房产证上加名字房产证上可以写几个名字

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在房产证上加名字是几乎是每个家庭都会面临的一个事情，所以我们需要了解一些相关的知识。房产证加名字这件事儿对于很多人来说认为是非常重要的。下面小编为大家介绍一些房产证上加名字的相关知识。
购房合同
写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。
按揭贷款合同：
只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
2房地产权证(也就是房产证)
上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。
房地产权共有(用)证
房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。
4房产证改名有哪些方式
在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。
一、夫妻加名，婚前婚后各不同
婚前加名
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
(一)赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理手续;
(二)买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
婚后加名
这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
所以，婚后加名相对简单!
注意：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
二、父母子女加名，选择赠与最合适
如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。
赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。
赠予手续：
(一)赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。
三、兄弟姐妹加名，多数考虑买卖
虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。
买卖流程：比较简单，双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续;需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。
四、按揭中房产加名字
注意：上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再
拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。一般银行规定：房贷没有还完是不能加名的。
房产证上可以写几个名字呢?
自从新婚姻法颁布后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
房地产权证：
在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。房地产权共有(用)证与房地产权证性质一样，在房地产权证上应当注明共有的情况。
房产证上加名字从某种意义上不存在的
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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召陵区19798322767： 房产证上面最多可以加几个人的名字 - ？
郟任新杰： 您好,房产证上一般不限制有多少人的名字.一旦名字加上,就属于共有,主要分清是以什么形式的共有.有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有.共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子.按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人占此房产的份额具体是多少,也就是说他们占此房子的百分比是多少.

召陵区19798322767： 房产证上可以写几个名字 - ？
郟任新杰： 房产证只可以写一个人的名字,而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字,对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制.产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有.有两种共有形式...

召陵区19798322767： 房产证上可以写几个人的名字 - ？
郟任新杰： 首先房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产.怎样在房产证上加名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费.顺利的话,大概20天可以拿到房产证.

召陵区19798322767： 房产证上能加几个人的名字? ？
郟任新杰： 房产证上完全能写两个人的名字.而且写几个人就有几本房产证,每人一本.如没有特别注明每人占得比例份额,就说明产权是平均分配的.以后如要出售,那几本产证都要到齐,这是为了避免法律纠纷的出现. 房产证上有“权利人”、“房产共有人”两项. 房产共有人2人名字+共有.这样无论今后对这个房产的处置怎样,都必须经过2人一致同意. 至于整个购房款项购成到比例,双方应该有一个备忘录:写清总房款数,2人各占到比例数.今后,万一要变卖这房产,不管升值还是贬值,所得款项就按照这个比例分成. 可以共同还贷,这在同贷款银行具体制定还款计划时会有共同还贷的内容,提供公积金账户.

召陵区19798322767： 房产证上加名字房产证上可以写几个名字 - ？
郟任新杰： 在房产证上加名字是几乎是每个家庭都会面临的一个事情,所以我们需要了解一些相关的知识.房产证加名字这件事儿对于很多人来说认为是非常重要的.下面小编为大家介绍一些房产证上加名字的相关知识.  购房合同  写几个人的名字都...

召陵区19798322767： 房产证上最多可以写几个人的名字? ？
郟任新杰： 买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的...

召陵区19798322767： 房产证上可以写几个名字呢? ？
郟任新杰： 在房产证上写几个名字,因为并没有明文规定,因此可以写上好几个人的名字,不过其中的区别就是在办理房产证上时体现了,房产证是实行一人一证,因此在第一个业主...

召陵区19798322767： 房产证可以写几个人的名字 - ？
郟任新杰： 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产. 一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1. 带好三证(结婚证...

召陵区19798322767： 房产证上可以写几个名字呢?房产证上可以写几个名字呢? ？
郟任新杰： 通常来说,在我国,买房时的购房合同上可以签名个数是无限制的,亲友乃至朋友的名字都可以加上去,而房产证也是一样.首先先明确一下房产证的概念.?房产证是由房地产主管机关发放的.?房产证是对房屋所有权的书面证明,并且可以记载是否共有等情况.国家相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,因此理论上来说,房产证上的名字没有个数限制.

召陵区19798322767： 房产证上面能写几个名字 - ？
郟任新杰： 房产证写谁名字,几个人名字,是依据签署购房合同上标注名字来定,不能增减和更改.而没有具体规定房产证可以写几个名字,理论上,房产证上可以写无数人的名字.只要这些人名字签署在购房合同伤就可以.