我工钱是7500```辅助材料估计一万左右...
自贡市13358801554： 75平旧房装修大约多少钱? - ？
酆达酚磺： 这要看你在哪了,通化这边在八万以上,而且在几楼,高楼往楼上运送装修材料也是一笔不小的开支
自贡市13358801554： 75平米二手房装修价钱?？
酆达酚磺： 防盗门:900 其他门:3*650=1950(免漆门含五金件) 厨房:墙地砖;65元/平米(人工+敷料+砖)1800元 橱柜+烟机+灶具+水盆+龙头=3500:墙漆:1500 改推拉门2套:1600 灯具等:800 杂项:500 约须银子:1.3W***** 查看潮之家的精华贴,早就给你解答了.---->
自贡市13358801554： 75平米的二手房装修半包需要多少,全包需要多少?二手房装修找哪家装修公司比较好?？
酆达酚磺： 一万多半包悬了点吧,水电,瓦木漆的工钱和材料成本,材料运输,垃圾清运加起来也有这个数了.
自贡市13358801554： 房屋装修旧房九十五平三室两厅一位全包需要多少钱宣化 - ？
酆达酚磺： 那要看你是哪里的房子了.我是河北沧州,140,最近装修,中等装修,现代简约,半包4W5,大包15万.不包括家电家具,大包也不包这个的.希望能帮到你,望采纳!
自贡市13358801554： 我家在西安,是二手房,75平米,装修大概要多少钱呢?工期呢? - ？
酆达酚磺： 简装全包的话三万差不多了,精装的话要看你装什么程度了,一般快一点一个月就装好了
