小区内部配套设施算公摊面积吗
小区内部配套设施有一些属于公摊面积内容，算公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
小区内部配套设施内容
1、住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等;
2、住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等;
3、住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等;
4、市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通;后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。
小区公摊面积计算
公摊面积计算公式如下：
1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;
2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;
3、公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积;
4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
小区内部配套设施算公摊面积。
公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
因此，小区内部配套设施是作为公摊面积的一部分被计算在内。
公建配套设施包括哪些公共配套设施包括哪些
关于公建配套设施包括哪些，公共配套设施包括哪些这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、居住区、居住小区或居住组团内，必须有良好的公共设施配置，否则会出现诸多不便和其他问题。2、居住区内要配置以下公共设施: a.教育--包括托儿所、幼儿园、小学、中学等。3、 ...
什么是公共配套设施
对于这些设施，会计上会根据特定标准，将未完成部分的成本合理分配到相应的房屋成本或公共配套设施产品中。总之，公共配套设施在住宅区建设中起着至关重要的作用，其成本核算和税务处理需要根据设施的性质和使用情况，进行精确划分和计算。这既体现了公平原则，也确保了房地产开发项目的财务透明度。
小区的公建配套设施属于物业管理公司所有吗
肯定不是，公建配套如公摊给全体业主，那么公建配套属于全体业所有。如果未公摊，那么属于投资者——开发商所有。物业只是业主或开发商聘请来行使服务管理物业的企业，任何设施设备都不属物业公司的产权。
小区配套设施是什么意思小区配套设施归谁所有
又据国家电力公司《关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见》中第6条规定：在新建住宅区内，由新建住宅单位投资建设的室外配电设施，其投资又摊入建房成本的，室外配电设施产权属于居民共有。2、公共配套设施是住宅总体的一部分。3、公共配套设施的产权应该由业主委员会来行使。根据国家建设部《城市新建...
小区经营性、非经营性配套公共设施包括哪些部分
根据相关规定，房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施。比如：绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电器设备、水泵房(室、井)及水泵、会所、门卫...
小区配套设施指的是什么
比如自带会所、健身房、游泳馆、大型超市、学校等，另外，还有很多小区自带商业步行街。小区内配套重要考察方面仍是配套是否能满足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米。3、注重配套的舒适性和实用性：小区内部的配套设施要注重舒适和实用...
配套设施包括什么
不过如果买房的时候，合同当中已经约定了公共配套设施产权的归属问题，那此时双方就要按照合同当中的规定来执行，否则的话就是属于违约了，所以在买房的时候自己要看清楚合同里面的一些细节内容才行。物业配套服务有哪些？1、综合服务，例如处理公共性的事务，受理业主的咨询与投诉，组织开展有益健康的娱乐活动...
什么是公共配套设施
公共配套设施主要指住宅区内的市政公用设施和绿地。市政基础设施是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程等设施。或者是商品房已经销售，而配套设施等尚未完工的情况。这种情况下，如果是可转让的，其本身就...
小区公共配套设施是什么?
社区公共设施都包括但不限于下面的设备设施、场地等等：1、绿化及小品（如亭台楼阁、水池喷泉、公共座椅）等等；2、公共照明设备；3、公共消防设备、消防楼梯、通道；4、公共配电设施（高低压配电室、配电箱、配电柜、电力管井、电闸箱、表具、线槽等等）；5、公共弱电设施（有线电视设备、电信设备、网络...
民法典规定小区公共配套设施所有权如何认定
所有权应该按照法定优先、尊重约定、综合判断是不是所有小区的会所都归开发商所有?小区会所什么情况下应归业主所有?结合我国房地产市场的现状及域外法律经验，小区公共配套设施的权属判断可分以下四种情况处理: (1) 某些房屋如属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的配套公共设施，则该部分...
戢磊速效： 据我所知,物业用房是不得计入公摊面积的!其他的锅炉房、水泵房、控制室等只要是为整个小区配套的,都能计入公摊面积!
张店区17143312358： 如何确定小区内车位是否纳入业主公摊面积?如果购房合同没有写明这一项的话. - ？
戢磊速效： 小区车位只能算是配套设施,不算公摊.公摊是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积. 地下车位所有权是开发商的,开发商当然可以卖啊.
张店区17143312358： 小区物业共有部分可以划分为哪四类? ？
戢磊速效： 小区物业共有部分可以划分为以下四类: 第一类、分别计算在商品房住宅小区内全体业主房屋产权证里的公摊面积,如:楼宇大堂、楼梯、电梯、走廊、过道、外墙立面、...
张店区17143312358： 民法典中对公摊面积规定了哪些规定? ？
戢磊速效： 一、公共利益如何得到保障?民法典对于公摊面积没有规定.根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条,公用建筑面积由以下两部分组成1、电梯井、...
张店区17143312358： 小区内楼与楼间绿化带是否属于住房公摊面积? - ？
戢磊速效： 哈哈!这个问题问得好!它确实属于你所购房的土地的公摊面积.否则楼上的住户哪里来的土地证啊?进入小区,每一寸土地都是区内居民所有的,都与大家的利益有关,只不过是由物业公司管理而已,和大家所住房屋一样由物业公司管理,因此才给物业交物业费.居民必须明白,物业公司的每一个人都是受雇于你的!
张店区17143312358： 商品房公摊面积包括房屋哪些范围 - ？
戢磊速效： 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘...
张店区17143312358： 公摊面积是怎样计算的?难道小区的道路和绿地都算在内了吗? - ？
戢磊速效： 公摊面积一般是按面积比计算的.比如说你买的房子是一梯两户的 那你要跟你的邻居分摊楼梯间的面积 以你们两户的面积总和做分母, 以你家的套内面积做分子,乘以楼梯间的面积,就是你家所分摊的楼梯间面积.还有外墙的面积,是一栋楼所...
张店区17143312358： 小区设备房是否计入业主公滩面积内?比如风机房, - ？
戢磊速效： 算公摊面积的有步行梯 电梯 设备间 风机房都属于是公摊面 希望我的回答能帮到您
张店区17143312358： 配电房,水泵房是应该整个小区分摊还是不算做公摊面 - ？
戢磊速效： 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 1、套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把您家所有...
张店区17143312358： 哪些面积不计入公摊? - ？
戢磊速效： 公用建筑面积的公摊遵循的是“谁使用,谁分摊”的原则. ······1、楼梯间、电梯间等不纳入与之不相通的房屋的分摊范围; 2、按物管有关规定设置的物管用房不纳入公用面积进行分摊; 3、作为人防工程的地下室不纳入公摊; 4、为小区服务的文教、卫生、商业等公益事业房屋不纳入公摊; 5、为小区服务的供水、供电等设备房作为物管配套用房不纳入公摊; 6、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不纳入公摊; 7、权利人之间根据协议合理划分公用部位的,该部分不纳入公摊.
