买房是看单价还是总价？需要注意些什么？

~
现如今的房价让很多购房者都买不起房子，不管是否准备买房，大家对房价都会很关心。在了解房价的时候，大家都知道有单价和总价之分，一般来说，现在的房屋都是一个户型一个价格，不管是单价还是总价都不一样，那么购房者在买房的时候是看单价还是总价？买房子需要注意些什么？
买房是看单价还是总价？
购房者在看房的时候一般会问销售人员价格是多少，销售人员说的大多都是单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同，故一般消费者在对此问题认识不清的情形下，经常在购买房屋后，却未能达到所预期的效用。
而总价是根据单价来计算的，总价所代表的经济意义较为明确，单价无法代表房屋的完整价值，两者都有各自的缺陷，单看其中一种是不准确的，小编建议各位在买房的时候将单价和总价相结合，对比周边的房屋，这样才能买到更划算的房子。
买房子需要注意些什么？
1、看地段和交通
在买房的时候，购房者不应该只看价格，还需要注意房屋所在地段，地段好、交通便利的小区，出行也更方便一些，所以我们在看房选房的时候要注意查看周边的交通问题，用于居住的房屋，日常出行都是依靠周边的交通的。如果购房者不知道如何来确定购房区域，可以根据工作地点、与朋友居住地点、父母居住地点等来这种选择。
2、看周边配套
小区周边的配套对于购房者日后的居住有很大的作用，周边配套可不只是说配套要齐全，生活娱乐两不误，而是购房者要注意周边的各种配套是否会带来不利影响。比如说小区周边有大型的特卖场、餐饮街、垃圾处理站等等，这些都是不利的一些配套，会带来很多的噪音以及油烟异味等等，居住在这样的环境中体验会很差。
3、看户型
购房者在选房的时候需要对房屋户型进行选择，大家都喜欢户型好的房子，户型体现的是内部居住的小环境，但受面积制约，做到动静分区，干湿分离，动线合理，户型的选择相当重要，户型好的房子空间利用率也更高，特别是购买小户型的房子，小户型要做到南北通透，采光视线好，稍有不足也可用装修来适当弥补。
4、看朝向
房屋的朝向影响着室内的采光和通风条件，因此购房者也要注意，一般主阳台是每个单元的比较大采光面，很多人都把客厅和阳台的方向理解为整套房子的朝向。普遍来讲，坐北朝南被公认为朝向比较好的房屋，但条件有限时，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。
5、看物业
购房者买房后是需要缴纳物业费的，因此在选房的时候不能忽视了物业的重要性，小区物业是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩制造嘈杂的环境等，这些都是我们考察物业时需要关注的地方。

---

鹰潭市18834728471： 买房子最主要的是注意什么? - ？
牧倪氨酚： 应该注意墙壁的好坏有没有破裂、房子稳不稳顾、价钱方面、四周的环境会不会喧哗、最重要的是自己喜不喜欢这个房子的风格等等.

鹰潭市18834728471： 买房前需要考虑哪些因素 - ？
牧倪氨酚： 买房需要注意的因素:1、价格 首当其冲应当考虑楼盘的房价,包括单价和总价,是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件,是否能满足首付及后续供贷款.以上需慎重考虑,不然将给你带来沉重的经济压力.2、通透...

鹰潭市18834728471： 买房的流程是怎样的?具体点 - ？
牧倪氨酚： 1、选房:选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型,这四大因素是选房首要考虑的.选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解,比如买房网、房产网. 2、看房:实地看房要看楼盘的硬件条件,主要要看地板防水问题、...

鹰潭市18834728471： 买新房好还是二手房好?怎样买最划算? - ？
牧倪氨酚： 1、价格上,新房价格要比二手房贵;2、户型上,新房户型设计更合理;3、学区上,新房学区学位不确定;4、入住时间上,新房多为期房,交房晚.

鹰潭市18834728471： 买房子究竟该看重什么? - ？
牧倪氨酚： 作为一个买房人,不能走马观花一样的去看楼盘,要有针对性.而且在面对五花八门的优惠信息时也要会选择.现在就教大家买房中的坚决不能犯的4大错误,学会了才能不吃亏.一:不要只看价格 在购房时,单价往往是消费者最关心的问题....

鹰潭市18834728471： 购房者在售楼部看房需要了解哪些问题 - ？
牧倪氨酚： 一、怎么看房价?在售楼处,跟房价有关的名词有3个:均价、单价、总价.注解:均价是指整个楼盘的房屋单价,单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间,总价则是指总房款.老司机点评:由于户型、楼层、位置等不同,房源的单价也有所...

鹰潭市18834728471： 要买房子了,请大家说说要注意哪些, - ？
牧倪氨酚： 选购二手房五大注意事项 越来越多的购房人认识到了二手房物美价廉、无期房风险等优势.于是,买一套二手房已经成为许多购房者的愿望.但是,由于二手房自身的特点和与一手房不同的交易方式,有许多购买时应该考虑的因素往往被购买人...

鹰潭市18834728471： 买房子需要注意什么? - ？
牧倪氨酚： 一、 买房子时注意的事项: 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法.开发项目必须取得《土地使...

鹰潭市18834728471： 买房要注意哪些啊? - ？
牧倪氨酚： 首次置业者理想中的“第一套”: 1、交通便利 配套成熟 首次置业更要看中交通和配套.因为成熟的地段,配套一般比较齐全,交通出行更方便,这样的地方生活成本较低.这样的房子也有一定的投资价值,过渡完后,或留着出租,或转手赚差...

鹰潭市18834728471： 购房支招:开盘当天如何选房 - ？
牧倪氨酚： 1、首先清楚开盘流程 我们都知道开盘这一活动在开始时,需要有一段的缓冲时间,而这个时候很多购房者都是在等,真正的用在选房看房的时间其实很短.在长时间的等待和人多的热闹中,购房者容易被现场的紧张气氛影响,自然而然的产生...