公寓首付必须五成吗
公寓首付必须是五成。公寓是属于商用性质的房屋，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的百分之五十，利率也要上浮百分之十。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担百分之零点五的交易费、550元的工本费、百分之四的契税。
不限购不限贷的公寓，房屋性质不是住宅，产权不是70年的，可能是酒店式公寓或商住两用房随便买几套，贷款不超过5成，利率上浮10%，不能使用公积金贷款。
不论买了几套，贷款了几次，只要正常还款，就不影响以后房贷。由于调控新政的目标并不包括非住宅性质的公寓房，并且40年产权的公寓不限购也不限贷，还不占用“首套房”指标，由此带动了部分被政策打压的资金转向公寓市场。
公寓不限购不限贷是相对于住宅的商品房，不需要购房名额，任何人有钱都可以买，首付5成贷款十年。正是由于这些公寓房是用于投资而不是用于住人，不存在太大的竞争。
公寓和住宅的区别
1、居住舒适度不同
普通住宅大多是两梯三户或者四户，居住的人较少，不会对出行造成困扰，而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，居住的人比较多，安全性和私密性都很低。
2、使用成本不同
普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的;而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。用长远的眼光来看，住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半。
3、产权年限不同
普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
4、采光条件不同
有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
5、配套设施不同
公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准，而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的;一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善。
公寓首付不一定必须五成。具体首付比例取决于个人贷款资质和当地贷款政策。如果当地政策或者开发商规定公寓首付必须五成，那么就需要按照这个规定来执行。如果政策没有这样的规定，那么一般首付比例为总房款的30%。具体请咨询售楼处或者银行。
公寓首付一般是多少
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，是一种拥有一个以上居住单位，或者说拥有多个居住单位的楼宇。一般为40年产权，不限购不限贷，首付5成，最长按揭年限10年。以公寓总价为100万来说，首付5成，那么也就是50万是首付，而且是一次性支付。如果是通过按揭贷款购买，最长时间为10年，且并不能...
公寓首付多少
公寓首付是房屋总价的50%。公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的50%，利率也要上浮10%。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0.5%的交易费，550元的工本费，百分之四的契税。目前来说公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业...
公寓首付最低付多少
30%~50%。由于大部分公寓属于商业性质的房屋，产权为40年，在购买时不能使用公积金贷款，只能选择商业贷款，贷款期限最多为10年。而且公寓在贷款方面不享受国家首套房的政策，且首付比例不能低于50%，利率也要上浮10%。但是如果你选择的是住宅用地性质的公寓，首套房首付一般为30%。
公寓首付一般是多少
3、房屋价格不同，住宅房屋房价较高，面积相对较大，价格大概要花费很多，而公寓房价格低许多。4、贷款利率有所不同，大多数人都是住房贷款购房。公寓房首付款要按照商用贷款利率支付50%的住房费用，如果购买第一套住宅房根据按揭利率支付住房的三成贷款利率。公寓房能买吗？能买的。公寓房没有限购的...
公寓的首付比例是多少
公寓首付是房屋总价的50%。公寓是商业性的。买房只能用商业贷款。首付必须支付总房价的50%，利率也要上升10%。在房屋交易中，公寓属于非住宅类型。
公寓首付多少 买公寓要注意什么
公寓首付多少 公寓首付是房屋总价的50％。公寓是属于商用性质的， 买房 只可以用 商业贷款 ，首付必须支付总房价的50％，利率也要上浮10％。在 房屋交易 中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0．5％的交易费，550元的工本费，百分之四的 契税 。目前来说公寓基本处于相对繁华 地段 ，交通较为...
单身公寓的首付是怎样的
单身公寓属于商业性质，所以产权期限为40年，而且只能申请商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款，如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。如何选择单身公寓1、注意房屋的产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用...
