无锡房价下跌楼市拐点来了吗
作者&投稿:蔚从 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
房子做为商品价格本就在时时刻刻变化,作为消费者心里应当有清醒的认识。近些年来我国的房地产市场快速发展,房价也实现了几轮上涨,在大家印象里房子只有涨没有跌,所以一旦遇到房价下跌的情况就认为自己吃亏了,但市场就是市场。前段时间有新闻称无锡某楼盘房价每平米下跌了两千,业主损失惨重,那么房价下跌的拐点是真的来了吗?
事实上有时候某个楼盘突然降价,很有可能是开发商的个别行为,并不能代表整体的市场走向。比如到年末时为了回笼资金,势必要采取一些“特殊”的营销策略。今年的楼市对于房企来说是不可观的,官方表明不放松对楼市的调控,这就意味着未来一段时间里,房价还会有下跌的空间。房企不得不采取一些营销手段。
前段时间无锡曝光的业主维权事件,事实上并非整个楼盘都降价,真正降价的只是顶楼和底楼的特价房,有置业顾问表示,好的楼层价格根本没有动。房价下跌了是事实,但是降价的却是特价房,许多人都是“乘兴而来,败兴而归”。
房企的这种做法其实能理解,毕竟如今的房子确实不好卖,市场降温,一些房企,特别是小房企可能会面临破产或倒闭而出现项目烂尾,通过降价回款是必然的。当然,还有一些所谓降价,更多的是一种营销手段。为了回款,自然会通过降价来实行,这也是不少业主这个时候买房损失大量钱的原因。
其实对于购房者来说,这个时候着手买房确实是不合适的,房价下行,毕竟还有空间继续下行,如果这时候买了房,之后房价很可能会比现在还便宜,那么你就会觉得自己买亏了。相对于房价的波动风险,购房者应更加关注房屋的潜在质量风险,还应尊重契约精神。所以面对特价房大家都要保持理性,如果购买后房子又降价,再去毁约,那么市场将会乱起来。
所以说,越是降价的时候,越说明房价还不稳定,购房者更应当保持理性,等到房价真正稳定之后再考虑买房。有时候房企为了回笼资金,会选择降价的营销方法,对于之有购入的消费都确实有失公平,但市场行为就是如此。总体来看未来无锡房价会呈下行的趋势,如果不是特别着急的住房需求,可以观望一段时间再下手。
如何规避经济泡沫中的资金风险
1. 买房 如果您是国内一线城市,那么人民币升值必然带动房市和股市的提升,很有可能出现房价高涨的局面,如果您是2线城市也没关系,只是挑选房子的时候一定要选择有潜力的地段比较牢靠,我的一个亲属在今年夏天就购入了一套楼房,到目前来看已经升值几万元了,而现在人民币还没有真正升值,所以房市升值空...
恽韩浓氯: 据我最近观察,无锡的房价在跌,特别是新区的楼盘.新区的很多楼盘跌幅都已经超过10%,成交量也有所提升,但是库存还是比较多.个人感觉在限购令取消前,无锡房价会一直跌下去,跌幅超过20%.
林周县17392659715: 房市是否出现拐点? - ?
恽韩浓氯: 目前房地产是否出现“拐点”,争论许多.有人认为目前房地产市场出现了“拐点”,因为一些地方的房价开始下跌,并由此房价下跌导致房地产市场销售萎缩;也有人认为房地产市场没有出现“拐点”,因为一则房地产市场是一个个区域性的市场,一个或某几个地方的房价下跌,并不能够说明全国的房地产市场价格都将会下跌;还有人认为房地产市场之所以没有出现“拐点”,因为目前一些地方的房价下跌只是暂时,从长期看房地产价格仍然会继续上涨等.也就是说,如果对房地产“拐点”定义不清楚,谁也无法说明国内房地产是否出现“拐点”.
林周县17392659715: 无锡的房价会跌吗??
恽韩浓氯: 10年内中国的房间都不会跌!无锡也不会跌!
林周县17392659715: 无锡房价是否会降? - ?
恽韩浓氯: 不会的,地少人多是回避不了的问题,刚性需求依然坚挺,无锡经济水平那么高,所以降价是不可能,短暂的价格回调是有可能的
林周县17392659715: 前几天看到一个无锡降房价的帖子,房价真的会降吗 - ?
恽韩浓氯: 目前房价是百姓希望跌, 业主不想跌, 银行不敢跌, 政府不让跌, 理论上必须跌, 经济上不能跌, 成本上没法跌! 说实话,真要跌了你也不买, 涨了你又买不起, 不跌不涨你又不急.所以请依据自身情况,该出手时就出手~观望无果 土地是国家的 现在土地的价格一直再涨,土地高价卖给开发商之后 你觉得开发商会亏本卖吗?
林周县17392659715: 无锡新区的房价会跌吗? - ?
恽韩浓氯: 无锡位于长三角地区,上海房价当初涨的厉害,有人预计会下跌,没想到房价让人大跌眼镜,涨到几万一平米.随后,苏州上涨,苏州的上涨带动了无锡的房价.苏锡常三个城市会逐渐上涨,无锡还没有涨到位,所以笔者认为还会上涨.就像上海房价,现在涨的离谱,但是大家都已经接受了.以上个人观点,仅供参考.
林周县17392659715: 无锡房价最近几年到底会不会跌啊? - ?
恽韩浓氯: 你的同事朋友都是从哪搞来的消息,就象股民们前段时间都说股票到底线了,不会在降了,但事实咋样?还是跌,其实房地产是和股票不一样,股票完全是炒出来的,但房子是不动产,是建立在土地上的,看看现在的土地出让费用,加上国家对...
林周县17392659715: 无锡的房价今后会不会下跌 - ?
恽韩浓氯: 不会跌,但涨幅也不会太大
林周县17392659715: 无锡房价年底会降吗? - ?
恽韩浓氯: 有涨价的趋势..我家这边年初才卖8000多,现在已经涨到最低1万1一个平方了,架势惊人,房子都不敢买了
林周县17392659715: 无锡房价今后会跌吗 - ?
恽韩浓氯: 自住就买,炒房就算了.跌不跌的,百年之后谁又知道.