验房需要准备什么东西

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1、准备资料
验收房屋如果没有问题，一切都很顺利的话，当天就是需要办理房屋交接手续的，办理房屋交接手续肯定不是直接去办理就行了的，购房者还需要提前准备好资料。通常需要购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书等。
2、准备验房工具
眼睛看到的东西是有一定的局限性的，大家在验收房屋的时候最好是可以带上一些常用的工具，这样验收房屋看起来才更专业一些。除了常见的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，有条件还可准备带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。扁形三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
收房验房的流程
1、开发商发出收房通知
一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方式通知购房者的，而有些开发商为了稳妥起见，在用电话通知购房者接房之外，还会同时使用挂号信件的方式去通知购房者接房。
2、购房者要验房
当购房者接到开发商的收房通知书之后，准备好收房的资料就可以去开发商那边收房了，但是在开发商处收房的时候还需要对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现房屋存在质量问题，那么就需要向开发商提出来，并且要求开发商进行整改，整改后再由购房者验房。
3、购房者交纳有关费用
在购房者去收房的时候，还需要去缴纳一些费用，比如说房屋价款结算、物业费、公共维修基金等，所以购房者过去收房的时候一定要多准备一些资金一起带过去。
4、购房者接收房屋
当购房者在对房屋进行验收后，并没有发现房屋存在什么问题，那么开发商就会把房屋的钥匙给到购房者那边，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了，但是房屋产生的风险也是需要购房者自己去承担的。
验房要注意哪些问题
1、门窗验收
门窗的牢固是很重要的，如果质量不过关不仅会带来公共安全隐患，而且也威胁着自己的人身和财产安全，所以门要检查是不是能正常打开，灵不灵活，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。门窗要检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。
2、水电验收
生活用的水电也要认真检查，房屋内的通电和供水都要随时会用到的资源，如果出现问题就会对生活造成严重影响，所以更要严格把控。查看总的控制开关，先将电闸关掉，检查电闸的电线是否有松动的情况，之后再打开电闸，使用验电器检查线路安装是否合理。验收水路时，业主可以打开水阀看排水是否流畅，有无堵塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。
3、验收地面
对于地面的检查主要是看它是否平整，有的工程做得不够细致，地面有些坑洼或是倾斜，都可能导致积水的问题，检测房间地面是否平整，最为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看，例如仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、验收墙面
墙面最能体现出房屋的质量，如果房屋还未正式交房就出现开裂或是掉渣的情况，那么工程质量肯定不合格，这样的房屋千万不要轻易忽略此类问题，认真检查墙面首先要检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露，然后检查墙面的平整度，最后还要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。

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文圣区19330888223： 验房需要带什么工具? - ？
百度黄芩： 验房常用工具:一、量具:3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺 二、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯(200w)、小灯(白炽灯10-15w)其实一只小夜灯就ok了.三、辅助工具:镜子、手电、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸、笔验房专用工具:jzc-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等.

文圣区19330888223： 验房需要准备什么工具? - ？
百度黄芩： (1)、 房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓. (2)、 稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅. (3)、 卷尺:用来检查房屋净高等. (4)、 验电插头:用来检查插座有无脱线、不通. (5)、 网球:用来检查排污管道有无障碍物.有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证. 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去.有条件的可请专业人员帮你验房.

文圣区19330888223： 验房需要准备哪些东西?注意哪些地方? - ？
百度黄芩： 二手房收房验房注意哪些事项 新房的验收在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌.其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了.只是在签字前发现问题,你...

文圣区19330888223： 在漯河验房需要准备什么工具 ？
百度黄芩： 验房时需要准备的工具: 1、桶装水 别嫌费事也别嫌沉,桶装水可是检验厨房、卫生间下水坡度的一大法宝哦!进入有下水口的房间之后,用大量的水泼洒在地面上,通过...

文圣区19330888223： 请问收房验房时哪些是必备工具呢? - ？
百度黄芩： 如果楼主是自己验的话,可以带以下简单的工具:◆1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道◆1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓 ◆1只塞尺——用于测裂缝的宽度 ◆1只5米卷尺——用于测量房子的净高 ◆1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 ◆1只计算器——用于计算数据 ◆1只水笔——用于签字 ◆1把扫帚——用于打扫室内卫生 ◆1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳——用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道.如果是请专业的验房公司来验的话,楼主不需要自带工具,像广州啄木鸟验房公司都会给验房师们每人配置一套专业验房工具的.

文圣区19330888223： 新房验收怎么验,要注意哪些问题? - ？
百度黄芩： 1、新房验收要看墙壁 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题.其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风.我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗...

文圣区19330888223： 收房、验房,我们需要准备什么? - ？
百度黄芩： 最实用的验房 验房就应该这样做,我在物业做了5年的维修经理有点经验 现在给大家说几点: 楼梯的主体结构一般没问题(有也验不了,那是需要专业的设备才能做的,还得具备专业性,是隐蔽工程,那个责任是终身的.房子的面积算不过人家...

文圣区19330888223： 新买的房这个月底就要交房了,交房时候,我需要带什么东西,验房有什么要注意的吗! - ？
百度黄芩： 新房验收是必经的程序.无论是请专业的验房师来进行查验,还是自己进行查验,有一些查验点是必须要进行查验的.这些查验点是一套房子的重中之重,承载着全部的质量信任.如果这些地方存在问题,那么则需要特别注意,及时进行维修,...

文圣区19330888223： 验房需带哪些小工具?？
百度黄芩： 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道(水量一定要大) 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 1只塞尺--用于测裂缝的宽度 1只5米卷尺--用于测量房子的净高(主要是收房时用) 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 1只计算器---用于计算数据 1只水笔--用于签字 1把扫帚--用于打扫室内卫生 1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道. ——齐家团购网扬州站

文圣区19330888223： 拿到新房该如何验房?需要注意些什么具体的东西呢? - ？
百度黄芩： 房屋验收注意事项:一、验房自备工具1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅...