同一栋楼如果有不同的户型，是不是大面积的房子户型好？
1.两个房子的公摊面积不一样
虽然户型一样，但是如果一个公摊面积大，一个公摊面积小，那么最后房子的面积就会些许不同。
2.两个房子的位置不同
如果一个靠楼边,一个不靠楼边，外墙保温占的面积如果算进了房屋面积，那么也会导致差异产生。
3.和测量方法有关
和墙体的中线和测量计算方式有关，误差1平方米以内都是很正常的。
4.建筑切割误差
不同单元或者不同一侧，那完全有可能建筑面积不同，因为在建筑承重分割的时候，会有偏差，空间会有差别，但是最后成交的时候都是按照套内面积计算的，所以购房人不必过于担心。
扩展资料：
户型分类
1.跃层户型
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
2.错层户型
所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
3.复式户型
复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
参考资料：百度百科-户型
公摊面积应该是一样的。这个建筑面积也真是奇葩，你要申请测绘的话，可以找消协，也可以打律师解决。
不是面积大就好的 同一栋楼有不同的户型 那肯定朝向也有不一样 景观阳台向着南方的采光最好 价格稍贵 一般面积越大的房子 单价低 总价高 面积小的房子 单价高 总价低 然后就是算你的开间和进深 看采光度 你房子面积小 进深低 那采光就高 光线容易照进来 面积大了 进深高了 光线相对就照的近一些了 所以小有小的好处 大有大的好处 我是置业顾问 有什么可以问我。。。看房子采光，朝向，噪音污染还有就是特别就是注意开间，在中国很讲究的
100多的
同一个小区为什么产权不一样,这样正常吗?会有什么影响吗?
这一现象很正常。比如你在同一栋楼买的是个人商品房。产权归你个人。某单位以单位名义买的房，产权当然归单位。还有一种情况，回迁的有一部分归自已，一部分归房产部门。所以说同一栋楼有不一样的产权是正常的。像以前的房改房由于房产持有的单位性质和特色的不同，在单元里经常会出现房产产权不一样...
同一栋房同一层楼不同户型出现公寓和住房两种不同房屋属性,有何差别...
住宅和公寓最大的差别是建筑性质的差别，住宅是住宅属性，公寓是公建属性的，那么这两种产品参考的规范是不同的，会有很多细小的不同，要根据产品来确定。一般一栋楼一层出现两种产品，更多的原因是日照，因为公寓对日照没有特别明确的要求，所以经常会出现日照达标的是住宅，不达标的按公寓报批。至于费用...
同一栋楼,同一户型不同层次,为什么建筑面积不一样?
按常理来说，同一栋楼、同一单元、同一位置、不同楼层，建筑面积是一样的。如果是不同单元，那建筑面积有可能不同，因为空间分割会有区别。还有，同一单元同一位置不同楼层，虽建筑面积相同，但实用面积会有差别，因为户型内的找平摸泥处理厚薄可能出现不同。如果说的是建筑面积，如果在同一单元同一位置...
同一栋楼换了一个楼层宽带可以直接用吗?
因为是同一栋楼，楼上楼下都是电信宽带，只隔了一个楼层而已。不是同一家运营商的问题。一般电信和联通会将楼上楼下用户进行一定的区分。因为楼上楼下用户如果使用的是联通的宽带，则会被电信或其它运营商收取一定的月租费。而且在很多小区里，都是楼上楼下共用一个网络层。当然，也有部分小区里有...
同一小区 同幢楼物业管理费收取标准不一样是否合理合法?
同一小区物业费标准不一致不违法。因为有的小区比较大，土地产权性质可能不一样，所以房屋用途也不一样，因此，物业费也可能会有所不同。但如果是同样的房屋性质，收费标准高于太多的话则属于违法，因此需要根据情况而定。法律分析物业管理服务合同在性质上是由物业管理企业与业主之间签订的民事合同，因此...
同一栋房子不同楼层逾期交付赔偿不一样合法吗?
而这个情况我认为是正常的而且应该是合法的因为就是他这个逾期交付的赔偿呢一般是以你合同上所付价款的百分之零点零几然后日计算然后就是大概都知道在买这个楼的时候呢就是他每一层楼的价格是不一样的你包括是金角银角还有就是说这高楼低楼价格都是不一样的所以它是按照合同交付的这个价钱来给您计算...
同一个小区里哪栋楼最好
同一个小区里哪栋楼最好1 1、噪音污染 虽然是同在一个小区里，但是每一栋楼的位置各有不同，如果楼栋的地理位置，在于小区的出入口、车库出入口、邻近主管道或者外面马路的楼栋，这类楼栋一般会容易受噪音的污染，尤其是底层住户，所以这类楼房价格都会比较低，我们在购房的时候，一定要看清楚楼栋...
同一栋楼同一时间段,不同的店铺盗窃,算多次吗
算。尽管这些盗窃行为发生在不同的店铺中，但由于发生在相同的时间段内，都属于独立的盗窃事件，每个店铺的盗窃行为都会单独被认定并追究相应的法律责任。
同一栋楼当中,为什么有供暖的温度有高有低?
