验房有哪些步骤
1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。
2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。
3、检查墙体平整度、是否渗水。购房者要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。
4、验门窗。主要验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。
5、仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
6、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
7、水电煤畅通情况和能否正常使用。开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
8、验收下水情况。先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
9、验收地面防水情况。在厕卫放水，约高2cm即可。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花是否有渗水漏水现象。
10、测量房子层高。用5米卷尺即可，建筑层高为2.8米，实际高度不宜低于2.6米，层高3米的实际高度不宜低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
11、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
12、房屋面积的核定。任何商品房在交付使用时，必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，得出实测面积。因此，自己验收时，只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对，即可得知面积有无误差。误差较大的，应及时向开发商提出并协商解决办法。
收房基本流程
1、核验业主材料。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。
4、业主做综合验收。
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。
6、开发商与业主协商并达成书面协议。
7、根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
8、业主签署《入住交接单》。
买房的步骤和注意事项都有哪些?
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一手房卖房流程详细步骤?
有以下几个步骤:1、优选需要进行审查,这是购房的必要前提准备 (1)审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质。(2)审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围。(3)审查房产开发商的“五证”,企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件,购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”...
装修房子的步骤流程有哪些房屋装修大致分为7个步骤
新房拿到手之后，接下来就是装修房子，并争取早日搬进去住，相信这是绝大多数业主拿到房子时的心愿。不管是你自己找人来装修，或者直接选择包给装修公司来装修，我们都可以大致的了解一下装修房子的步骤流程有哪些。装修房子的步骤流程1、前期设计装修房子的第一步就是设计，其实完全可以在还没交房之前就...
买新房注意事项及流程有哪些?
1、选择开发商。购房者在买房前一定要检查楼盘是否有五证二书，只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的。2、挑选楼盘。挑选楼盘是买房过程中一个非常重要的步骤，购房者一定要多方面考察。‘3、选择户型。户型的好坏关系到日后居住的舒适度，所以户型的选择是非常重要的。4、签合同、付款。
请问验房步骤有哪些,有谁有详细的步骤可以说一下吗?
人交房时必须做的一件事,也是很关键的事,因为现在房子的质量越来越不可靠了,所以每个一拿到钥匙就会叫人去验房,不过呢,现在像很多装修公司,团购活动都有推出免费验房活动,我当时就是选择团购免费验房的,不也可以看看当地有没有团购有推出免费验房活动,我个人觉得不错的,下面我这边给你一份详细的验房步骤,你可以...
装修房子的步骤流程有哪些
下面就和小编一起来看看装修房子的步骤流程有哪些。一、装修房子的步骤流程有哪些前期设计-主体拆改-水电改造-木工-贴砖-刷墙面漆-厨卫吊顶-橱柜安装-木门安装-地板安装-铺贴壁纸-开关插座安装-灯具安装-五金安装-窗帘杆安装-拓荒保洁-家具进场-家电进场-家居软装（二）装修房子的流程具体介绍1、量房装修...
买房有很多流程和步骤 具体有哪些流程步骤
买房是人生中的一件大事。买房也并不是我们想象中的那么简单，毕竟它也有很多流程和步骤。很多人都是首次买房，并不晓得买房的流程都有哪些？今天，小编就为大家总结了一个买房子流程，仅供大家参考。一、买房目标 这是买房时首先要明确的问题。如果是用来自住，则要多关注所处的地理位置、户型以及周边...
买二手房有哪些流程
买二手房的流程是以下的几个步骤：1、看房选房可以找正规的房地产中介去找房源信息，或者通过亲戚朋友介绍个人房源信息。2、产权审查要查看房屋有无其人债权债务纠纷、房屋有无抵押、房子的产权是否与他人共同拥有。3、签订合同买卖双方应在购买合同标明各方的责任义务，明确房屋价款、交易方式、违约责任、...
