台州一业主让物业代送外卖，遭业委会砸门，业主该如何维护自己的权益？
肯定是通过法律的途径来维护自己的合法权益，像这种情况必须报警。物业人员因为外卖从而恐吓业主，这种行为肯定是不对的，有问题可以解决问题，但是恐吓别人就是不对的。大家在遇到这种情况时千万不要慌张，所谓遇事不对找警察，警察会帮助我们的。
就像这件事中的涉事人员已经辞职，保护了业主的权益。还有就是大家一定要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。也可以按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照约定做好了，就应当说物业企业该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。
我们作为作为业主，如果物业管理企业服务差，我们可以通过业主委员会进行监督，也可以通过法律诉讼维护自身权益，参照大部分的法院判罚案例，物业企业有过失的，一般会判定退还部分物管费，业主应当积极收集证据维护自身权益。我们应该利用好业主委员会的权利，同时对物业公司的过失做好证据的收集，对于顽固不改的物业公司，建议联合业主委员会对物业公司进行法律维权。
希望大家一定要注意平时的方方面面，遇到不公的时候一定要及时维护自己的权益，不要让那些不法分子特别猖狂，从而侵害了我们的合法权益，希望大家一定要保护好自己的权益。
首先业主应该找到该物业的物业经理或者物业的领导来协商解决这件事情，如果得到的协商不满意，或者没有得到有效的解决方案，可以采用法律的手段来维护自己的合法权益。
业主可以利用法律的途径来维护自己的权益。业委会这样的举动，是干扰了他人生活。
业主可以去物业方面去投诉，因为这种行为还是非常的过分，这本来就是你们提供的服务，没有道理这么对待业主。
应该保留证据，并向相关部门进行汇报，因为只有这样才能更好地保护自己的核心利益。
谈谈对物业管理的认识
5. 物业管理服务可以分为三类：常规性服务，如清洁和垃圾处理；委托性服务，如代为修理房屋设施或代送物品；经营性服务，如室内装修和电器修理。此外，还有无偿服务和精神服务，如提供修锁、组织社区活动等。6. 目前物业管理服务中存在多个问题，包括从业人员素质不高、管理制度混乱、收费问题严重以及职能单...
买了四川邦泰集团的房子,谁知道邦泰集团的物业服务好不好?
据我所知，邦泰物业不定期在社区开展义诊、义剪等免费服务，上门关爱空巢老人，提供免费清洁、检查߅维修等服务。而且在疫情期间，保障业主安全出入、为业主免费派发口罩、提供代送快递、代买蔬菜水果、免费理发等服务，不管是物业管理，服务，还是公益等，邦泰物业想的、做的都很周全，也很让人放心...
美国房产物业管理与中国有什么不同
物业管理公司的服务 中国——基本物业配套服务。大多数社区物业公司的职能是维护绿化，安保，公共区域和设备的维护。游泳池、会所、健身房等都需额外付费才能使用 美国——免费、额外的高端服务。安保、车辆保管、绿化养护、洗衣熨衣、看护儿童、护理病人、代订代送报刊，通报天气预报和股市行情等贴心服务。...
物业管理一般包含哪些服务内容
物业服务的内容如下：1、一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁。2、绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新。3、治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班。4、公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒。5、水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施...
物业管理主要负责的工作是什么
二、物业专项服务的主要内容 1、代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等; 2、高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等; 3、一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等; 4、其它一定比例住用户固定需要的服务。三、常见的物业特约服务项目 1、代订代送牛奶、书报; 2、送...
收物业费的技巧与话术
如果业主逾期未缴纳物业费，可以采取催款通知的方式进行催收。通知可以通过短信、电话、微信等多种方式发送，提醒业主及时缴纳。3. 明确服务内容 物业服务主要包括公共服务、代办服务和特约服务。公共服务如保洁、保安、绿化、房屋维修等；代办服务如代收水电费等；特约服务如室内维修、代送报纸等。物业公司还...
住宅小区物业管理模式中传统和现代管理区别
即根据住户的特殊需要进行服务，如 代购车船票，为住户代购粮食、蔬菜，代送儿童上学等。其经费来源主要是物业管理公司自己筹集，通过收缴管理费和多种经营来解决，为居民提供有偿服务。(三)两种管理方式的比较 1、从传统的房屋管理方式向社会主义市场经济条件下的市场化物业管理方式转变，从表面上看，两者...
物业公司服务范围
委托性的特约服务是物业为了满足业主的个别需求受其委托而提供的服务。通常物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，当业主和物业有某种服务需求时，物业可将此项特约服务纳入专项服务。常见的项目有：1、代订代送牛奶、书报;2、送病人就医、喂药、医疗看护;3、代请钟点工、保姆、代做家政服务;4、...
