30万以下二手房值得买吗？二手房买卖交易流程是什么？

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现在的人在卖房子的时候，都会想买一些价格便宜的房子，这样首选的就是二手房了。我们不难发现，实际上有些二手房的价格是比较便宜的，那就是30万以下的二手房，这部分房子能够让人看了就蠢蠢欲动，那么下面我们就说说30万以下二手房值得买吗？二手房买卖交易流程是什么？
30万以下二手房值得买吗？
这些人更适合买二手房：
1、暂住不长住的人：这类人出于工作的目的在一个城市待上几年就准备回家，又不甘于租房。那么这类人可以考虑买二手房，一般二手房的家电生活设施都配备的比较齐全，和原来的业主谈好之后就可以领包入住了，可以为自己省去很多的麻烦事。
2、买房是为了投资挣钱：这类人想买来二手房后往外租赁，用快进快出的投资手法来让自己获得更大收益，在合适的时候可以考虑一下有价值的二手房。
二手房买卖交易流程是什么？
1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；
3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

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大观区18525072585： 买二手房好呢,还是新房好了,有什么区别 - ？
呼聪利脑： 1、交易条件不同 开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书 二手房业主出售二手房的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易.2、买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比...

大观区18525072585： 二三十万能买到差不多的二手房吗 - ？
呼聪利脑： 一般二手房的价格只要年限不太长,价格应该不会太便宜,应该有装修有家具,地段商圈成熟,所以价格上也就有所增值了.你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了,比如90年代建筑的二手房,到现在二十多年了,已经非常陈旧了,算是待拆迁房了,房龄30年的二手房就没法贷款了.所以,价格当然要低些.还有就是集体产权或者小产权的房子,也就是没有个人产权的房子,价格也会较低.搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 .祝你好运.5年以内房龄的二手房最值得购买.超过10年的建议就少考虑了.

大观区18525072585： 买新房好还是二手房好? - ？
呼聪利脑： 什么样的二手房,30万房价,居然有7万的税? 你的问题,不是新房二手房的问题,而是选择买房地点的问题. 买房无非考虑一下几个因素:上班方便、子女上学、升值空间(所处地段)、居住环境.在一个人不同的阶段,看中的因素不一样,选房也就不一样. 如果你现在单身,5年内不会结婚,则选择所处地段较好,有一定升值空间的,将来结婚生孩子,可以根据爱人和孩子上学再来决定是否换房,换到什么地方. 如果你已结婚,无小孩,或小孩很小,则应考虑离二人上班较近的地方,升值空间是次要的,两人上班方便,在一起的时间多,有助于交流感情. 如果孩子到了学龄,应考虑孩子上学接送方便,兼顾你二人上班方便,如实在无法兼顾,可以取舍,但应以孩子为主.

大观区18525072585： 买什么样的二手房比较好 - ？
呼聪利脑： 买什么样的二手房划算,这是有讲究的. 首先,房龄是一个不可回避的事实,应该选择多少年房龄的房子呢? 需要注意的是,二手房房龄不是土地出让时间,也不是房产证上的登记日期来计算.所谓房龄,是自房屋竣工验收合格之后,交付使...

大观区18525072585： 有三十万买二手房好还是存定期好 - ？
呼聪利脑： 如果我有30万:第一.我不买二手房,不管是从国家政策调控,还是从人口变化(4个人-2个人-一个人《三套房》),买房的结果就是整存领取(把房子租出去) 第二.我不存银行,利息大致能对消贬值(听说要发行500面值的人民币了) 如果是我:我选择投资股市(不是投机),现在股市低迷,股价普遍较低.比如交通银行,国有大银行,现价4.62,每股净值4.555,市盈率4.44,无论怎么看,现在买入不动持有,两年之后你在看.个人浅见,仅供参考,一切后果,概不负责.

大观区18525072585： 买二手房好还是新房好 - ？
呼聪利脑： 各有利弊,要看各人的经济等多方面考虑.新房虽好,但是太贵了,在地域和环境上有一定的局限性,有位置和环境好的二手房,也不错啊,但必须把手续、真实情况弄清楚才能上手,屋子如果陈旧,刮刮瓷就行,花不了多少钱.

大观区18525072585： 我只有10万我想买房子了,听朋友说二手房好,但是我又想买全新的,到底哪个好? - ？
呼聪利脑： 月收入5000的话,大概省一点,一个月可以存2000吧,那么一年大概就是2万的存款,如果加上年终奖的话,大概有3万块 恩,如果是在广州的话,这样的存款收入,还是不够哦 我建议你买二手房,目前二手房还是不错,而且随着近几年的炒房热的降温,很多人手上的新房现在都急于变卖,这样使得二手房里面还是不错,有不少的笋盘 我身边朋友结婚买房,基本都是二手房,新房价格太高 建议买房龄6年以内,可以顺利过户的房子作为婚房,2房即可,有小孩也要不到3房的 你说的那个网站我也知道,具体可以去那里找个可靠的经纪人详细询问下,比如房贷啊,二手房猫腻啊之类,建议找个信誉高的~

大观区18525072585： 11年房龄的二手房值得购买吗!学区房! - ？
呼聪利脑： 房龄十年的二手房价格特别便宜可以考虑,否则的话不值得值得买,与现在的房子在质量、保温、配套等没法比~

大观区18525072585： 我是工薪族,我现在的房租加水电各种费用每月大概1500左右,该不该贷款买一个二手房? - ？
呼聪利脑： 其实有闲钱,又没别的地方投资的话,买房是最好的.像你说的,你工作应该也比较稳定.应该也不太会换地方工作生活.如果买了房了,其实等于,把自己的存款投资到房产中,并且把现在的房租变成供房的房贷.房价是永远也不会跌的,所以,房价升值,您的存款买房也等于投资有了回报.严重建议您买房.我10年也是买了2手房,3千多/平, 现在6千多了.如果当初我把那些买房钱放在银行,,,,现在还是个屌丝.

大观区18525072585： 如果买一套30万左右的二手房首付要多少 - ？
呼聪利脑： 如果产权性质为住宅一般首付三成,也就是10万.如果是商业性质及其他性质那么要首付5成,也就是15万.另外根据银行政策不同各家银行会存在较小的首付差异.还有你个人征信情况,如果你是有不良还款记录或是黑名单(可以带身份证去央行调记录),那么首付会增加或无法贷款.希望对你有帮助