物业公司需向业主公示的内容
根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当及时向业主公示下列内容：物业服务内容、物业服务费用及费用计算方法、已实施和拟实施的维修工程、维修资金的征集和使用情况、公共部位和设施维修保养情况、小区安全消防情况、环境卫生情况以及其他涉及业主利益的重要信息。物业服务企业应当使用易于被业主理解的形式和方式，公示内容应当真实、准确、完整、清晰。物业服务企业还应当及时告知业主下列内容：业主大会的时间、地点和议程、业主委员会成员的名单、物业服务企业负责人姓名、工作单位、办公地址和联系电话。物业服务内容是指物业服务企业向业主提供的具体服务内容，如清洁、保安、绿化等。物业服务费用及费用计算方法是指业主需要支付的各项费用及其计算方法。已实施和拟实施的维修工程、维修资金的征集和使用情况是指物业服务企业对小区内已经修建或者拟修建的设施进行维修和保养的情况，以及维修资金的来源和使用情况。公共部位和设施维修保养情况是指物业服务企业对小区内公共部位和设施进行日常保养和维修的情况。小区安全消防情况是指小区的消防安全情况以及物业服务企业采取的措施。环境卫生情况是指小区内环境卫生的情况。
物业公司公示的内容不真实、准确、完整怎么办？如果发现物业服务企业的公示内容不真实、准确、完整，业主可以通过书面或者口头方式向物业服务企业提出异议，并要求物业服务企业予以更正或补充。如果是涉及严重违法违规行为，业主可以向相关部门投诉，甚至提起诉讼维护自身权益。
物业公司需要向业主公示的内容非常重要，应当真实、准确、完整、清晰。业主有权了解小区的各种信息，监督物业服务企业运作状况，维护自己的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国物业管理条例》第二十五条 物业服务企业应当及时向业主公示物业服务内容、物业服务费用及费用计算方法、已实施和拟实施的维修工程、维修资金的征集和使用情况、公共部位和设施维修保养情况、小区安全消防情况、环境卫生情况以及其他涉及业主利益的重要信息。
物业公司需向业主公示以下内容：
1. 企业及其项目负责人的基本情况、联系方式、服务投诉电话。
2. 物业服务合同约定的服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等情况。
3. 电梯、水、电、气、暖等设施设备日常维修保养单位的名称、资质、联系方式及维护保养情况。
4. 业主交纳物业服务费用情况、公共水电分摊费用情况及物业共用部位、共用设施设备经营所得收益和支出情况。
5. 物业管理区域内公共车位、共用车库经营所得收益和支出情况。
6. 其他应当公示的信息。
如果业主对公示内容有异议的，物业服务企业应当答复，并积极采取措施解决问题。
物业获得的收益需要对业主公示吗
物业所有的收费情况和花销都要向业主公开透明。其次，业主有对物业的选择权。根据民法典第二百八十四条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业费都包含哪些服务项目?1、物业费主要包括管理费...
上调物业费需要公示业主签字名单吗
当然需要。公告上有谁（业主）的名字，就表示谁（业主）同意这个新的收费决定。物业要上调物业费，必须小区大门口显眼处张榜公布，通知到所有业主，并让所有业主都派代表参加，然后，举行价格听证会，经物业与业主共同协商制定具体上调幅度，价格及新开始收费时间及收费形式办法，达成一致意见后，物业和所有...
物业总包验收需要向业主公示吗?
物业总包验收并不需要向业主公示，因为这是物业公司的材料，并不是需要向业主公示的内容，而公共收益等，需要向业主公示。
物业公司为什么不公示收支情况?拜托各位大神
物业公司收取的物业付费是企业经营账目，人家用了多少人，赚了多少钱，只要服务按合同规定执行，无需向业主公示，收取的公共能耗费用需按季度向业主公示。
物业对员工处罚业主有权利要求公示吗
可能需要平衡业主的权益、员工的权益以及法律规定。总的来说，是否公示员工处罚信息是一个复杂的问题，不能一概而论。物业公司需要根据具体情况、法律规定以及各方利益进行综合考虑和权衡。无论结果如何，都应该以保护员工的合法权益和维护业主的知情权为前提，确保公正、公平的执行处罚措施。
业主长期不交物业费,物业是否可在小区内进行公示?
物业公司可以在职权范围内行使相应的督促权。如果经书面通知后业主仍无正当理由拒绝交费，物业公司将在小区公告栏予以公告。这也是督促业主交费的一种维权方式，但要把握好尺度，以免侵害业主的隐私权。一是仅限于小区公告栏；二是欠费数额应准确无误；三是不要公示业主的姓名及联系电话等涉及个人隐私的信息...
物业费收费标准2023年新规定
新建住宅物业开业未满1年的,不得向未入住业主收取任何物业费用。满1年后可收取,但须符合当地相关收费标准。5. 公示不透明费用预算。物业公司需向业主公示其管理费用和公共维护费用的具体预算,不得收取不透明费用。如清洁费、保安费等。6. 业主有权要求优惠。对长期未入住的业主,可要求物业公司就其实际...
