我想知道作为一个房产中介 房源去哪里搞，搞到了是不是应该把房源记下来录入鼎尖系统里，客源怎么找？

房产中介买2手房的中介费是多少~

若是公积金贷款（含组合贷款），则买方需向评估公司支付评估价0.1%（800元封顶）的评估费及向产权登记中心支付80元/户的抵押登记费；若是商业贷款，则买方不需支付评估费及抵押登记费。其中，抵押登记费为买方先缴费，报销后再退费。

国家房地产行业，经过了20年的高速发展，的确现在有减速的趋势。但是这个趋势主要还是针对一手房来讲的。未来房地产市场一定是以二手房交易为主，这是一个房地产市场成熟的标志。当下咱们国家已经有几个城市已经是二手房成交量大于一手房的成交量了，而大连就是其中之一。
另外房产中介行业受互联网因素的影响就小，行业本身特别重视线下的服务，本质上是属于人的行业，整个交易环节下来，无论是前期的沟通交流，还是中期的带看，乃至于后期的交易双方谈判，当下线上的技术手段，都难以取代经纪人的线下服务。
传统的房产中介行业是非常重视在社区扎根的，喜欢与社区的业主们打成一片。因为熟悉度越高，未来交易的难度就越低。再一个，房产中介行业不像其他行业有较高的前期成本。买原材料加工，然后再出售。房产中介只需要两项重要的成本，一个是门店的房租，还有一个就是人员成本。而且中介人员除了新人之外，大多数也没有底薪。
所以主要的成本就来源于门店的房租。相对其他行业压力要小得多，起码不需要压货。此外，中介开门店还真就不怕扎堆儿，尤其是不同品牌的门店，看你开了一个，那我就在你旁边也开一个。
你要是看哪个地方连个中介都没有，说白了那个片区房子肯定不咋好卖。所以扎堆儿开门店是房产中介自始至终的习惯。

扩展资料
近几年房产中介逐渐向规模化，品牌化所演变。大的中介公司纷纷推出了自己的加盟品牌，为加盟店提供技术及人力资源方面的支持。
从一定程度上降低了这个行业的准入门槛，你是小白，没关系，我可以辅助你来经营。再加上本来这个行业门槛就很低，而且佣金还比较可观。所以想尝试的人也就越来越多。
老刘虽然看好未来房产中介行业的发展，但是门槛越低的行业，竞争压力就越大。所以想人人都赚钱，那是不可能的。顺应时代的变化，满足客户的需求，是任何一个行业始终都需要思考的问题。

现在很多人为了方便，都会把房源发布在房产交易网站上，一条刚发布出来的房源，有多个房源采集软件来抢，你能采集到的别人也都能采集到，因此拨打业主电话的速度，直接影响房产经纪人的成交速度。房客多房源采集软件，只要房产经纪人在系统中设置好小区、路段、区域等关键词，软件24小时不停歇在各大房产网站更新采集，第一时间在电脑端和手机端提醒经纪人，不错过任何一条最新业主房源信息。房客多为房产经纪人提供轻量化采集以及管理服务，小程序+手机+电脑，多端集成，采集到的房源随时共享更新，手机房客多在手，在外也能采集、录入房源，一键群发房源，随时随地管理房源。

一、客户
经纪人在日常接触的客户中，成交的客户毕竟是少数，有很大一部分客户都不能马上做出买房的决定。对于一个经纪人来说，这部分客户绝不能放弃，还要保持联络，使之成为潜在客户。这也是经纪人业务拓展重要的资源。
试问：作为一个资深经纪人你主要业绩靠那些来支撑,还需指望店面接待和扫楼吗?不是，是靠你的客户维护带来的源源不断的资源。好的客户跟踪和服务你会建立起强大的客户网络，获得更多的推荐业务，使业绩得以质的飞跃。但是，如果我们只是肤浅的应付跟踪或者不跟踪，客户资源白白流失，业绩也停滞不前。做好客户跟踪，获得优质的客户推荐，对于经纪人创造好的业绩来说尤为重要。售后服务可以为经纪人培养“终身顾客”，进一步创造“终身价值”。
请记住，唯有超越顾客的期待，方能达到全方位的“顾客满意服务”，进而成就你自己的事业。客户跟踪的三个步骤：
第一步 初期建立良好坚实的客户基础：
a、搭建你坚实的业务基础：必须从房源、客源一点一滴做起，积少成多，由量变最终转为质变。有些经纪人认为，房地产作为一个大宗商品，普通老百姓大多只能消费一次，不会重复购买，为此对那些已经购买了房子的客户就不再加以重视。其实，很多客户虽然没有能力购买第二套、第三套房子，但他们却能通过另外一种方式为你增加客户来源——他们可以帮你介绍客户，使你获得更多的准意向客户。此外，也不能否认有些客户确实有二次置业或多次置业的能力，要知道，现在以房子作为投资的客户还是大有人在的。
b、建立一个完善而详尽的客户档案，编织起你强大的客户网络。
1、整理客户的所有相关资料——电话、住址、工作、收入、家庭情况、客户以及家庭成员的生日、嗜好、等(越详尽越好)。

