新买的楼房物业费很贵，物业费收费标准多少比较合理呢？

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我国的物业费征收标准是政府提供指导价格后，各地方根据具体经验水平制定价格的方式。也就是说，国家公布了房地产服务费的基准价格，将住宅分为一级、二级、三级、四级等四类，每一类分为多层住宅和高层住宅，分别制定了基准价格。

一级多层住宅的基准价格为每月0.95韩元，一级高层住宅每月1.55韩元，二级多层住宅每月0.75韩元，二级高层住宅每月1.35韩元。三级多层住宅每月0.55韩元，高层住宅每月1.15韩元。4级多层住宅为0.35韩元/月，4级高层住宅为0.95韩元/月。上涨幅度最高，达到基准价格的20%，向下变动不低于成本。

不管是新房还是二手房，入住后都不可避免地要交房地产管理费，但很多人对房地产的费用和项目不太了解。不清楚房地产费用中包含什么，在什么情况下可以争取自己的权益。接下来，我将详细介绍。

一般房地产费是房地产公司制定的方案，记载在住建部后，经物价局批准后才合理。然后，根据业主的住宅建筑面积，每月每平方米收取几元，一年缴纳一次。一般高层建筑都有电梯，而高层建筑的财产税标准分为4级。一级是1.30韩元/二级是1.1韩元/。3级：0.95元/；四级为0.80元/多层通常为0.6元至0.8元，但这也不是唯一的标准，各地经济发展水平不一致，收费也存在差异。但是各等级的收费标准最高不能超过15%。

根据房地产管理及服务工作人员的工资、社会保险及规定提取的福利费其实老实说，房地产费也包括房地产职员的工资。此外，除了房地产服务职员的工资外，还有加班费、福利费、服装费，但值得注意的是，这不包括管理和服务人员的奖金。

共享部位、公共设施、设备的日常运营维修及维修费一般来说，小区经常需要用多种设备进行维护和保修，所以物业费包括各种土建制，包括修理费、公共照明费、电梯、第二次供水、消防设施维护费等。

房地产管理地区的绿化和维护费用现在小区绿化都很好看，这里都需要管理，所以绿化管理费也包括在房地产费里。此外，绿色费用还有农药化肥费用、绿色工具费用、绿色水费用、除草和运输费用、劳动保险工具费用、景观改造费用等许多详细费用。

小区环境那么美，空气那么清新，也是因为干净干净的原因。事实上，清洁卫生费也加入了房地产费，一般包括走廊和院子的清洁费、清洁工具费、劳动保险用品费、垃圾外运费、卫生防疫防毒费、化粪池清洁费、清洁卫生所需的其他费用等。小区房地产公司要对小区业主的人身安全和财产安全负责，还要负责住宅建筑及设备设施的安全管理。例如，小区的各出入口需要设置保安，管理人们的出入，在小区内部署监视设备，巡逻房地产人员等。

现在几乎所有的房子都有汽车，特别是有地下停车场的人也需要小区物业管理。对车辆的出入情况要经常监督。车辆进出口要有相关设备或保安。现在很多小区的停车是比较大的问题。有房地产的小区停车时，如果出现什么问题，可以寻求房地产帮助。不仅小区的车库由房地产管理，小区露天道路的停车情况也由房地产管理。

房地产为了更好地维持管理园区，离不开可以处理水、电费电脑、收据、日常出入登记台、纸笔等日常办公用品的办公经费。现在小区电梯和其他设备故障发生事故的话，这个责任房地产公司的那点费用根本负担不起，所以大部分房地产公司都要进去。

物业费一般都是在一平米每个月两块钱左右的样子，希望国家能够出台统一物业费的收费标准，这样就避免了物业乱收费的现象发生。

我认为物业费收费的标准，根据物业所对业主做出来的贡献来判断，一般的物业费应该收取的比较绿色合理，并且很多时候要公开透明，这样让业主非常的放心

如果是楼盘很好的地段，一般物业费都是13~15元一平方的，这样如果是100平的房子大概就是一年1300~1500元

就是拦路抢劫，还问价格合不合理？给一分钱都嫌多

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新浦区19313307011： 小区的物业费怎么算 - ？
潘段舒麦： 小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准.但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布.这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费).

新浦区19313307011： 普通小区住宅,收取物业费的标准是什么? - ？
潘段舒麦： 如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准.物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则.

新浦区19313307011： 我国高层住宅楼的物业费怎么收取? - ？
潘段舒麦： 高层住宅物业收费最高1.5元/㎡·月;2.2米以上车库物业费按住宅收费标准50%收;物业服务收费按月收取,确需预收的最多不能超过三个月.昨日记者获悉,陕西省物价局、省住房和城乡建设厅重新修订印发《陕西省物业服务收费管理办法》,自2012年10月1日起执行.未实行社会化物业服务的全省公共机构物业及原房改房的物业服务收费可参照.

新浦区19313307011： 新房物业费用收费标准是多少钱一方?从收楼计算? - ？
潘段舒麦： 每个楼盘的费用都要不同,有的两元钱一方有到1.5元一方.从开始收楼房开启计算.

新浦区19313307011： 买了房子物业费一般怎么算 - ？
潘段舒麦： 一般从集中接房开始就计算物管费,当然有其他约定的除外.

新浦区19313307011： 商品房物业费收取标准是多少 - ？
潘段舒麦： 原发布者:夏天的阔叶林 人力成本测算:说明:149195.8㎡为厂区出售面积:标准厂房120525㎡、综合楼28670.8㎡,配备人次根据住宅类配备标准及实际案例综合考虑测算得出.1、物业配备人员计算表(按住宅类测算):说明:7.05w为规划占地面积,10%为绿地率,16.1w为规划建筑面积取值标准参考表(住宅类):参考资料:《安徽省物业服务收费管理办法》安徽省《住宅区物业服务标准》2、实际参考案例:电力成本测算: 参考资料:《城市道路照明设计标准》、电损率及电梯平均载重率均为调查统计的经验系数.

新浦区19313307011： 普通住宅楼物业费收费标准 - ？
潘段舒麦： 根据小区的管理水平和物业资质不同,物业费的收取是有差异的,没有统一的标准.

新浦区19313307011： 商品房的物业管理费按照什么标准收取? - ？
潘段舒麦： 沈阳公信物业公司张智宏经理答复:商品房的物业管理费是按产权证记载的建筑面积收取.物业费的标准按商品房的性质不同而有所区分,普通商品房其物业收费是由物价部门核定的,不同城市有不同的标准;而高档住宅的物业费,由业主与物...

新浦区19313307011： 一般高层住房的物业费是多少呢 - ？
潘段舒麦： 这个需要看你家是在哪个城市,不同城市的物业费肯定不同,而且还需要看你家小区物业的服务水准,根据这些条件不同,物业费也是不同的.高层物业费收取标准是: 一级物业服务标准为每月每平方米0.45元,其中,基本要求0.15元;房...

新浦区19313307011： 高层物业费收取标准是多少 - ？
潘段舒麦： 高层物业费收取标准是:一级物业服务标准为每月每平方米0.45元,其中,基本要求0.15元;房屋管理0.05元;共用设施设备维修养护0.04元;协助维护公共秩序0.04元;保洁服务0.10元;绿化养护管理0.07元. 二级物业服务标准为每月每平方米0.40元,其中,基本要求0.14元;房屋管理0.05元;共用设施设备维修养护0.04元;协助维护公共秩序0.03元;保洁服务0.08元;绿化养护管理0.06元. 三级物业服务标准为每月每平方米0.35元,其中,基本要求0.13元;房屋管理0.05元;共用设施设备维修养护0.04元;协助维护公共秩序0.03元;保洁服务0.06元;绿化养护管理0.04元.