什么是多层和高层

~
多层一般是指的比较低的建筑，通常情况下，多层指的是六层及以下的小区，多数户型为东西两户。由于多层建筑的楼层比较低，所以多层建筑都是不带电梯的，出行只能依靠楼梯，所以就房屋价格来看，一般单价三楼价格最贵，其次为二四楼最贵，而顶层的房屋大多数人都不是很喜欢，出行并不是那么方便，顶层的房子还常常出现各种各样的问题。
高层顾名思义就是楼层比较高的一些住宅了，通常情况下高于8层的住宅及高度超过24米的其他民用建筑为高层。高层建筑的一大特点就是垂直交通，由于高层住宅楼层比较高，单单依靠楼梯出行不太现实，所以高层住宅应装电梯，满足高层建筑防火要求。
选择房屋楼层时要考虑什么?1、看总层数
一般来说，总层数不同的建筑，宜居楼层也不一样，建筑的佳楼层是大楼的3/1到3/2之间处，所以大家在选择房屋楼层之前可以先确认一下建筑的总层数。比如说总层数是30层的建筑，宜居楼层大概在10-20层之间，这几层无论是采光还是空气都不错，观景的效果也很好，不过这几层的房子价格都稍微要高一些。
2、注意南北差异
这一点是很多朋友在买房子的时候都会忽视的，选房子不能一概而论，还要根据地域的差异来判断，比如在南方生活，尽量不买底层，因为底层较为潮湿，舒适度不高，而北方的天气比较干燥，就不用考虑这方面的因素。另外还要考虑一点的就是，顶层的房子小编是不建议大家购买的，无论北方还是南方，顶层的房子都存在夏天热冬天冷的问题，碰到工程质量不好还可能出现墙面漏水。
3、考虑电梯数量和质量
如果建筑的总楼层比较高，出行都是依靠电梯的话，那么购房者在选择房屋楼层的时候一定不能忽视了电梯数量和质量的问题。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。
4、为家人考虑
不同的购房群体购房需求也不一样，比如家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。而老人出行不方便也不适合选楼层太高的房子，但如果只是年轻人自己居住，喜欢高楼层的话也没有什么大问题。

---

会泽县15671627435： 建筑法种什么是高层什么是多层 - ？
薛菲远兴： 层一般是指6、7层高的楼,高层是指6、7层以上.多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑. 1、从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于...

会泽县15671627435： 什么是高层和多层 - ？
薛菲远兴： 1、所谓高层就是16层以上达24层;2、24层以上为超高层;3、16层以下为小高层;4、1---7层为多层

会泽县15671627435： 怎么分多层和高层 - ？
薛菲远兴： 按国家标准《住宅设计规范》,第1.0.3条 住宅按层数划分如下:一、低层住宅为一层至三层;二、多层住宅为四层至六层;三、中高层住宅为七层至九层;四、高层住宅为十层及以上. 由于一般城市规定七层以上必须装电梯,所以业内也将没有电梯的叫多层,有电梯的七层以上叫做高层.你也注意到七层以下有电梯的怎么称呼吧?通常称为小高层.

会泽县15671627435： 什么叫多层,什么叫高层 - ？
薛菲远兴： 住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层(包括6+1)为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅; 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑); 建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑.

会泽县15671627435： 多层、小高层、高层是怎么界定的?？
薛菲远兴： 最大的分类标准就是根据层高. 多层住宅: 多层住宅是指高于10米,低于或等于24米的建筑物,一般为4~8层. 小高层住宅: 我们常常可以听到售楼员介绍小高层产品,这种产品类型是没有专业的学术规定的,它的产生主要是因为建筑设计防...

会泽县15671627435： 请问什么是多层住宅,什么是高层住宅? - ？
薛菲远兴： 多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅.多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道.高层住宅:10层及以上,檐高20米以上的住宅,称之为高层住宅.

会泽县15671627435： 高层和多层的区别 ？
薛菲远兴： 如今到处都是高楼大厦,建筑楼层高达几十层以上,那高层与多层很容易让人混淆,那具体怎么区别呢?如果买房子的话,选哪个比较好?与大家了解下.多层住宅:指四...

会泽县15671627435： 急!如何界定多层住宅与高层住宅的定义? - ？
薛菲远兴： 多层 泛指2—9层的住宅及高度不超过24m的其他民用建筑为多层. 《住宅设计规范》上指4-6层住宅. 高层 中国《民用建筑设计通则》(JG37—87)将住宅建筑依层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层及以上为高层建筑.公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层,但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑.超过100米的民用建筑为超高层.

会泽县15671627435： 请问高层、小高层、多层分别是什么概念? - ？
薛菲远兴： 国家在1987年制定的《民用建筑设计通则》(试行)中,对民用建筑高度与层数的设计,做了明确地规定:1-3层为低层住宅;4-6层为多层住宅;7-9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅. 1、低层住宅的特点是:层数少、上下联系方便,平...

会泽县15671627435： 究竟:什么是多层建筑?什么是高层建筑?什么是小高层?什么是超高层? - ？
薛菲远兴： 住宅设计规范GB50096-1999 1.0.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计. 1.0.3 住宅按层数划分如下: 1 低层住宅为一层至三层; 2 多层住宅为四层至六层; 3 中高层住宅为七层至九层; 4 高层住宅为十层以上.《民用建筑设计通则》GB50352—2005 第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分 一、住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层. 二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层(不包括高度超过24m的单层主体建筑). 三、建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均为超高层.