房子装修步骤和流程有哪些
大家如果想要自行安排也是可以的，当这些安装完成之后你会发现真的有一点家的感觉了。6.装修房子的步骤流程：各种家具、电器进场这些在选择上就完全是取决于大家选择哪一种的风格，不过，值得注意的一点是，选择中关键是要看材质、质量、是否合乎标准，毕竟健康才是最重要的。
贷款买房有哪些流程
买房子的贷款流程有哪些？买房子是一件重要的决定，而贷款是买房子的重要组成部分，因此，了解贷款流程是很有必要的。本文将介绍买房子的贷款流程，帮助您更好地了解贷款流程，以便更好地把握贷款的过程。 一、准备贷款在准备贷款之前，您需要了解自己的财务状况，包括收入、支出、资产和负债等，以便更好...
撒达涵雪： 1、验房流程:(1)查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积).(2)不交费...
矿区15944172271： 2020收房验房的流程是应该如何的 ？
撒达涵雪： 2020收房验房的具体流程:1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书.2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料.3、签到并核实业主的个人材料,双方确认收房流程.6、物业陪同业主对新房做综合性验收.有问题可提出整改要求,并签书面整改协议.7、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》.8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据.9、签《入住交接单》,收房验房完成.
矿区15944172271： 验房的程序有哪些?？
撒达涵雪： 验房程序: 一、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积). 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字.应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单.核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主). 三、房屋完好.交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利. 四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)
矿区15944172271： 验收新房的环节有哪些? ？
撒达涵雪： 1、验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了.当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换...
矿区15944172271： 验房的步骤有哪些？
撒达涵雪： 武汉装修在线网提醒您:验房的11个步骤 1、用2米靠尺检测地面、墙面平整度. 2、用50克重的小锤检测墙面有无空鼓现象. 3、用激光标线仪检测阴阳角的垂直度. 4、检测门窗、玻璃有无质量问题. 5、用验电器检测插座是否正常. 6、检测卫生间的防水层. 7、检测卫生间的供水管线. 8、检测厨房的供水管线和各种表盘. 9、检测入户门是否正常. 10、用激光测距仪核算室内面积. 11、验房结果和发现的问题,一定要落实在房屋验收表的纸面上.
矿区15944172271： 请问验房都怎么验 - ？
撒达涵雪： 验房的步骤、流程及注意事项一般有以下几个方面: 一、查看验收“三书一证一表” 1、“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》 2、“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 3、“...
矿区15944172271： 如何验房收房 最简单的检验方法 - ？
撒达涵雪： 建议找专业人士帮助验房,如果自己验要注意以下几点:1、找个小钢球敲击墙面、地面看有没有空鼓,墙面有无脱落和起皮等,如果地暖的地面有轻微的裂缝不算毛病.2、找个水平尺量下窗户是不是横平竖直,另外一定要量下对角线,如对角线相差较多,就说明窗户不是正四边形了.3、试下所有的插座是否有电,左零右火中间地,看下有没有接错,管道水龙头、煤气设施是不是能正常使用4、将卫生间下水口堵住放水静置一天检查放水情况,不行的话通知物业重做防水.
矿区15944172271： 准备买房,不知道买房验房的步骤有哪些啊? - ？
撒达涵雪： 具体步骤 :第一项:查验文件 第二项:核实面积,计算和落实房款得多退少补问题. 第三项:验收房子. 1、看墙壁. 2、看地面.3、验地平.4、查渗水.5、试门窗.6、测量一下楼层的层高. 7、上下水.8、验防水. 9、查电路.
矿区15944172271： 交房验房的流程是怎样的? - ？
撒达涵雪： 现在每个都知道房子的质量是越来越没有保障了,所以在收房时都会验房,所以你在验房时需要打起十二万分的精神去仔仔细细一个角落一个角落的检验.那么新房验房流程是怎样的呢?我们一起来看看吧! 1、明确验房时间 房地产商一般会给...