同处一栋楼，造成温度不同的原因有很多。主要还是以下几点：第一，你家的供暖设施是否处于正常工作状态。现在很多人家都安装地热，那么地热管线工作的好坏，直接决定着家里的温度。所以如果家里温度不热，第一就是要检查自己的地热管是否正常工作。有没有阀门没有开或者没有开完全，地热管是否常年不清洗...
搬家风水中同一个小区的不同场能
比如，在下元八运中有八个向是旺山旺向的，如果刚好符合这八个向，你家的楼向就比较好，如果在偏角的时候，有一种朝向叫上山下水，丁财两败，就是人丁财运两不好，如果是这样一个朝向的话，你会发现，两栋楼即使挨得非常近，也会出现一栋楼好，另一栋楼不好的状况，这就产生了巨大的差别。风水...
石威桂克： 确实是不一样的.别说同一个小区了,就是小区内的同一栋楼,不同的楼层不同的位置不同的户型,价格都不一样,这就是开发商所运营的“一户一价”模式.
兰坪白族普米族自治县13924972169： 买同一楼盘有大小户型的好,还是买全是小户型的楼盘好 - ？
石威桂克： 如果你买小户型,那就选全是小户型的,因为一般有大户型的话,房型和位置都会优先考虑大户型,大户型分割剩下的给小户型,你多看看,很多楼盘都是这样的.
兰坪白族普米族自治县13924972169： 我想问一下同一个开发商开发的同一栋楼房户型不一样公摊是不是也不一样 - ？
石威桂克： 这个是正常的,公滩面积是由同一楼洞的整体结构来决定的,而到同一楼层就是由户型来决定了,你的因为楼道不可能参差不齐,所以只能从住户的面积来补
兰坪白族普米族自治县13924972169： 同一楼层户型不一样,得房率是不是也不一样的 - ？
石威桂克： 相对来说是这样的,比如我们常看到的起步价XX,其实这房子要么没有,要么就是在小区里位置最不好的一套房子,虽然是同一楼盘,但是每栋楼也有自己的位置,好位置的楼第一是抢的快,第二一般价位会偏高一点点,当然,楼层的不同价格也是不一样的,低楼层一般便宜些,还有就是顶层一般便宜些
兰坪白族普米族自治县13924972169： 同一栋房子不同单元的面积户型一样吗?例如1栋1单元8楼5户和1栋2单元8楼5户的面积户型是一样的吗 - ？
石威桂克： 我是做物业的,可以很肯定的告诉你一般的开发商设计单元户型都是不一样的,像你说的这种就是一栋楼两个单元一梯五户,像我所在的小区都是05户型和03户型是一样的,因为出于习惯在你从电梯厅走向户门外楼道的时候01户不是左起第一...
兰坪白族普米族自治县13924972169： 同一座楼的公摊系数会因不同户形而不一样吗 - ？
石威桂克： 那看你买的是什么户型了,我们这有均户,就是大小都一样的,那公摊面积肯定是一样,但是也有大户配小户的,大户承担多一些,小户承担少一些.
兰坪白族普米族自治县13924972169： 建筑设计!一栋楼四种户型面积都不一样,怎么设计? - ？
石威桂克： 当然可能不一样一样不一样全看设计师当初怎么设计的另外户型一样面积也可能不一样,因为实际建设的时候会有误差,所以楼上楼下差个1平米都很正常如果设计的户型不一样那面积差异就更大了,不过户型不一样的情况多出现在错层啊,跃层啊这样的设计里.如果是平层,上下户型不一样的情况比较少. 303面积不一样可能是施工的时候有误差.这个很正常.我以前做的楼1357层一样2468层一样
兰坪白族普米族自治县13924972169： 同一幢楼同一个户型,为什么风水差别那么大 - ？
石威桂克： 单元不一样是会有区别的啦. 楼层不一样又有一定的区别. 所以一栋楼里边一样的户型实际上风水区别是比较大的啦. 当然有些人家装修的时候也会改动,变化的,摆设也是不会一样的.
兰坪白族普米族自治县13924972169： 一楼实测面积比楼上偏大吗 - ？
石威桂克： 有些楼盘一栋里面有几个户型的,所以会存在楼下比楼上大的情况. 这个建筑面积应该是一样的,可能装修时墙体隔断有所出入,然后阳台面积可能不同,但是阳台面积是按一半来计入建筑面积的.首先要看看开发商是如何计算面积的,如果确实是少了(比67少)那么就要考虑赔偿事宜,必要可以找律师咨询.
兰坪白族普米族自治县13924972169： 为何同一栋楼房楼层不一样面积也不一样? - ？
石威桂克： 一般很难查.有关部门也会说你方法不当.给你个蠢办法(比较麻烦):邀请同栋房屋业主,把各自所购房产的面积(因已加了公摊面积,较准确)累计相加,得出本栋房屋总面积再和房屋总证进行核对.如不相符,其中肯定有鬼.可以诉讼解决.