房源去找小区物业，当然，这都是隐秘的交易，需要花钱购买的

房源，可以在58同城等网上找到，线下成本高点，扫街抄出租，售卖，转让，的小广告，一一核实情况下，成为优质房源。客源，网上发朋友圈，店面等客上门。线下，跑小区集中的大型社区摆摊，总能找到需求

房源当然要去小区里面找，找房东，这个要自己亲自跑小区去找的。客源要去发传单打电话打广告。

---

邯山区18029867463： 作为房产经纪人 我去哪找房源? - ？
呈清颠茄： 我们公司内部不提供房源,你可以在网上找,二手房的一些网站,新浪 搜狐 手递手 赶集网 58 这些网站都可以,也可以在现实生活中找,就需要你建立人际网络了,同行.小区物业.朋友.物业保安. 也可以购买一些业主资料,至于购买途径不就不说了.祝你成功.

邯山区18029867463： 房产中介的房源信息哪里来 - ？
呈清颠茄： 一般通过以下几种渠道.一、大的中介通过招聘业务员自己跑,从小区里找的电话联系业主.二、卖主自己上门登记.三、在网上找卖房的客户.四、中介联盟,房源共享.

邯山区18029867463： 房产中介可以到哪发布房源? - ？
呈清颠茄： 房产中介可以在很多同城网站上或者是贝壳找房等等网站进行相应的房源发布

邯山区18029867463： 作为一名房产中介小白,房源的开发渠道有哪些? - ？
呈清颠茄： 你可以去人流量集中的地方派发单页,也可以社区蹲点或是用房客多直接采集房源,快

邯山区18029867463： 房产中介一般都去哪找房源信息?？
呈清颠茄： 搜地网--中国房地产信息库 http://www.sodiw.com 优势:简单快捷、流量大、免费查看联系方式、专做各类房产信息、垂直房产搜索引擎 免费刷新,更加方便 http://www.sodiw.com/

邯山区18029867463： 做房产中介怎么快速收集房源 - ？
呈清颠茄： 有以下几种找房源的方法: 1、上门.混进小区,逐个逐个的敲开房门,问对方有没有房子卖.很直接,但是也会遭到一些房东的辱骂,不过在初级的话,对训练自己的胆识,了解物业情况很有好处.或者直接找到物业,保安了解业主资料.如房屋信息,住户信息甚至车位信息等. 2、上网搜索.看到了马上电话打去确认.网上的房源也很多.但是网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的. 本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

邯山区18029867463： 我是初级房产中介,我想知道一下如何获得房源 - ？
呈清颠茄： 报纸,网络,店门,贴条,扫楼,社区宣传等等.总之,与人打交道的地方都是我们获得房源的地方.用心做,一定能够找到!

邯山区18029867463： 我做房地产中介的,卖二手房,请问一些前辈怎么去找房源呢?感激不尽. - ？
呈清颠茄： 一、扫房. 这是做二手房买卖最累的一种找寻房源的方式,不过也是比较可行的一种方式. 1、很多房源都是卖家张帖于自己家的窗户上面的,这样的房源,可以直接与卖家联系上,方便看到房源的具体情况. 2、扫房,新建成的小区比较少,最好是到已经有些使用年份的老旧小区,转让的较多,房源也较多. 二、打电话. 找一些房地产类的刊物,上面有不少房源信息,不过,这里面也有很多都是其他房产中介的工作人员的电话,要不厌其烦,要不怕挫折,总有一个是卖家的. 三、稳定客户. 这是需要自己在工作中逐步积累的人脉关系,真诚对待每一个客户,用优质的服务,给自己的未来带来房源.

邯山区18029867463： 刚刚入行做房地产中介,什么都不懂,不知道怎么找房源 - ？
呈清颠茄： 找房源可以上一些房产门户网站如58、赶集上搜索就可以了.还可以用推房神器帮助你采集房源信息,查找的房源更多些!

邯山区18029867463： 我刚刚开始做房屋中介,卖二手房和租赁,我找不到房源怎么办啊 - ？
呈清颠茄： 房源主要来自于3个方面:上门、网络、洗盘. 上门:就是业主自己到门店来登记出租、出售房源,看到有人进门,自己要积极去招呼. 网络:搜房、58、赶集等网站要随时打开刷新,看到有新刷出来的个人房源,要快速的打电话过去了解详细信息. 洗盘:公司都有楼盘资料,就是业主电话,自己去找领导要来,挨着上面的电话打,看有业主的房子要出租出售没. 坚持做,1个月后房源就多了.