很多城市的房价都开始下跌了，为什么还有人相信房价会上涨呢？
中国人口净流入的一二线大城市房价上涨是必然的，人口净流出的小县城房价长期来看房价涨幅跑不赢通货收缩。
房价为什么会下跌？
其一，以前我们看个新闻还要从电视上获取，如今互联网的信息传播真实是太快，如今一部手机就能够实时理解全国各地的资讯。
房价不论是哪个中央下跌，网上根本上第一时间都会有相关报道。
如今大家都在议论房价会下跌，从信息传播的速度来看，也是由于太多中央房价的确下跌， 而目前的房价有高高在上，只需有一个中央下跌活动较大就会成为热点讨论。
我们人都是有从众心理的，看得多了，说得多了，就常常以为这是一种普遍现象。
其二，炒房客炒火了的城市房价也会大幅度下跌。我们都晓得北京周边的小县城的房价被炒房客炒到爆涨，而这些周边的小县城，实践上是接受不了这么高的房价的，长到一定水平没有接盘下来，接盘的时分房价固然会崩盘，燕郊的房价就是一个典型的例子。
其三，人口净流出速度较快的城市也会招致房价迟缓下跌。我们都晓得房子是用来住的，人都往其他城市流了，没人在这里面住，房子就没有需求，固然会招致房价下跌，像一些东北重工业城市，之前大量的人口往那边迁移，如今人口又渐渐的往回迁，一些重工业城市，人口大幅净流出，也会当成房价下跌。
关于人口净流出的城市，长期来看就算是房价有涨幅，涨幅速度也会很慢，跑不赢通货收缩。
房价为什么会上涨？
房价上涨的要素有很多，但是主要取决于政策和人口。
从政策方面来看，金融政策越松，房价上涨速度就会越快，货币政策越宽松，前往房价上涨的速度就会越快。调控政策越松，房价上涨速度也会越快，调控政策越紧，房价上涨速度就会越慢。
从08年金融危机以来，全球不断就在执行货币宽松政策，到2020年，全球央行更是大幅度放水，这就会必然招致通货收缩。
通货收缩关于月光族来说基本影响不到他们，但是关于有钱人来说，他们的资产会大幅度的贬值，所以他们会想尽办维护本人的资产。 众所周知，固定资产是保值增值最好的方法。
所以我们能够看到2020年以来全球的房价都在快速上涨，就连美国日本这些中央，把房价都创了历史新高，这也是富人们在大量购置固定资产，抵御通货收缩，推高房价的缘由之一。
从人口活动来看，一二线城市对人才虹吸的效应还在的，有净流出的中央就会有净流入的中央。像北上广深成都等等这些主要城市都是人口净流入，人都往着这里面走，住房的需求就会大，仅从买房需求来说，这些城镇都会推高房价。
这些大城市不只是刚需人在买房，有钱人抵御通货收缩也在买这些城市的，投资的人也在买，大家都在买，所以房价必然会上涨。调控楼市只是让他稳一点而已。
另外，城镇化的速度影响整体的房地产市场。城镇化率越高，人口进城活动就越多，买房的需求就越大，房价也会推高。如今我国城镇化率在59%左右，相比兴旺国度70%~80%的城镇化率还有很大的提升空间。
因为在最近几年的时间里，房价一直在上涨，而且上涨的幅度特别大，很多年轻人都不相信房价会降了，觉得降价只是暂时。
因为他们认为社会在不断的进步，人民币在不断的贬值，只有房子成为了他们可以抓住的东西，是不动产，所以大家会想投资房子。
因为房价一直都非常高，这样突然降低，让人们都很不相信，会维持下去，而且人们对房子的需求还特别的高，所以房价下降很多人不相信。
因为很多人认为房价会和几年前一样下降之后再上涨，但是由于最近几年中国政策的改变，房价可能下跌之后就不会再上涨了。
全国房价再创新高,这75个城市破万,这是买房越来越难的节奏吗?
全国房价再创新高，北上广深这些地方就不用说了，15个新一线城市房价均破万，包括这些的话全国总共有75个城市，房价破万，房子的价格幅度上涨，自然就带来了买房难度的不断飙升，因为普通的工薪阶层越来越买不起房了。北上广那些地方就不说了，就是我们讨论一下一个普通城市的房价，以1万块钱来说买...
部分县城房价涨到三四万元,这其中都有哪些县城?
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为什么有些城市的房价会出现暴涨?
这两年，房价的涨幅有目共睹。但除了看表面的数字账之外，还要去看一些微观的东西。其中，最令人费解的是，为何有些城市的房价，在一夜之间就像是坐着火箭一样开始向上冲了呢？就像是所谓的房价四小龙，合肥、厦门、南京、苏州，房价暴涨之势头，令所有人都无法相信。许多人都觉得不正常。老农觉得，这...
15个新一线城市房价皆过万,房价有继续升高的可能吗?
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每个城市都在控房地产,为什么房价还在不停的上涨?
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超20城出现“白菜价”房子,以后购房真的不再是难题了吗?
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2月70城房价出炉,4个一线城市都涨价,你如何看待房价上涨这一现象?_百 ...
