我是长丰吴山的，想知道拆迁房屋补偿的标准，我们这每人只有25平方米

我是合肥市长丰县吴山镇的，想问问国家对拆迁补偿这方面有什么规定的？~

在合肥市的拆迁补偿安置，首先需要有当地户口，而且需要有承包的土地，这样就可以作为祖居户对待，享受祖居户的拆迁补偿待遇。如果仅仅只是有户口，没有土地，而且祖籍并不是吴山镇的，就只能算是挂户，可以有每人30平米的房屋置换。

比如，家有三个人
按照标准你家可以有75方，
但是，房间面积是80方的话，
超出5个方的部分就按2200元5/平方米计算
75个方就按1600元算。
75X1600+5X2200=？就是你要付的房款

现如今农村一体化，为了更好的搭建农村发展，国家会相应出台一些政策性文件，促进和鼓励农村改造。如果涉及到农村拆迁，这就会有相应的补偿，不过不同地区会有差异，总之大体的政策是不会变的。

一、2017农村宅基地拆迁如何补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
农村宅基地最新政策
1.宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。2.农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有，农村村民只享有使用权，3.农村村民建住宅必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划，应有规划、有计划地逐步向城镇和集中居住点集中，禁止散点建房，鼓励农民进镇购房或按规划集中建设公寓式住宅，尽量少占或不占用耕地。
对于农村拆迁改造的补偿就为大家介绍到这里了，不管怎么样，面对拆迁谁都有所不舍，正所谓，有舍才有得，失去的终究会带给你补偿。希望我所讲述这些内容能够为大家带来一些帮助。
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语盛益欣： 从近些年来看,大部分农村地区的面貌都是焕然一新的,随着国家对农村经济发展这一块的愈发关注,以及推行的一系列惠农政策,现在的农村早就不能和以前的农村同日...

东平县18768462004： 房屋的拆迁赔偿标准到底是怎样的?房屋的拆迁赔偿标准到底是怎样的? ？
语盛益欣： 对房子的征收货币的补偿的金额,根据被征收的房屋的区位、用途、建筑的结构、新旧程度、建筑面积等的因素,以房地产市场的评估价格来确定. 因旧城区的改建来征收个人住宅,被征收人选择在改建的地段进行房屋的产权调换的,政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋.

东平县18768462004： 安徽长丰拆迁赔偿是什么?？
语盛益欣： 因为在这个方面国家的法律还不是很健全,现在新的物权法还没有出台,所以现在还要按旧的法律来处理,这个价格是国家的价格以内,根据不同的地区,这个价格是合适的,不过,你可以选择要房子,每平方交500元钱,因为你的房子已经用了,所以已经产生了折旧,所以,这个是可以接受.不过,你还可以比较你们当地的具体措施,我对安徽的不是很熟悉.

东平县18768462004： 我的房屋被列为拆迁户,但是我不知道赔偿的标准是什么,谁能告诉我? - ？
语盛益欣： 只能按照当地的拆迁补偿标准办理,没有最低标准.

东平县18768462004： 长丰一村的补偿到底是多少每平方呀,钟公庙拆迁的每平方1万4左右与长丰现在的每平方1万1上下价格差太多了 - ？
语盛益欣： 钟公庙拆迁的每平方是10400元,不是14000元,老兄你懂吗?买不起房子可调产吗,政策规定不是可扩户20到30平方吗?再说如果我们长丰一村不拆迁,房子能买多少一平米,我们大家心态平一点,拆迁房子发不了大财,钱要靠自己本事去赚的.

东平县18768462004： 私房拆迁如何补偿 - ？
语盛益欣：私房拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿.拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换. 首先要确定所拆迁房屋的分类...

东平县18768462004： 房子拆迁赔偿标准 - ？
语盛益欣： 不一定.拆迁补偿方式有两种:货币补偿和产权置换.通俗点讲,货币补偿就是给你钱,产权置换就是给你换房子.这两种方式,由被拆迁人自己选择.动迁组会根据你房产证登记的面积,对房屋进行评估,得...

东平县18768462004： 征用房屋赔偿多少 - ？
语盛益欣： 一般都是直接给你钱的,大概就是150到250一个平方的啦,反正你别想占到便宜,大多数都是你吃亏,除非你当个钉子户那可能拿得多点

东平县18768462004： 关于房屋拆迁的问题(我是给别人问的) - ？
语盛益欣： 被拆迁房屋合法产权面积*货币补偿单价+货币补偿奖励+搬迁奖励...