房屋改拆要注意什么?房屋验收的注意事项
一、房屋改拆要注意什么?
1、墙体拆改楼梯、梁柱、墙体等地方都是房屋构造中的一部分，起到承重的作用，如果随意拆改这几个地方，那么房屋的结构将发生很大的变化，所造成的后果也是不堪想象的。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，在一般户型图上面都会显示这些墙体。
2、水电管线拆除首先注意断水断电的问题，家中的消防用水是不能随意更换的，如果要切换消防用水开关，应该先与住宅楼的物业协调好，避免未处理好造成渗水现象发生。墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分，必须要提前做好规划。
3、拆除细节问题在施工之前，记得要与管理委员会签订施工合同，明确施工时间、清洁费用和人员出入管制等信息。还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。如果非要改造墙体等结构，那么应找专业的结构技术师先鉴定，待鉴定以后才能让施工队来拆改，如果经过专业的结构技术师分析之后不能拆除，一定不能拆改。
房屋装修主体拆改也是有原则的，不可肆意拆改，必须要综合考虑房屋的设计标准、施工质量、材料要求、房屋结构等，在装修的时候不只是资金的投入，还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。
二、房屋验收的注意事项
1、拆除房间与阳台之间墙体
拆除阳台与房间之间墙体，指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、门、窗下墙、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体拆除后，使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，危害性非常大。
2、拆除承重墙，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体
承重墙一般是指上面搁置楼板、大梁、搁栅、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。
拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，对房屋的整体性、抗震能力都会带来破坏。拆除墙体产生有害的震动还造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。
3、在楼面、阳台上随意增加静荷载
有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸，室内地面铺设安装地暖设备，阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，对房屋正常使用都会带来威胁了。
卫生间楼板，从使用功能上需要一般都设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为2.0KN/m2.随意在卫生间安放大型冲浪浴缸等，少则给楼面增加几百公斤荷重，多则增加上千公斤荷载。以上两种情况增加的荷载其结果往往使楼板下挠、渗漏、开裂，影响结构安全使用。
房屋改拆要注意什么?在拆改的时候该留意的事宜得好好留意，避免拆改之后发生事宜而影响到最终的效果。房屋验收的注意事项也有很多，希望在装修房屋的时候能做好验收的工作，这样发现了问题还可以及时的进行整改。
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可能会致使墙面太早裂开，而使整个构造受到破坏。在楼板、阳台上随便提升静荷载都是房屋装修过程中要注意的，很多人为了让空间变得更加大或者有更舒适的生活，给楼板上边铺装了大理石板或是花岗石等超重型材料，给卫生间的地上放上特大型冲浪浴缸，这是在装修过程中忌讳的事。
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你造吗,装修需谨慎,装修拆改有哪些不容忽视的隐患?
再次，在装修过程中，房屋的承重墙不能随意地拆改，如果拆除会破坏整体结构，降低承重能力。就算是非承重墙也不许拆除，也不能随便开窗或者改门。另外，在打孔的时候也要特别注意，不能在一面墙的同一高度打多个孔洞，那样会降低承重墙的承重能力，会造成一定的安全隐患。最后，在管线、 燃气和水管的...
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旧屋翻新的方法 需要注意的事项
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曲阳县19642057277： 装修拆改验收一定要注意的几个点? - ？
苌刘八宝： 对于隐蔽性的防水工程,最主要的是施工要做到细致入微.首先,装修前,施工人员要做24小时闭水试验,在确定没有渗漏现象后,再清理地面杂物,铲掉松动部分,然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平,再对整个大面进行平整.闭水试验也...
曲阳县19642057277： 河南房屋改造要注意哪些问题? ？
苌刘八宝： 在拆改结束后,进行验收的时候,需要检查隐蔽工程以及水电工程.首先要注意排水隐蔽工程是否合格.其次,水管不漏水,地面排水通畅,防水层性能良好.再检查电线工程,PVC管线保护设施到位,并连接紧密,地面水泥找平层合格.
曲阳县19642057277： 房屋拆除工程要注意哪些相关问题 - ？
苌刘八宝： 1、建设单位在需要对建筑房屋拆除时必须将拆除方案以及安全作业条件发给持有建设行政主管部门核发的拆除工程专业承包资质证书的专业承包企业;而且还要委托监理公司对房屋建筑拆除公厕施工实施安全检查和监督.2、拆解项目建设单位...
曲阳县19642057277： 房屋室内拆除要注意些什么 - ？
苌刘八宝： 1.配重墙:阳台与房间相连的墙面,叫配重墙.这面墙上的门或者窗都可以拆改,但是注意窗以下的墙体是不能拆的,它是最主要的部分,好像是杠杆一样挑起阳台的作用,拆改这部分会使阳台承重力下降,从而导致阳台细微的下坠.2.承重墙:承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体,尽可能不要拆改,一旦拆改会影响到整个楼层结构,发生安全问题.就算是在承重墙上开门开窗也是不可以的,一样会破坏到墙体承重.3.室内梁柱:这也是支撑上层楼层重量的,拆改后可能会发生上层楼板的掉落问题.4.墙体中的钢筋:墙体中的钢筋是整个支架,如果被破坏了,墙体承重也会受到影响,如发生地震,很容易造成坍塌.
曲阳县19642057277： 房屋拆除验收需要注意的细节有哪些 - ？
苌刘八宝： 1 不可破坏承重墙2 砸墙噪音较大,需提前给邻居打招呼并在小区规定施工时间内完成.3 砸墙前可预先用笔在需要拆除的墙上做记号,表明具体位置.4 遇到两面墙的连接处,先切断两面墙壁的水泥层可减轻墙体损坏的程度.5 砸墙应提前切断相应墙壁处的水电管道并做好改装施工.房屋装修验收注意事项:
曲阳县19642057277： 房屋拆改要注意什么? - ？
苌刘八宝： 在拆之前,要对电路的改造方向详细考虑.一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路.毕竟,电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分,一定要规划好.一号家居网装修挺好的,收尾什么的也很利落,我家已经装修好了.现在很满意.
曲阳县19642057277： 房屋改扩建应该注意什么 - ？
苌刘八宝： 一、应注意以下几点: 1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变; 2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响,其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面; 3、注意改扩建多外观的影响; 4、注意方案实施的可行...
曲阳县19642057277： 装修拆改注意哪些相关事项 - ？
苌刘八宝： 展开全部1、房屋改造拆除建筑主体时要确保安全 建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下,进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全,很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙,这些墙体是绝对不允许改造的.2、房屋改造拆...
曲阳县19642057277： 有没有人了解新房验收每个验收阶段有哪些需要注意的? ？
苌刘八宝： 1、入场前 看拆改项目是否符合合同规定,是否存在安全隐患,墙面处理是否干净,进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符. 2、水电路 第二阶段的验收应该...
