农村“无证”自建房如何办证？村民放心！除三种情况老房也能办证

~ 我们知道，国家对于三农方面的事物始终保持着高度收藏，也下发了很多的政策，帮助农村的发展，随着乡村振兴战略的不断推进，现在的农村已然焕然一新。
今天我们要讲述的就是有关于农村发展的一个事情。
在过去农民并没有土地的拥有权很多的农民仅仅是帮助地主家种植土地，然后从中获得分成而已。
但是随着共产党领导了我们国家，他们将土地分配给农村的每一个家庭。
新中国成立后，家庭联产承包制度的提出和推进，让很多农民家里拥有了自己的土地。
拥有了土地，就会面临到农村家庭的一个重要问题，那就是造房子要知道只有拥有一个自己的房子才算真真正正的，拥有了一个家，所以在农村自建房是一个很重要的事情。
过去的自建房不需要很完备的手续，只要拥有土地即可以自己造房子，所以农民朋友们也没有相应的房产证明，近期国家就针对这个问题进行了改革，将给这些农民朋友们办理不动产证权。
一、在农村，“无证”自建房应如何办房产证？
那么在农村要如何办理不动产政权呢？其实很简单，只要你拥有了农村的户口，而且能够出示相应的证明，证明这个房子是由你建造的，根据国家一户一机的原则，满足了这个原则就可以办理不动产权证。
只要拥有了不动产权证就证明这个房子是你的，可以自由买卖，只要买卖人满足了相应的条件，也符合上述办理不动产权证的要求，就可以拿到相关的证明去地方政府办理买卖手续。
对于农村人民来说，有什么比自己辛苦了一辈子建造了的房子，终于拿到了证明更高兴的事情呢？在没有不动产证明的时候，总是会听到一些风声说国家要收回这部分住宅基地或者是没有证的宅基地，可能会面临的一些问题。
现在农村人民终于能够安心住在自己的房子里了。
而对于那些无证的自建房就要注意了，一定要打听了解好国家颁发不动产权证明的要求。
可以选择继承父母的房子或者是分户来达到一户一居的要求。
二、除哪三种情况外遗留老房可以办证？
在这次办理不动产权的政策中，有明确规定说有三种情况是不可以办理不动产权的，那么是哪三种情况呢？下面就由我来简单介绍一下。
1、不满足一户一基条件的房子
在上面的办证条件中就有说到必须要满足一户一级的基本原则，才能够办理不动产权证明，顾名思义就是每一户人家只能拥有一处宅基地，也就是只有一块地，可以被用来建造房屋。
要是超出了这个标准，则就不能够再办理不动产权证了，这也给了农民朋友一个提示，可以通过一些手段来达到这个条件，最后办理证明。
2、占用了基本农田的房子
虽然说，我国是一个粮食大国，但是我国也是一个人口大国，对于粮食的消耗量十分的巨大，所以我国对于农田耕地也是十分的看重。
要知道如果一片农田被用于建造房屋或者是办理工厂，那么它能够还于做农田的用处的可能还有多少呢？对此国家给予了高度重视，也曾多次颁发过一些政策来惩罚那些占用农田耕地的行为。
3、违规建造的房屋
在农村建造住宅也是有一定的规定的，他们会向当地政府提交相关的证明来申请建造。
而且要达到相应的条件，在不同的地区允许申请的房屋面积也是不同的。
也就是说如果没有得到申请或者是超出了申请的范围，这部分的房子是不能够颁发不动产权证明的，甚至由于违背了相关规定，他们还需要提交罚款。
总结：
以上就是我对于这个政策和规定的一些简单的看法。
通过这些规定，我们都可以看出国家对于农村人民的一些重视，在每一个细小之处都会收藏到。
我们作为老百姓应该感念于自己在一个这样的国家，同时，我们也要支持国家所作出的每一个决定

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