拆迁房算不算名下有房
拆迁房有房产证就算产权人名下有房。个人名下房产情况是以房管局出具的名下房产数量证明为准的，一般如果拆迁房没有产证的话是不算在名下房产计算范围的，但如果有房产证的话就算名下房产了，但还是具体情况购房者可以去房管局查询办理一下具体证明。
个人名下房产查询方式
1、房管局查询
如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。
2、网上查询
网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。
3、利用权证查询
房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
拆迁房有房产证吗
安置房是有房产证的，一般来说，拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
拆迁安置房如果获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。
如果是没有获得房产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
回迁房,没房本,拆迁协议是我的名字,这算名下有房吗
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照另有规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换...
动迁房签了协议,没签合同,没有产证,算不算名下有房
如果动迁房所签的协议在当地不动产登记部门有备案，一般算名下有房。
动迁安置房算不算名下有房
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产...
我老公的爸爸名下有房我户口迁过来那我名下算不算有房
不算的，谁的名字就是谁的，哪怕父母的那也是父母的，不存在是你老公的说法，除非过户到你老公和你名下才算。
上海动迁房算不算名下有房产
个人拥有拆迁安置房就如同购买商品房一样，都是属于名下有房产。
回迁房算首套房吗?
回迁房也是算首套住房的，房屋数量的认定是按照家庭拥有的实际住房来确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第二条 应借款人...
回迁房算二套房吗?
按照现在的银行贷款政策，之前购房是全款或按揭贷款已经结清的话在按揭购房按照首套房付首付，不过因为名下已经有房子了，房管局那边的契税要按照二套房标准征收3%。二、回迁房也是算个人名下房屋套数，如果在在本市购买房子的话就是按照二套房征收契税，不过房子不是按揭的，如果在办理按揭购房的话，首付...
我名下有套回迁房,在买房的话算是2套房还是首套房
回迁房不算首套房的，回迁安置房不属于典型的商品房，不算首套房。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产...
孩子有首套房我户口迁进买房子算二套吗?
户口迁进去不代表本人有房子。如果本人名下没有房产的话，再购买就应当是首套房。这个户籍在什么地方没有关系。只要符合当地的购房政策就可以。
回迁房没有房产证怎么交易
回迁房没有房产证算名下有房子吗？回迁房没有房产证，是不算自己名下有房子的，因为通常大部分地区在核算是否有房子的时候，主要是通过房管局开出的房产数量来进行证明的，如果没有房产证，那么房管局那边就无法开出房产的数量证明，自然也就不算名下有房了。以上就是关于回迁房没有房产证怎么交易问题...
廉崔海力： 算二套房,以房管局的登记备案为准.即不管你原来的房子是单独所有,还是共同共有,再次以自己的名义或配偶的名义买房就算二套房.
齐河县17633403081： 动迁房签了协议,没签合同,没有产证,算不算名下有房 - ？
廉崔海力： 如果动迁房所签的协议在当地不动产登记部门有备案,一般算名下有房.
齐河县17633403081： 回迁房,没房本,拆迁协议是我的名字,这算名下有房吗 - ？
廉崔海力： 名下有房,一般指的是对于某个房屋拥有所有权.而我国是不动产登记制,所以说一般所有权的认定应该以房本登记为准.如果只是签了协议还没有拿房本儿的话,可以说这个所有权还没有固定下来.当然了,如果这个房屋存在,拿着协议也可以是证明所有权的.如果这个回迁房还没有盖好,你即便只有协议,那个东西不存在,也谈不上所有权.
齐河县17633403081： 拆迁安置房没交契税没房本算名下有有住房吗 - ？
廉崔海力： 拆迁安置房是没有契税的,安置房通常属于小产权证,即集体土地上的建筑物,有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖.但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易.在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行.
齐河县17633403081： 计算唯一住房的时候,动迁房计算入内吗? - ？
廉崔海力： 一、计算唯一住房的时候,动迁房不计算进个人拥有房产数量的.二、所谓动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.三、动迁房即是拆迁安置房.因为其安置对象是特定的动迁安置户,...
齐河县17633403081： 拆迁分的安置房算个人财产吗 - ？
廉崔海力： 原则上不属于夫妻财产,因为拆迁房只是置换了之前的老房,要视老房是婚前财产还是婚后财产,如果双方没有另行约定的又是婚前财产,拆迁安置房则属于个人财产.《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同...
齐河县17633403081： 拆迁分得的房子还没办理房产证属于名下有房产还是无房产 - ？
廉崔海力： 属有. 已在房管局有登记的,只是房产证还没办出来而已.
齐河县17633403081： 拆迁协议有一套房在我名下,但是还没有拿房,算有一套房吗 - ？
廉崔海力： 应该算没有,因为,他是按照房产证姓名来算的.
齐河县17633403081： 拆迁房是否算是夫妻共同财产 ？
廉崔海力： 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额.2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额.3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额.4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额.另外还有其他一些特殊情况.5、通常在前两种情况下,夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊,在具体分配房屋时,应着重考虑所有权分额较多的一方,给予对方相应的补偿.
齐河县17633403081： 买二手房过户,拆迁房安置房算不算一处房产? - ？
廉崔海力： 如果拆迁房安置房已经取得房屋所有权证,当然算一处房产.