青海省物业管理条例全文
第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,营造良好的生活和工作环境,促进社会和谐,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规,结合本省实际,制定本条例。 第二条 本省行政区域内物业管理及其监督管理活动适用本条例。 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由...
湖南省物业服务收费管理办法的湖南省物业服务收费管理办法
住宅公共性服务收费具体标准由业主委员会经业主大会同意和物业服务企业在公布的指导价范围内,根据选择的服务项目及等级、小区规模、服务要求、服务质量(获优秀物业管理称号及住户满意度等情况)、服务成本、物价指数、盈利水平、物业新旧程度等因素,协商确定一个合同期内的执行标准。必要时可邀请属地乡、镇人民政府及街道...
诏省艾克： 一、几个业主可以起诉业委会业主可以状告业主委员会不履行职责.参照《民法典》第七十五条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会.地方人民政府有关部门应...
叶城县17538337408： 业委会雇佣的管理是否可以成为职务侵占罪是主体 - ？
诏省艾克： 职务侵占罪主体为公司、企业或者其他单位的人员,物业公司的人员可以构成,业委会成员不能构成该罪. 侵占罪的主体为一般主体(年满16周岁即可),是指以非法占有为目的,将他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为. 你可以先请搜集证据,包括转账凭证、录音、业主的费用收据等,然后从刑事侵占和民事侵权两条路径同时出发.
叶城县17538337408： 业委会有权代表业主与物管公司签合同吗? - ？
诏省艾克： 您好:一般情况下根据国务院03年颁布的《物业管理条例》的相关规定,业主委员会作为小区全体业主选举产生的代表机构是有权以全体业主名义与物业公司签订服务合同的.业主作为小区里的一员在享受了物业公司提供的物业服务时就应该按时缴纳相应的物业管理费,这是物业服务合同权利义务对等的原则.根据《中华人民共和国物权法》第七十八条的规定, 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力.
叶城县17538337408： 业主委员会与物业签定的合同,业主未得到业主委员会告知,也为看到合同具体内容,拒交物业费合法吗? - ？
诏省艾克： 拒交物业费肯定是不合法的.业主委员会是全体业主推选出来代表业主行使主张权利的,业委会签订的合同代表了全体业主的意愿,是有法律效力的,业委会应该告知全体业主,但不是送达每个业主.
叶城县17538337408： 法律咨询,业委会是否有权决定公共区域的使用方式.我们小区业委会决定在一楼大厅区域放几张机麻,非外包 - ？
诏省艾克： 严格来说,业委会是业主大会常设机构,执行业主大会形成的决议,维护小区公共利益,监督物业管理服务.对于利用公共区域经营的行为应通过业主大会通过业主投票决定.你说的无人盈利,收益用于大修补充,实际上还是收费的.即使不属于盈利也属于改变原来公共设施的用途,也应征求业主意见,对于小的项目,不一定非要召开业主大会,可以通过其它形式,比如在明显位置公示,在公示期内听取大家的意见.如果你有意见认为不合适,可向业委会反映自己的意见,还可以联名20%的业主形成提案,要求业委会就此事进行业主表决.
叶城县17538337408： 据了解,在物业管理实施中,不论是物管公司,还是业主委员会,都对二者之间 的关系问题存在认识上的误区 - ？
诏省艾克： 是主人和管家的关系.业主委员会就是业主的代表.主人给你工资(物业费),你给主人干活(物业服务).管家干得不好,主人可以辞退你;主人当得不好,管家可以换别人家.
叶城县17538337408： 物业合同是物业和业委会签的,业主没有签物业合同,业主不交物业管理费是否违反合同法? - ？
诏省艾克： 你说的情况有可能出现,即＂业主没签合同,不受合同制约＂.这种可能性出现的前提也只有一种,即:业委会不合法. 业委会是全体业主通过合法的程序选举出来,并在有关部门进行过备案的,是业主大会的执行机构,他们的决定是代表小区业...
叶城县17538337408： 业主委员会公布信息是否属于个人隐私权问题 ？
诏省艾克： 一. 对于业主委员会公布个人信息是否涉及个人隐私权问题需要进行业主委员会公开... 例如,业主在领取房屋钥匙时,需要将个人身份信息提供给物业公司,但由于物业公司...
叶城县17538337408： 业委会选举拉票合法么 ？
诏省艾克： 一、业委会选举拉票合法么是否违法要根据具体行为来判断,比如通过做好人好事这种方式是不违法的,但使用金钱贿赂选民这是违法的.法律依据:《中华人民共和国选...
叶城县17538337408： 不成立业委会怎么更换物业没有成立业主委员会更换物业流程 ？
诏省艾克： 1、三分之二的业主同意更换物业:首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向,才能成功更换物业.做一个统计表格,每家每户去找业主签字“同意更换物业”.户数...
