售楼员有哪些灰色收入？

新楼盘置业顾问的灰色收入有哪些？~

银行贷款扣点 客户回佣

五个最主要的来源：财政资金和其他公共资金的漏失、金融腐败普遍存在、行政许可和审批中的寻租行为、土地收益流失、以及垄断行业收入。 　　
第一，财政资金通过“条条”（部门）渠道分配到各地的部分存在严重管理漏洞 　　有大量资金脱离了财政管理程序，透明度低，滥用和漏失严重。2005年这部分资金估计约5600亿元，漏失部分待查。 　　近年来国有固定资产投资数额巨大，投资项目层层转包、工程款层层剥皮、营私舞弊现象严重，漏失巨大。据有些项目的情况，施工单位实际拿到的工程投资还不到工程拨款的三分之一。 　　
第二，金融腐败普遍存在 　　据央行研究局2003年一项大面积调查，全国正规金融机构贷款在正常利息之外的额外付费已成为一项“潜规则”。平均而言，企业在每笔贷款正常利息之外的额外付费和为维持与金融机构“良好借贷关系”的费用合计，相当于贷款额的9%。 　　2006年全国金融机构贷款22万亿元；考虑大型企业贷款条件有利，较少发生这种情况，按贷款额的一半推算，额外付费给全国金融机构相关人员带来的灰色收入可能高达1万亿元。由此造成的不良贷款损失还未计算在内。上述结果在一些企业调查中也得到了一定的验证。 　　
第三，行政许可和审批中的寻租行为 　　例如各地党政官员入股煤矿，这些“股权”多是凭审批权、检查权、资源控制权换来的。又以医药业为例，一个时期以来药品审批和流通环节极为混乱，给医药行业和相关权力部门某些人带来了巨额灰色收入。 　　世界银行2006年进行的中国120城市竞争力调查指出，企业的旅行和娱乐花费可以衡量对政府官员的“非正规支出”（行贿的委婉说法）。这项花费占企业销售额的比例在各地和各类企业有所不同，最低0.7%，最高2.3%。如果以0.5%作为企业正常支出水平，超过部分作为行贿部分，按2006年全国工业、建筑业和第三产业销售收入55万亿元计，企业用于行贿的旅行和娱乐花费约为5000亿元。这可能还只是行贿的一小部分，未包括现金、存款、实物、信用卡划账、股权赠送等行贿方式。 　　
第四，土地收益流失 　　2005年有价出让国有土地16.3万公顷，其中“招拍挂”出让面积只占三分之一。“招拍挂”与其他方式出让的平均地价相差4－5倍，差价每公顷500多万元。除去其中0.5万公顷经济适用房建设用地不适用“招拍挂”方式，其余10.1万公顷土地少收5400亿元。这成为房地产开发商暴利和权力相关者灰色收入的来源。未采用有价出让方式但进入市场的土地还未计入。 　　此外，在土地征用开发过程中估计地方政府平均每亩获益10万元，合计2080亿元。这部分本该用来补偿失地农民和用于社会长远发展的土地收益，在大多数情况下被作为地方当期额外收入花掉了，其使用严重缺乏监督。 　　
第五，垄断行业收入 　　2005年电力、电信、石油、金融、保险、水电气供应、烟草等行业共有职工833万人，不到全国职工人数的8%，但工资和工资外收入总额估算达1.07万亿元，相当于当年全国职工工资总额的55%，高出全国职工平均工资水平的部分约9200亿元。其中相当部分来自行政性垄断。 　　以上内容中有数量依据的项目，包括金融腐败、土地收益流失、企业用于行贿的旅行和娱乐支出、垄断行业灰色收入等，数额已接近3万亿元，占了4.4万亿元遗漏收入的大部分。这说明中国国民收入分配体系存在巨大漏洞和严重制度缺陷。目前收入分配差距过大的原因，主要不在于市场化，而在于制度不健全所导致的腐败和灰色收入。 　　制度缺陷造成的灰色收入干扰了国民收入的正常分配。在初次分配领域，灰色收入导致要素配置扭曲，造成低效率并影响未来经济发展。在再分配领域，灰色收入造成国民收入的逆向再分配，把本该用于低收入居民的资金通过非正当途径转移到权力相关者手中，进一步扩大了收入差距和分配不公。

售楼小姐爆行业潜规则，为达目的不择手段是人之常情。穿着不菲的套装，化着精致的淡妆，签着大额合同，拿着高薪收入—这是很多人对售楼小姐的印象。各行各业都有“潜规则”，对于卖房子的售楼小姐，这一类的潜规则的传说那也是不断，但是，其绝大多数存在于一些高档楼盘的销售中，因为每卖掉一套房都会给他们带来一笔不菲的收入。而不少房产公司对销售人员也有考核，一定时间内不达标的话就会被扫地出门，在生活压力下，有些售楼小姐会选择牺牲色相。

