男生做房地产公司的业务员（打电话联系客户）这份工作怎么样？做多指点啊。

如何做好房地产业务员这份工作？~

　　1、每天准时到公司，（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）
2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。
8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）
9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？） 做好自己的"客户回访"工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资（收租）
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）
18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解本市及国内房地产之要闻，令本身在这方面
的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。
20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客与业主需联系）
22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功之时指口可待！

把我进去的经历跟你说下，进去第一天穿正式点，然后经历给我说你跑哪条路有哪些小区，划出图，回来经理就问我这条路上有什么小区你和我说说；这个要几天；叫着熟悉楼盘！然后就是中介电脑中很多客户电话，打电话联系客户，找意向客户，如何给客户配合适房源，有房源给它找合适的客户!注意：打扮的老练点，别让客户看出你嫩，什么都不懂；还有一定要从客户的需求出发，这样才容易成交，一般三个月不成交自己都要走人！哈哈，不走公司也开了你！祝你好运！开大单

电话营销，对一个刚进入房产市场的新手来说，还是很困难的。因为你以前没接触过这一行业，无法做到对客户的心理需求把握，电话时间有限，不能把握客户心理，会做的很累而且没有成就，建议你先从案场销售做起吧。
另外说一下房地产行业做得好的都是男的，关键不要怕吃苦。

如果是房地产中介.那么就要说不`,千万不要踏入房地产中介!~太黑暗了.太没素质了`已经很多次发生中介威逼看楼客户``如果不租或者不卖就给颜色看!~````自己看看````

当然有啊，如果没有的话，人们干嘛还盖楼房啊！
祝你早日发财啊

吃苦耐劳是第一要务，多和老的业务员学习啊！

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临泽县18991343707： 男生做房地产公司的业务员(打电话联系客户)这份工作怎么样?做多指? ？
长沙全愈心： 电话营销,对一个刚进入房产市场的新手来说,还是很困难的.因为你以前没接触过这一行业,无法做到对客户的心理需求把握,电话时间有限,不能把握客户心理,会做的很累而且没有成就,建议你先从案场销售做起吧.另外说一下房地产行业做得好的都是男的,关键不要怕吃苦.

临泽县18991343707： 我想做房地产中介的置业顾问,现在刚刚如公司,请问第一次给客户打电话怎么说! - ？
长沙全愈心： 先问好、自报家门,在直截了当说出你打电话给他的目的;比如说:您最近有没有买房投资的需求?我们这有xx房产……回报率……;不过有些客户可能会很烦这些推销的,千万不可跟他斗气,他 不挂电话你别挂电话;就算他骂你,把电话放下不理他,让他骂,他骂完了就自己挂断了……你也不用往心里去,放下电话干自己的事儿,或者换台电话机打给下一客户

临泽县18991343707： 我是做房地产电话销售的,男性,23岁,以前没做过,快一个月了,没约到一组客户上来考察,加之底薪又低, - ？
长沙全愈心： 我以前也做这个的,没你厉害,我只做了一个礼拜.公司给你本小区或者哪些人的电话名录,一个个挨这打过去.找房源找客户,不知道你是不是房产中介,如果不是还比我好点.哥们有两点,保险,房产,汽车.这三项销售做好,你可以胜任很多销售工作.这应该也是坚持的理由.第二,你做这个是你真的很喜欢销售么?如果感觉很有压力,每天就像度如入年的话,趁早改行,浪费时间.房产类的电话销售现在都属于骚扰电话了...好好想想.爱好很重要,不要为坚持而坚持.给点分呗谢谢

临泽县18991343707： 本人刚开始接触房产销售,做了一个星期,每天打电话打到想吐,我该怎么办? - ？
长沙全愈心： 做房产销售打电话是每天必不可少的工作, 除了打电话 带看之外可以去网上看下同行的是怎样做的, 当你每月发工资的时候钱包满满的时候就不会想吐了

临泽县18991343707： 做房产经常会打电话销售,有什么销售小技巧吗? - ？
长沙全愈心： 做房产电话销售是很累的,我以前听一个做过的朋友说,每天规定打够多少个电话.一天工作下来特别累,而且出单率少,意向客户很少.她还和我分享了几个销售小技巧.一、通过打电话向客户销售房子的时候尽量要简洁明了,不要太啰嗦.二、打电话销售房子要尽量短时间内听清楚客户意向需求以及不需要的原因.三、要尽可能的多打电话销售,打的电话越多,出现的目标客户越多,成交率也高.而且她和我说她们公司现在用的小话统电话销售系统,该系统方便快捷,会自动外呼+随手标记、自动过滤掉出现异常的电话,同时会按顺序自动拨打下一个电话,不需人工手动拨号,有目标的筛选意向客户.极大的提高了员工的工作效率.

临泽县18991343707： 我刚刚从事房地产行业,做的是电话销售,不知道开场白怎么说才能不让 - ？
长沙全愈心： 在礼貌的基础上,熟悉楼盘的情况,包括优势,地理情况,配套,户型等,然后带着你的热情去打电话,去感染你的客户,学会反问,比如:您觉得我们楼盘怎样呢?您觉得我们的位置怎样呢?躲让客户说说,可能你会更容易了解客户的需求和你打电话的锻炼,努力吧!

临泽县18991343707： 怎麽做房地产业务员? - ？
长沙全愈心： 第一,要有整齐的仪容仪表 第二,要有毅力和恒心坚持打电话 第三,要脸皮厚,做到业主,客户骂不还口,坚持听下去 第四,要勤奋,早上8点半到晚上9点半是工作时间,偶尔签单可能要谈到12点,都是正常的 第五,要多看房子,多记忆,看过的房子要记住房子户型,要会举一反三 第六,面带微笑,什么时刻都要保持,会减少你自己的紧张 第七,多发帖子,多发好房子的帖子 第八,维系好成交的老客户,是你的资源 第九,相信自己,没有做不好的,只有不努力去做的 第十,做好以上9点,你将是一个月收入过万的好房地产经纪人!

临泽县18991343707： 男生去做楼房销售怎么样 - ？
长沙全愈心： 电话营销,对一个刚进入房产市场的新手来说,还是很困难的.因为你以前没接触过这一行业,无法做到对客户的心理需求把握,电话时间有限,不能把握客户心理,会做的很累而且没有成就,建议你先从案场销售做起吧.另外说一下房地产行业做得好的都是男的,关键不要怕吃苦.

临泽县18991343707： 男朋友是做房产销售的,每天都很忙,没时间陪我,但是我给他发消息,他还是会回我的,打电话也会接. - ？
长沙全愈心： 两个人之间相处是需要互相理解的 你多站在他的角度考虑考虑 都彼此多包容一下

临泽县18991343707： 做为房地产经纪人.如何更好的打电话?接通客户那一刻该如何说? - ？
长沙全愈心： 打给业主:你好,我是某某地产的,在网上看到你有房子卖,卖出去了么? 卖了-----喔,恭喜您,您还有别的房子卖么? 有,就问房子情况,哪年的多大的,在几楼?要卖多少钱?费用如何出等等. 答没有,就说:打扰您了,谢谢您,再见,等业主挂了再挂. 如果他凶您你,你就说:对不起,对不起,对不起,一直到他挂断电话. 打给顾客:您好,我是某某地产的公司的,在网上看到您要买房,您希望买哪个地段的房子?想要多大的?对楼层有要求么?然后问他何时有空,再和业主约好,再和他约好,就可以看房了.总之,对谁都要礼貌就对了,哪怕他凶你,也不要忘记了礼貌用语.