房产经纪人有什么方法能够快速的获取真实的房源？

做房产经纪人如何高效获取房源？~

房产中介经纪人培训 成为百万经纪人 教你如何获得高效房源信息

做房产中介人怎么迅速获取房源？我觉得有这样几个渠道，第一，就是新房子的房源，在新繁楼盘开盘之前，可以去楼盘谈一些新房的销售权，那平时就要了解各个新的楼盘的开盘时间，第二就是二手房，二手房来源，一个是业主房东主动到楼盘来挂的，另一种可以从网上找房东个人挂在网上的，这是第二种渠道，第三种渠道就是亲朋好友，通过熟人了解到的房东有房子要卖的，赶紧和他们联系，让他们挂你中介销售

作为一名房产中介新人，起初要多向前辈们请教，在房产行业做过一段时间，都有比较丰富的经验。找房源是最重要的工作，因为房源是房产中介赖以生存的经济资源。要想拥有大量的优质房源，是日积月累换来的，并且要通过各种正常的途径来获得。
方法/步骤

1、扫网
互联网成为现代人生活不可或缺的一部分，网络已成为人们传播信息和获取资源的主要途径，如果不好好利用这个资源，就得不偿失了。业主在网络上发布自己的房源需求，网络上的房源更新快，并且大多数都是业主发布的真实消息，房产中介通过网络找房是一个快速并且行之有效的获取房源的方法。
2、扫街
闲暇之时，可以到处逛逛，不但对旁边的楼盘市场有一定的了解，或许还会获得意外的惊喜。扫街，不但工作时可以做，也可以外出闲逛时，只要善于观察周边的环境，不知不觉，就会积累到潜在的资源。在街上，我们会看到一些小贴士广告，墙上、电线杆上，注意观察，都会或多或少的获取信息资源。
3、扫报
报纸媒体的信息传播是不容小觑的，渗透性也很强。打开报纸，我们会看到一些密密麻麻的房地产广告，其中最多的是中介公司刊登的房源信息，还有的就是业主刊登的一些租售信息。我们房产经纪人可以以客户的名义打电话，咨询房源的情况并判断房源的真实性。确认房源是真实的，就要去现场扫楼，通过和物业、门卫或保安咨询，然后交流，或许还会有新的收获。
4、洗盘
和整个小区的业主统统打一次电话，这种做法，效率低，并且成功的机率也比较小，新人可以去做。
5、人际关系
其实，人脉很重要，通过人脉来获取资源的力量是不容小觑的。每个人都有自己的关系圈，维护好自己的人脉，并把自己的工作内容及性质介绍给亲朋好友，说不定有一天他们或者他们身边的朋友就会有房屋买卖的相关需求，然后会在第一时间将信息传达给你。
还有，小区里有很多可以给房产中介提供资源的群体，像物业管理、门卫、保安。他们掌握着业主房源的一手资料，并清楚哪套物业再出售，哪个业主有购房需求，和他们搞好关系，施些小恩小惠的，他们就被你“收买”了。
维护好新客户，建立起自己的服务口碑，相信新客户很快会成为老客户，你的老客户也会给你带来新的资源，不仅节约成本又能提高工作效率。
6、门店接待
房主下班了，吃过晚饭也会到附近散步，走进中介店面的也不少，一有人过来，你就要比其他同时勤快，先到先得。不管他是买房还是卖房，都是一个客户。接待上门客的态度一定要真诚、热情，以良好并专业的服务态度来赢取业主对你的信赖，以后他们也会为你能够带来更多的房源信息。
7、电话接待
一般公司比较大又有一定的知名度，附近的小区业主会主动打电话到公司，所以，经常性主动的接电话，也会发现很多商机的。
8、借助找房软件
现在有很多针对房产中介开发的个人房源采集软件，有些房产中介管理软件不仅有常用的办公功能外，还有自动采集房源的功能，大大减轻了我们房产经纪人的工作，并且也提高了工作效率。就像“易房大师”的房源采集服务，利用房源采集工具找房效果还是很明显的。
拥有了大量的房源信息，才会有资本去开发更多的客户，并且会逐步扩大房产交易市场，在业界也会形成一定的影响力，形成良性循环。
参考百度经验：http://jingyan.baidu.com/article/066074d661c540c3c21cb09a.html

