日本楼市泡沫破裂后果日本房产泡沫破裂后什么来补救

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日本楼市的发展也是相当不错的，现在有很多人经济条件不错，所以想要移民到日本，但是日本楼市泡沫破裂的后果大家知道吗？如果发生这样情况的话，要怎么去补救呢？今天我们来跟大家分享一下日本楼市泡沫破裂后果？日本房产泡沫破裂后什么来补救？一起来参考一下吧，希望可以给大家带来帮助。
日本楼市泡沫破裂后果
日本房地产泡沫破裂也重创了日本经济。尽管日本房地产产值在GDP中的比重仅在13％左右，但由于房地产泡沫破裂给企业和银行带来的损失，以及给消费者支出所带来的负面影响，至今仍然制约着日本经济的发展，目前仍然存在着内需不足的问题。据日本内阁府的统计，1990至2003财年名义和实质GDP年（1995年日元）增长率均值分别为1.39％和1.66％，GDP缩减指数为负增长0.25％。1992至2003财年，日本受薪者家庭可支配收入和支出年平均增长率分别为－0.53％和－0.55％。
二十世纪七十年代和八十年代，西方主要工业国家（如英国、澳大利亚、丹麦和挪威）的房地产泡沫破裂导致房价分别下降了27．3％和28．5％（从高点到谷底），持续时间分别为19个季度和16个季度。七十年代和八十年代主要工业国家股市泡沫破裂导致股票价格分别下降了49．5％和47．6％，持续时间都达到了10个季度。
而且，房地产价格泡沫破裂以前，私人消费和私人投资于建筑占GDP的比重分别为61．5％和10．4％，但破裂以后占GDP的比重分别为36．5％和－32．7％，GDP在房地产泡沫破裂前后的平均增长率分别为3．4％和0．8％。股市泡沫破裂对经济的影响不如房地产泡沫破裂那么大，股市泡沫破裂前后，私人消费仅有轻微的下降，从57．4％下降至55．2％，私人在建筑上的固定投资由7．7％变为下降1．4％，GDP年均增长率由4％下降至2．6％。
日本房产泡沫破裂后什么来补救
上世纪80年代末，日本房地产泡沫非常严重。
因为连续数十年经济高速增长，日本房价也在迎风飘扬。如果以1955年的数据作为基数100，东京、大阪、名古屋等六大城市的商业区地价指数在1965年超过了1000，到1988年超过了10000，在33年之内上涨了100倍。尤其在1985年广场协议之后，日元升值，让日本房地产价格达到匪夷所思的高度。据估计，在1990年日本土地总值达到15万亿美元，比美国土地资产总值多4倍，相当于日本当年的国内生产总值的五倍多。曾经有一个段子说，整个日本的房地产资产，可以买下整个美国。由此可见日本房地产泡沫的严重程度。
在这种情况下，日本政府主动为保证实体经济健康发展，迫不得已引爆了房地产泡沫，之后20年，至今未见起色。但也没有日本人再去炒作房子。
在房地产泡沫破裂之后，日本经济遭受沉重打击。而日本政府也曾经采取一些措施来补救，主要核心是进一步加强实体产业的发展。而对于房地产市场，推出一些公租房措施来解决破产、实业、低收入群体住宿问题。金融方面，主要还是通过拖字诀，就是用时间来换取空间，让大量的银行坏账，通过实体经济的发展来慢慢抵消。另一方面，也通过发行国债，大搞公共事业投资，以解决实际需求。还通过修改银行法，让日本央行具有独立的货币政策，以零利率甚至负利率，来增加日本银行的流动性等等。
但这些措施都是杯水车薪。因为日本的基础设施已经高度完善，公共事业建设依旧没办法带动民间投资于消费。
因为地产泡沫破裂之后，日本所有大型银行、金融公司都受到严重冲击，但大型银行实力还是很强劲，能够承受坏账，一些实力不足的金融企业就破产掉。中小型金融企业就不说，包括兵库银行、太平洋银行、第十大银行北海道拓殖银行、东洋信用金库等倒闭；日本最大的一家信用组合木津信用组合停业；四大证券公司之一三一证券等金融巨头都熬不过。而且大量企业破产，国内失业率也急剧上升，居民收入急剧下降，消费水平连续下降。
十次危机九次地产。房地产泡沫破裂是一个非常严重的事儿，不是房价下降这么简单。而是关系到整个经济体系运行的事儿。
上面介绍的有关日本楼市泡沫破裂后果日本房产泡沫破裂后什么来补救的全部知识，日本这么多年的楼市演义，值得我们以其为样本，避免重蹈覆辙。选择材料的时候，要谨慎。如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。