新房没住物业收费新规定
一、新房未入住物业收费标准的确定 根据新规定，物业公司在向未入住新房的业主收费时，应当遵循公平、合理、透明的原则。收费标准应根据物业服务项目的实际成本、服务质量和市场行情等因素进行合理确定，并经过相关部门审核批准后执行。同时，物业公司应当定期向业主公示收费标准和服务项目明细，确保业主对收费...
小区还没成立业委会,物业公司需不需要公开物业收益报表,需不需要分摊...
增加了业主的信任感，第二，给自己的物业服务合同增加了砝码，不要等到业主开始闹了才公示，那个时候也许很晚了，距离物业公司退场也许不远了，所以强烈建议你珍惜现在的物业管理权，赶紧公示，给全体业主一个交代，让大家对你们物业公司称道、点赞，这也是以后物业公司生存的重要措施之一。
物业公示期满是什么意思?
物业公示期满是指物业公司为了公开透明、保障业主知情权而设立的一段时间内，公示物业管理费使用情况、业主投诉处理、业主大会决议等内容。在此期间，业主可以对物业公司的管理进行监督和评价，物业公司也需要认真履行职责，回应业主关切，并在公示期满后将公示情况向业主进行报告。物业公司的公示期满对于业主来...
通亚一扫： (一)营业执照、资质证书、管理人员持证上岗证书复印件,各项管理服务制度、管理人员职责分工、联系方式等信息.(二)物业服务合同约定的服务内容、服务标准和收费标准.公示时间为自接管小区后一个月内落实公示内容,至物业服务...
扬州市13646698105： 物业公司应向业主公示哪些内容 - ？
通亚一扫： 按照我国《物权法》: 业主有权请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料: 1,建筑物及其附属物设施的维修资金的筹集、使用情况; 2,管理规约、业主委员会议事规则,以及业主大会或者业主为会员的决定及会议记录; 3,物业服务合同,共有部分的使用和收益情况; 4,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况; 5,其他应当向业主公开的情况和资料. 已作回答,谢谢采纳.
扬州市13646698105： 新物业公司进小区需要在小区公示栏里公示哪些资料? - ？
通亚一扫： 1、物业公司的相关信息(公司简介、公司营业执照影印件、公司资质证书影印件、公司监督投诉电话) 2、项目负责人的相关信息(项目负责人简介、项目负责人各项证书影印件、项目负责人联系电话) 3、服务承诺书 4、物业服务标准、物业管理处24小时接待电话 5、物业费收费备案书(影印件) 6、物业管理合同 7、经业主大会选聘的物业公司,公示业主大会决议,加盖业委会公章上述材料公示不少于15日.1--5项还应该在物业接待区上墙,永久公示.
扬州市13646698105： 物管费哪些项目收费必须向业主公开? - ？
通亚一扫： 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第八条中明确规定:住宅小区共公服务收费的费用构成包括以下部分:1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3、绿化管理费;4、清洁卫生费;5、保安费;6、办公费;7、物业管理单位固定资产折旧费;8、法定税费.本条第2至6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其他费用开支.物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定. 另第十条明确规定物业企业应定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入和支出项目.也就是说刚才说的第八条内容就是物业公司应该公开的内容.
扬州市13646698105： 物业公司是否应当向业主公布收支账目,公布的内容包括哪些? - ？
通亚一扫： 这要看物业公司和小区是承包方式还是雇佣方式签订合同的,前者不需要,后者必须要详细公布.
扬州市13646698105： 物业应该向业主公开哪些财务资料 - ？
通亚一扫： 小区的各项收入,如物业费收入、广告收入、车位租赁收入、公共房屋出租的租金收入,其他应该计入全体业主的收入;属于业主应该承担的各项支出:物业公司运营成本构成及盈亏状况、公共设施新建、改建、维护费用开支、公共设施的水电费开支,其他该由全体业主承担并且已经发生的费用开支.
扬州市13646698105： 物业合同需要向所有业主公开吗 ？
通亚一扫： 1、物业合同需要向所有业主公开.2、依据我国相关法律的规定,住宅小区的业主可以依法成立业主委员会,业主委员会要依法保障业主的合法权益,业主委员会有权代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同.由业委会与物业公司签订物业服务合同的,物业服务合同应该向全体业主进行公开,由业主进行监督.
扬州市13646698105： 物业公司对业主服务具体内容是什么? - ？
通亚一扫： 物业管理的服务项目及内容一般包括:1.对住宅区内房屋的共用部分和共用设施设备进行统一维修,养护和管理;2.负责小区内绿化的养护和环境卫生;3.对住宅区内的车辆进出,停放进行管理,维护正常的生活秩序;4.负责住宅区内的防火防盗,保护人身财产安全;5.对违反
扬州市13646698105： 物业服务公司是否应该向业主公开收支情况? ？
通亚一扫： 物业服务公司应该向业主公开收支情况,法律依据是最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定:“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开情况和资料的,人民法院应予支持: ①建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况. ②管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录. ③物业服务合同、共有部分的使用和收益情况. ④建筑区内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况. ⑤其他应当向业主公开的情况和资料”.实施该司法解释后,业主有权对物业服务公司、业主委员会提出公开物业服务合同、共有部分的使用和收益的情况的要求,对于拒绝公开的物业服务公司、业主委员会,业主有权提起诉讼.