公寓和住宅的区别
1、产权年限不同：住宅限购限贷，但有首套房利率优惠，并且能使用公积金贷款，使用年限为70年。公寓不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款，使用年限为40年，最多50年。2、水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电、管理费一般较低，而且通燃气。公寓属于商用住房，商用水电、物管费一般...
公寓的首付要多少?
不同的城市买房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。商业性质的公寓首付款的比例在总房款的50%以上，且贷款年限大约在10年左右。如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款，贷款年限最长可达30年。公寓贷款前需要先了解房屋楼盘...
公寓首付多少
公寓首付多少公寓首付多少，公寓首付比例并不是一成不变的，且不同地区，不同的贷款首付比例也不同，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。贷款买房首付一般情况如下：1、在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳...
有要欣复： 不一定,各个城市的规定不一样.既要看是不是首套房,如果定二套房,还要看是否贷款,货款是否还清,这些首付比例都是不一样的,具体细则请请教专业人士.
靖宇县15362322051： 请问70年产权的公寓首付也是5成吗? - ？
有要欣复： 银行按揭贷款首付比例 70年产权公寓,首套房首付3成,最长按揭年限30年. 40年产权公寓,不限购不限贷,首付5成,最长按揭年限10年.
靖宇县15362322051： 公寓贷款至多能贷多久? - ？
有要欣复： 公寓属于商办类项目,首付比例至少是五成,五成可以贷款,贷款的至多年限为10年,且目前在银行银根紧缩的情况下,商业办公类公寓贷款利率在基准的基础上上浮30%.比如您购买总价130万的公寓,首付至少需要65万、剩下65万可以办理贷款,
靖宇县15362322051： 酒店式公寓首付最低是百分之多少 - ？
有要欣复： 酒店式公寓的土地性质大多数是商业用地,房屋类型会是办公房或旅馆等.所以你要问清楚开发商房屋类型是办公房、旅馆还是住宅.如果是住宅首付30%(首套),如果办公房、旅馆等,首付50%(首套).
靖宇县15362322051： 商住房可买吗? - ？
有要欣复： 可以买的. 商住房和普通住宅有以下几点的区别: 1、产权年限不是70年,而是50年; 2、有产证,但不可以落户,也不能办居住证; 3、水电等费用几乎是普通住宅费用的2倍; 4、商住房(公寓)居住密度大,居住舒适度比普通住宅要低 5、...
靖宇县15362322051： 房价持续走低,公寓房到底能不能买?考虑清楚这3点再决定也不迟 ？
有要欣复： 列位欢迎来到照理说事.前两期节目我们跟大家探讨了一下,什么房子能买什么房子... 同样的,由于二手公寓在买卖的时候必须得五成以上首付,只能搞十年贷款,这就使...
靖宇县15362322051： 公寓和住宅的区别是什么?？
有要欣复： 公寓一般是40年的产权,住宅一般是70年的产权,两者在限购限贷政策、落户及学位配比、二手交易税费、水电气等生活成本方面都有区别.现在房价越来越高,一种新的...
靖宇县15362322051： 普通住宅和公寓有什么区别? - ？
有要欣复： 公寓楼和普通住宅楼的区别之一是公寓楼包含商用性质,而普通住宅楼只是住宅楼. 其它方面的区别: 1、产权年限 公寓大致可以分为三种类型,分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓. ①普通公寓的用地性质为居住用地,产权为70年; ...
靖宇县15362322051： 什么房子不限购不限贷 - ？
有要欣复： 有一些公寓房是不限购不限贷的,正是因为这些公寓房是用于投资而不是用于住人.所以不存在太大的竞争.公寓更多的是投资,住宅更多的是自住.公寓不带学位,住宅带.年限倒无所谓,可以续.公寓不限购不限贷是相对于住宅的商品房,不需要购房名额,任何人有钱都可以买,首付5成贷款十年.特别是16年10月新政后贷款记录显得很重要间接的让公寓火了,有房本的.有没有兴趣投资个东莞新盘,首付5万,酒店返租,三年稳定收益7.2万.