有的暗藏折扣，还有就是贷款会有一些回扣。

基本上没有都是公司给提成的。提成特别高。希望采纳答案

可能也会有一些。

买卖双方各取一份，漂亮而又能说会道的女孩更有猛招。

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海沧区18841437596： 现在的房地产销售好做吗!这边我朋友说带我入行,到底可行不?? - ？
枝疯萘扑： 房地产行业,肯定是好做,不然也不会那么多人拿高薪.但这行压力也大,非常辛苦,这个行业里其实分现场销售和市场销售 现场销售一般工资非常高,但水很深,有很高的灰色收入,前提要有人,或有实权 市场销售是全靠自己真本事,够吃苦,服务够好,若运气好,也许一单就是几万或几十万的收入

海沧区18841437596： 新手做销售该怎么做,要注意什么 - ？
枝疯萘扑： 恰当的时候做前当的事:很多销售新手一开始对整天出去接触新客户有抵触心理,甚至不愿意出公司的门,不用烦恼,大家都是一样的.你们是不是很羡慕老总,经常只是在办公室坐着,就有电话打上门来要求定货,或者他们知道了那里有项目...

海沧区18841437596： 很多公司老板一开始都是做销售员,这对以后的创业发展道路有什么决定性的作用 - ？
枝疯萘扑： 我来回答你吧,我是看到你问的问题是很有思想的.应该你是有前途的,你就从销售做起,只要突破脸皮这一关,剩下的语言技能,社交技能,处事技能等等都会提高的. 但是你必须平日多关注点时事政治,每天打开网页先浏览下最新的新闻,不求精读浏览就行,那样才能在交往中有谈资.业务做久了,你自然就明白那些灰色收入啦潜规则啦,而且销售基本上是通用的,就是不关乎具体行业的,因为业务主要的是做人脉,这个行业做好了,转到下个行业你照样能打开人脉.不图你给分的,想拿分的人不可能有这样的回答的,连这点分数都计较的人不可能做到这种程度,我也是偶然看到了你的问题.呵呵! 按着做就是了,突破任何脸皮上的困难坚持做业务一年,到那个时候你想收手都不会了.

海沧区18841437596： 为什么售楼部房子要抢,中介手里却有很多房源 - ？
枝疯萘扑： 房地产除了本身的商品属性,还涉及到民生,所以房地产行业并不是完全由市场自由自由操控,很多环节是由政府监管.售楼部的房子,通畅是开发商通过正规渠道销售,无一些额外的附加费,所以价格相对便宜. 而中介则是房产市场需求严重大于供给之后,为开发商提供一部分灰色收入的渠道.通常,要买到中介手中的房源是需要交不定金额的附加费的.

海沧区18841437596： 蓝配什么颜色好看(蓝配什么颜色好看) ？
枝疯萘扑： 1、蓝色配大面积的白色,或用来点睛的大红色.2、一直呆在蓝色的房间里会有让人压抑的感觉的,所以用鲜艳一点的颜色来调节一下.3、如果整间都是蓝色配白色,又显得有点冷清了,但是如果加个大红色的小台灯啊或是沙发靠垫,不是感觉好多了吗?

海沧区18841437596： 隔墙不做到顶隔不了音天花是格栅有什么好的处理让隔音出效?隔墙不做 ？
枝疯萘扑： 天花板隔音,最简单的方法是加装木龙骨里填充吸音棉,外面可以加封隔音板,这个施工简单,而且隔音效果也不错,是你的最佳选择了,声博士全国声学热 线:4006-43-4006

海沧区18841437596： 做试管时胚胎有畸形是什么原因造成?做试管时胚胎有畸形是什么原因造 ？
枝疯萘扑： 你好,胎儿停育的原因有1.遗传基因缺陷:染色体异常2、母体因素比如母体妊娠期患有严重全身性疾病、生殖器官异常、内分泌异常、过量吸烟、饮酒、创伤休克等;3.免疫功能异常;4.环境因素如化学物质的过多接触等.如果确定胎儿停育,建议及时去医院做流产或引产.

海沧区18841437596： 公共部门的职责权限分配和私人企业的职责权限分配有什么差异? ？
枝疯萘扑： 公共部门职责是以为公众服务为根本,在为公众服务过程中,再划分权限. 私人企业职责,是以企业为中心,在企业的发展基础上,在分配权限.

海沧区18841437596： 怀孕五个月做爱会对身体有什么害处？
枝疯萘扑： 没有,孕五个月是相对安全的时候,适当的同房有益健康和增进夫妻感情,但是孕晚期就不要了啵

海沧区18841437596： 穿刺新生儿能做穿刺手术吗?有什么危险? ？
枝疯萘扑： 您好,这个要看什么位置的穿刺,大部分穿刺都是可以做的,一般也没有什么很危险的.希望对你有帮助,有什么问题可以追问,祝你生活愉快!@!