准现房是什么
准现房是介于期房和现房之间的，也就是指房屋已基本完工，小区设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等已一目了然的房子，但是房子还存在一些部分没有完成，正处在内外墙装修和配套施工阶段。准现房虽然还没有完全完工，但是准现房在看房的时候，与期房相比，可以让购房者进入很直观的观察到房屋的整体品质，从严格意义上来说，其实准现房还是属于期房中的一种。
准现房的优势1、购房风险小
准现房的购房风险小是针对期房而言的，期房大多数指的都是还没怎么施工的房子，而一个楼盘一般需要经过一两年的时间修建，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况。所以说购买期房的风险是很大的，准现房基本完工了的话，购买准现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠。
2、能准时交房
现在开发商延期交房的情况还是比较多的，但大多数都出现在期房上，购买准现房也能减少延期交房的可能。一般而言，从购买期房到交付入住，购房者往往要等待一年甚至几年的时间，而购买准现房很快就可以交房，能够减少推迟交房的风险，而且购房者也可以将装修等计划尽快提上日程，为日后的入住做好充分的准备。
3、价格稳定
在价格方面，期房更具优势一些，现房的价格一般要比期房高一些，因为现房是已经修建好的房子，并且周边的配套基本上已经落实了。如果同时考虑价格和配套的话，选择购买准现房更适合一些，准现房由于已经修建得差不多了，周边的配套设施也已经基本成型，交通也已经很便利了，总的来说购买准现房在性价比方面会更有优势。
4、可以实地看房
通过实地看房来选房子的话，是非常可靠的一种选房方式，期房不能实地看房是很大的一个问题，比如说户型，如果仅仅是通过看纸面上的户型图或者参观样板房，购房者很容易被误导。而准现房无论是面积、户型、采光等都是可以观察到的，购房者可以将房子现状细细考察一番从而进行选择。
现房是什么意思 怎样购买现房呢?
到底现房是什么意思呢?现房是指消费者在购买时已经达到交付标准，可以正式入住的物业。开发商已经办妥了所售房屋的大产权，在与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。所以，顾名思义，只有拥有房产证和土地使用证的房屋才能称之为现房。下面和小编一起来看看吧!很多人认为已经盖好的...
现房和期房的区别是什么
现房是即买就可以入住的房屋，也就是房地产开发商出售的房屋与消费者签订购房合同之后，可立即取得房屋产权证。那些已经盖好的房屋和已有人入住的房屋并不等于现房，要具备房产证和土地使用证的盖好的无人入住的房子才能成为现房。什么是期房 期房通常是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地...
什么是期房和现房
现房是指拥有不动产权证和土地使用证的商品房，购房即买即可入住，开发商拿到大产证之后，开发商可以为其办理房地产权证。二、两者之间有什么区别 1、房屋属性 期房是还在建设中的，开发商还未拿到大产证的的房屋;现房是已经建好的，开发商已拿到大产证的房屋。2、购房合同 期房签的是《商品房预售合同...
现房和毛坯房的区别是什么
1、 现房和毛坯房是两种不同的概念。根据房屋建设的时间来划分，我们可以将商品房分为期房和现房。现房指的是已经完工通过了各种验收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，毛坯房一般指的是没有装修过的商品房，通常这类住宅只有门框，墙地面只做了表面的处理。2、 从房...
现房是什么意思?
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的...
现房是什么意思
现房指的是消费者购房之后可以立即入住的房屋，通俗来讲，可以理解为现有的房屋。现房必须拥有房产证以及土地使用证才可以，并且购买现房也一定要和开发商进行签署购房合同，并要查看开发商的各项证件是否合格以及是否都在有效期之后。现房相比于期房最大的优势就在于购买之后能够立即进行装修，节省了很多的时间...
期房和现房有什么区别
一、什么是期房和现房 期房指的是房产开发商从领到商品房预售许可证之日开始到领到房地产权证之日结束的这段时间内，公司名下出售的楼房就可以称之为期房。期房通常情况下为在建的、还没完成建设的以及不能交付使用的房产。现房指的是马上买完马上就能入住的商品房，此类房产一定是已经办理好了大产证，...
现房是什么意思
现房指的是购房之后可以立即入住的房屋，通俗可以理解为现有的房屋。现房要拥有房产证以及土地使用证才行，并且购买现房也要和开发商进行签署购房合同，查看开发商的各项证件是否合格还有是否都在有效期之后。现房比期房，优势就在于购买之后能够立即进行装修，节省时间，非常有保证，不会出现交房晚等情况。现房...
现房和期房的区别是什么
一、什么是现房现房是指消费者在购买的时候已经过交付规范的各项检验(各地对交付规范没有一致规则)，能够正式入住的物业。消费者在购买时具有即买即可入住的商品房，也就是开发商已办好所售房子的大产证的商品房，与消费者签定商品房买卖合同后，当即能够处理入住并获得产权证。只要具有房产证和土地使用...
什么是现房和准现房
1、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，购房者立即可以办理入住并取得产权证。2、准现房是指房子主体已基本封顶竣工，小区内的楼宇及设备的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已能一目了然，工程正处在内外...
夫蔡治必： 准现房其实是指房屋主体已封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等等也已经一目了然,房屋已基本具备入住条件,但是目前还没有取得竣工验收备案表,未做初始产权登记或未取得开发商名下的房屋所有权证.
万盛区13689957366： 准现房是什么意思|准现房是什么 - ？
夫蔡治必： 首先要搞清准现房是什么意思?据介绍,按国家销售“现房”的规定,只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”.这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也...
万盛区13689957366： 请问什么是准现房呢? ？
夫蔡治必： 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售.
万盛区13689957366： 什么是准现房? ？
夫蔡治必： 在开发商的宣传中,我们经常会听到一个“准现房”的概念.严格来说,准现房不是一个法律概念,也没有专门的法律调整规则.它的范围很宽泛,主要从外表上进行判断,通常是指已经接近完工的房屋.如前所述,这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售.当然,越是接近现房,购房者的风险相对也就越小.
万盛区13689957366： 什么是准现房?什么是准现房? ？
夫蔡治必： 准现房不是一个法律概念,是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售.
万盛区13689957366： 什么叫“准现房” - ？
夫蔡治必： 什么叫“准现房”目前市场上习惯性的解释是指:房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋.
万盛区13689957366： 什么是准现房?准现房和期房有何区别 - ？
夫蔡治必： 刚开始买房的人可能是房地产行业的小白,对于很多房产知识都不甚了解.比如购房者在买房的时候常常会听到准现房、现房等字眼而并不明白这两者有何区别.么究竟什么是准现房呢?购买准现房的优缺点有哪些?下面小编来为大家整理出准...
万盛区13689957366： 现房和准现房分别是什么意思? - ？
夫蔡治必： 现房 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同. 准现房 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.
万盛区13689957366： 准现房是指什么呢? ？
夫蔡治必： 楼盘的选定到开发成功售卖,不是一朝一夕的事情,他需要开房商提前几年就要做好充足的准备,策划.工程已经全部竣工,通过了环境质量的检测,安全的检测,用户签订完房屋购买合同和土地使用证,即可办理入住的商品房.