而且绝大多数都是一些一线城市和当地的一些经济发展有很大的关系，我觉得房价上涨必须要及时得到控制，要不然对于老百姓来说压力真的太大的，很多网友门都表示不指望房价可以下跌，只期望房价不要再继续上涨就好。房价上涨的原因 1、受疫情影响 房价上涨的原因之一就是因为受到疫情的影响，因为受到疫情的影响...
房子的材料成本是不是很贵?为何很多城市房价动不动就好几万?
实际上影响房价的不仅仅是材料成本，还有其他成本因素，除了建造成本之外，房价的构成还包含更多的成本。如果房价是建立在材料成本的基础上，那目前很多城市的房价都不可能这么高，而现在很多城市的房价之所以居高不下，这里面是因为有很多其他成本在里面，具体如下：1、土地成本，土地成本包括地价款、拆迁...
现在房价很高,而各城市房子越建越多,二十年以后房价会跌吗?
第二， 城市资金总量一座城市的资金总量多与少，决定了这座城市房价的顶峰。什么意思？普通住宅价格是有天花板的，但是豪宅没有。全国豪宅最多的几个城市，其实就是富人扎堆的城市。比如北京、上海、深圳、广州、南京、苏州、杭州。这些城市的资金总量都非常高，说明有钱人聚集，但是豪宅是稀缺资源，所以...
中国未来房价翻倍的8个城市
这些城市的经济都很发达，而经济是最影响房价的因素之一，故而这8个城市的房价很有可能会翻倍。比如说深圳，深圳入选这个名单，相信没有太多人会反对。因为经济快速发展，吸引了越来越多的优秀人士留在深圳，随着深圳人数的增加，对房子的需求自然也会增加，深圳房价上涨是自然而然的事情。最适合投资买房的...
陈童灵博： 不论政府是否采取措施,中国房价都必然要下降,只是时间上、方式上有些区别而已.必然性原因主要有二: 一是供求关系决定.目前,中国房子数量已很大,据权威机构统计,就是不再建设,已可以满足需要了(城市,以日本人均住房面积标...
老城区13450734689： 最近房价跌的原因是什么 - ？
陈童灵博： 房价为什么会暴涨? 最近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为, 试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买...
老城区13450734689： 据说最近一线城市房价在下跌,是不是国家有什么新政策?房价为什么会跌啊? - ？
陈童灵博： 最近一线城市房价下跌不是受政策影响,主要原因是成交量很低,最近大多客户选择观望,而不出手购买,随着年底的到来,开发商资金周转不过来,只能降价,来吸引客户购买,但是这些知识短暂的,随后将是新一轮的爆发.购买人群还是很多的. 6
老城区13450734689： 为什么一二线城市房价下降三四线房价上涨 - ？
陈童灵博： 个人认为你说的现象只是表面现象,从长远角度看,必然是一二线城市房价上涨,四线房价下降.原因如下:1、中国城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程.而一线城市总是有限的,北上广这...
老城区13450734689： 中国的房价下跌说明什么呢?要高手的观点? - ？
陈童灵博： 这个就真不能简单说明了. 房价下跌其实还是国家政策干预,如果就让房地产市场任其发展,我国房价还会持续疯涨,最后导致房地产经济泡沫破碎,就是说到时候全民炒房,以为买房只赚不赔,而全民买房目的就是高价买来更高价卖出,如...
老城区13450734689： 2014房价下跌的原因是什么 - ？
陈童灵博： 1.商品房供大于求 2. 房地产资金供不应求 3. 房贷和开发贷利率上升商品房供大于求引起房价下跌
老城区13450734689： 有人说最近的房价还会跌,有可能吗?具体原因是什么. - ？
陈童灵博： 第一个,现在的房价太高了,已经超过了大部分老百姓的承受能力.第二,现在的房子库存太多了,即使不盖房子,库存还能消化好几年.第三,中国的反腐目前很厉害,会有很多的二手房进入市场销售.个人见解,仅供参考
老城区13450734689： 厦门房价下跌是怎么回事 - ？
陈童灵博： “据中介们说,现在房价但凡不降到2016年10月份的价格,就别想成交,高位冲进去的投资客,因经历着煎熬,大套的都要亏上百万,小套的至少五十万,但因为限售又不能割肉.”每经小编通过链家随机查询了厦门岛内的多个小区发现,相...
老城区13450734689： 为什么房价全国都在说跌,反而后期涨价更利害 - ？
陈童灵博： 中国这么大,哪能一言蔽之.总之,供不应求就上涨. 像北京、上海、深圳等地区最核心城市的房产,从长期来看,永远不会跌,因为他们有中国独一无二的优质资源,加上现在土体供应越来越少,反而会越来越贵. 上述地方的房产越贵,大家买不起,买房的需求就下溢到周边城市,向北京旁边的天津、上海旁边的南通、苏州等,这些城市的房价就会升高 对于一些小的三四线城市,房价反而可能下降,毕竟供过于求. 在这段时间,国家GDP增速这么慢,国家暂时不可能放弃房地产,提振房地产有助于提振经济,所以通过收紧地房土地供应量,或者是降低大家的购房门槛,都造成短期房价升高.