日本楼市泡沫破裂后的影响对日本经济产生了重创。尽管日本房地产产值在GDP中的比重仅在13％左右，但房地产泡沫破裂给企业和银行带来的损失，以及给消费者支出所带来的负面影响，至今仍然制约着日本经济的发展，导致内需不足。
在楼市泡沫破裂后的十年里，日本的城市化率仅从77.37%增长至78.68%，潜在刚需几乎消失，相应的住宅投资进入低速增长阶段，对GDP的贡献也呈现下滑态势。
为了应对楼市泡沫破裂后的影响，日本政府推出了一些措施来补救。其中，2002年推出了《都市再生特别措施法》，以首都圈为实验区域确定了多个改造再生项目，从增量建设转向存量提质改造。2006年，《基本法》取代《住宅建设计划法》成为日本住宅政策新指南，进一步监督和保障提供优质住房。此外，改善型住房需求成为新的驱动，这也成为日本楼市的一股支撑力。
总体来说，日本楼市泡沫破裂后，通过政府的政策措施和市场的改善需求，日本房地产市场逐渐恢复了稳定的发展。

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定远县19730934267： 房地产泡沫破灭的后果?？
步放沉香： 以日本为例:房地产泡沫破裂后,经济进入了长达二十年的衰退期.房价至今未回到鼎盛时期的价位.不过,中国的房地产价格暴跌是不可能的,回落到一个合理的价格区间(跌30-40%)是可能的.北京秋季房展火爆场景预示的是房价最后的疯狂,推高房价者想挑战中央政府的决心吗?其结果只能是自食恶果.让我们拭目以待.

定远县19730934267： 90年代起,日本房地产泡沫破裂后,房价的变化是怎样的?是总体上升还是下降?拜托各位大神 - ？
步放沉香： 泡沫破裂之前股市楼市疯狂上涨,日本全民疯狂啊,企业家不做实业把钱投入股市楼市,日本中产阶层也这样,破裂后肯定猛跌,往后二十年房价缓慢上升,趋于正常

定远县19730934267： 日本房地产泡沫破灭后什么能保值 - ？
步放沉香： 日本房地产泡沫破裂后,首先第一件事,就是该卖个鞭炮庆祝一下, 入股泡沫破裂也不值得担心,又不是美国,保值的东西多了去了,日本房产破裂他的外汇也会跟着跌,做空的时机就来了,当然黄金确实能够保值但是风险大.但是外汇更适合,这么大利空不搞日本的外汇那就是猪,要有反向思维

定远县19730934267： 日本房地产泡沫捅破后为什么经济上不去? ？
步放沉香： 日本不动产市场虽然经过了长达20年的艰难调整,但使日本经济陷入十多年低迷不振局面的负面影响至今依然存在. 房地产价格的暴跌导致一些涉足房地产业较深的大、...

定远县19730934267： 日本房地产泡沫破灭后社会是什么样子 ？
步放沉香： 在中国很难形成,毕竟中国房地产行业的主要支撑是无法撼动的,第一是政府,第二是人口

定远县19730934267： 上世纪80年代日本房地产崩盘是怎么回事? ？
步放沉香： 以邻国日本来看,日本在1983 - 1990年间发生了严重的房地产泡沫.泡沫破灭后,对日本的经济造成了难以估量的影响,直接导致日本经济自1991年以来进入衰退状态,...

定远县19730934267： 日本房地产泡沫破灭后什么最值钱？
步放沉香： 在日本房地产泡沫破灭后,一些优质房产仍然具有较高的价值.以下是一些在泡沫破灭后仍然具有较高价值的物品:1. 黄金:日本房地产泡沫破灭后,最赚钱的当属黄金....

定远县19730934267： 日本85年房价暴跌后,普通人的生活受到了怎样的影响? - ？
步放沉香： 日本的普通人受到极大影响,当时房价暴涨之后,大量的在职员工都认为日本的房价还会再涨所以大量普通人纷纷贷款买房,他们都赌上了自己的后半生,但是房价却没有再涨反而开始暴跌所以那个年代的普通人被这次房地产泡沫破裂毁了一生...

定远县19730934267： 日本80年代房产泡沫后,泡沫前高额贷款买房的,后来都怎么样了? - ？
步放沉香： 其实,房产泡沫破裂对贷款买房的人的影响还是很大的.因为,房产泡沫破裂后,紧接的肯定是经济危机,就像最近的美国次贷危机引发的金融危机,意味着很多人会失去工作,即使不失去工作,也会有减薪或不加薪的情况.后果是什么呢,还房贷会变得很困难,甚至很多人,供不起房贷,那房子就会被收回,之前付的款也泡汤了.这次的美国金融危机中,就有很多房子因房主付不起房贷被强行收回,然后低价出售.中国也有很多有钱人趁机到美国收购这样的房子.所以,可以预见,一旦中国出现类似的房贷危机或房产泡沫破裂,必定有很多贷款买房的人,因连带的经济危机,而出现付不起房贷,被赶出自己的房子,而无家可归.

定远县19730934267： 日本房地产泡沫破灭对中国有哪些启示 - ？
步放沉香： 当年的日本人相信两个“神话”,第一个是土地不会贬值,第二个是房价不会下跌.奠定这两个“神话”的基础,一方面是在于当年日本经济的高增长,第二就在于日本当时房地产市场巨大的信贷规模.有人说,这两个特征,的确与今天坚信“...