1.借助房源采集软件，我知道的房客多的房源采集就不错，采集及时，并且系统能够识别真假房源，过滤掉中介房源，节省了大量的时间
2.传统的方法也不能完全放弃，平时多结交一些朋友，树立好个人品牌形象，让他们有房源的时候联系你，委托你代理。
3.回访一下之前的客户，看他们有没有房源信息介绍，挖掘潜在客户。
4.扫楼，扫报，对于新入门的房产经纪人刚开始可以先这样做，积累了一定的客户之后，可以通过其他的途径获取。

传统方法与采集软件的有利结合，能够大大的提高工作效率。

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天元区15018468272： 房产经纪人有什么方法能够快速的获取真实的房源? - ？
重宇富马： 作为一名房产中介新人,起初要多向前辈们请教,在房产行业做过一段时间,都有比较丰富的经验.找房源是最重要的工作,因为房源是房产中介赖以生存的经济资源.要想拥有大量的优质房源,是日积月累换来的,并且要通过各种正常的途径...

天元区15018468272： 做房产中介怎么快速收集房源 - ？
重宇富马： 有以下几种找房源的方法: 1、上门.混进小区,逐个逐个的敲开房门,问对方有没有房子卖.很直接,但是也会遭到一些房东的辱骂,不过在初级的话,对训练自己的胆识,了解物业情况很有好处.或者直接找到物业,保安了解业主资料.如房屋信息,住户信息甚至车位信息等. 2、上网搜索.看到了马上电话打去确认.网上的房源也很多.但是网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的. 本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

天元区15018468272： 房地产经纪人有哪些途径能得到客户 - ？
重宇富马： 发宣传册、发短信、打电话都可以.有个朋友是做房产销售的,据他说发短信的效果还不错.不过,前提是客户资料要好才行.

天元区15018468272： 房地产中介,如何获得更多房源、客户 - ？
重宇富马： 2010-12-19 20:59最佳答案 一位从事多年房地产经纪人告诉你,要想更快更多的得到客户房源,你可以做到以下几点,首先找客户,第一首先要在电脑的内部系统上多打电话给房东,多打那些豪宅,别墅的房东 跟他们沟通,因为有豪宅 别墅的...

天元区15018468272： 房产中介还有那些获得顾客的途径方法? - ？
重宇富马： 1、查阅各种资料 资料包括企业内部资料和外部资料,内部资料包括房产中介企业已经成交的客户信息,可以反复利用,再次询问是否有房屋交易需求;外部资料包括各种公开资料的名录,例如工商企业名录、房地产业务信息书报杂志、专业团...

天元区15018468272： 房产经纪人如何发掘房源? - ？
重宇富马： (1)通过报刊、杂志等资料寻找 ,报纸杂志上寻找个人登记的售房信息,然后经纪人自己打电话过去辨别信息的真伪;(2) 通过小区物业和保安等工作人员询问有效房源 经常到小区贴单、多去物业和保安聊天,双方混熟后叫保安如有业主委托...

天元区15018468272： 房源怎么来,二手房经纪人获取房源的渠道都有哪些? - ？
重宇富马： 其实,经纪人找房源的渠道很多啊,像是比较熟人介绍、小区物业开发、门店接待、电话接待、通过朋友圈等,也可以到小区的宣传栏去看看新出的房源;另外,网络是个不错找房源的平台,如果你想更快的更多的找房,你可以借助软件来找房,像是房客多就不错,找房源的速度是比较快的.

天元区15018468272： 房产中介有效的找客户的途径有哪些? - ？
重宇富马： 1、打电话洗盘一般中介公司都会有精耕区域业主的电话,和整个小区的业主统统打一次电话,询问有没有换房的打算,这种做法,效率低,并且成功的机率也比较小,新人可以去做.2、门店驻守在门店的房源墙或者宣传栏,写上最新的优质房...

天元区15018468272： 房产经纪人除了网上找房源外,还有什么方法寻找房源客源? - ？
重宇富马： 另外,小区驻守和派单,然后还有和其他中介同行之间的交流,另外就是积极主动接待上门挂牌的业主,这些方式都可以获得新房源.

天元区15018468272： 新人怎么快速当上房产经纪人? - ？
重宇富马： 脚踏实地的熟悉所在门店或所负责区域周边的楼盘信息刚入门的时候,要多听前辈们的一些言行和处理方式;每天勤于在周边楼盘踩盘、陌拜等在有一定的楼盘信息和客户信息之后,可以多练习房源发布的手段和方式通过各种渠道将自己持有的房源信息出手,同时通过各种渠道采集客户信息将自己所学的前辈们的经验和自己踩盘、陌拜时锻炼的勇气与交际手段等运用于实践再下来的部门那只有靠运气了,不过运气通常是降临在有准备的人身上的!