丈夫在我不知情的情况下擅自做主把屋檐下的地基卖给别人合法吗？
问：夫妻共同财产的房主名是一方的,请问律师,一方在另一方不知情的情况下能否私自作主把房卖了,另一方又得怎么维护自己的权限呢?
答：君同法律在线咨询为您解答
我国《婚姻法》规定，夫妻实行财产共同制，除非有书面约定，否则夫妻任何一方在婚姻存续期间挣的钱都归夫妻共同所有，不分彼此。因此，如果其中一方出轨，给第三者购房或赠送财物，都属于单方处置财产，侵占了夫妻另一方的财产份额，另一方有权向“第三者”追回属于自己的那半份份额，而属于出轨方的那半份财产，则属于自愿性质。《婚姻法》第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
夫妻没有离婚，应该是不能擅自做主改房产的，如果那个房产是夫妻共同财产，一定要经过你同意才能更改的。如果是婚前他父母亲，买的房子，那不是夫妻共同财产，没有离婚也应该争求你的议见，这样才不会有矛盾的。
不合法，这是夫妻共同的财产，而且是重大财产出售，因此必须经过夫妻另外一方的同意。从法律角度来说，不合法。而且是双重的不合法。首先，婚后夫妻共同财产一方在未征得另外一方同意前，是没有私自出售的权利的。已经违法了婚姻法的相关规定。
其次，猜测你家应该没有不动产权证，而是村里分的宅基地。农村的宅基地，以及在宅基地上盖的房子从法律上来说也是不能售卖和过户的。
当然不符合法律规定，夫妻存续期间所有财务属于双方所有，不过你丈夫是有责任的。
那要看这个地基是在你们结婚前就有，还是你们结婚之后才有的。
如果是你们结婚之后才有的，那这个就不合法了，因为这个算是是夫妻共同财产。
老公在我不知情的情况下银行信用卡逾期没还,他们会不会限制我的手机号...
不会的。是会限制你丈夫的银行卡的，所以你是可以放心的是不会影响到你的，但你也是要去让你的丈夫去及时的把这些费用给交齐的，避免一些不必要的麻烦的。
老公在我不知情的情况下向别人借了好几万为他父亲看病,这笔债务我需...
老公，这里不知道的情况下，向别人借了好几万块钱，为他父亲看病，这笔钱如果用于你们夫妻之间的生活，应该有两个人才还，如果给他父亲看病，由他自己负责，但是你也要承担一部分
老公在我不知情的情况下,给小三打的借条有效吗?
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的...
婚姻期间男方在女方不知情的情况下欠债,离婚后女方需承担债务吗?_百度...
我们文中所提到的这一笔欠款，是在男方在女方不知情的情况下而产生的，就是说欲钱他肯定是没有花在家庭开销上面的，而且是偷偷的借款，那么这笔钱就应该让男方自己一个人承担，不管是离婚还是没有离婚，这笔钱都是男方承担，女方不需要付任何的责任。两个人既然选择结婚，就是一个共同的家庭，共同的...
老公在我不知情的情况下,用夫妻共同财产抵押贷款,我该怎么办
结婚后，夫妻共同财产不能进行抵押贷款，必须要征得夫妻双方同意才能进行贷款，单方面签订贷款合同是无效行为！贷款条件：1.在贷款需所在地有固定住所、或有效果居住证明、年龄在18-60周岁（含）一下、具有完全民事行为能力的中国公民；2.具有按期偿还贷款本息的能力；3.具有良好的信用记录和还款意愿，无...
老公在我不知情的情况下,给小三打的借条有效吗?
您好，您老公在您不知情的情况下，给小三打的借条是否有效需要具体判断，一半来说借条是借款合同的一种形式，合同是否有效需要看签订合同的双方是否有相应的民事行为能力，意思表示是否真实，是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗，如果您老公和小三均具备民事行为能力，双方签订借条时意思...
老公在老婆不知情的情况下把车抵押了,怎样才能拿回来?
老公在老婆不知情的情况下把车抵押了，妻子可以到法院申请抵押无效，将车要回。法律分析根据相关法律条例规定，丈夫未经妻子同意将车辆抵押给别人，丈夫与抵押权人建立了抵押权合同关系，妻子要求返还抵押车辆属于抵押合同纠纷。若车辆属于妻子和丈夫的夫妻共同财产，将车辆抵押需要丈夫与妻子共同协商一致。抵押...
在妻子不知情的一情况下,丈夫用妻子身份网贷肆万余,丈夫会违法吗?_百 ...
”可见，在婚姻关系存续期间，无论是一方或双方的劳动收入，都归夫妻共有，从事经营所欠的债务，也理应以共同财产承担。丈夫在妻子不知情的情况下借网贷,且用于夫妻共同生活与经营，妻子有义务帮还。夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，也就是第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的...
老公在我不知情的情况下给他弟买一套房子我能起诉要回来吗?
不能的，你老公的行为侵犯了夫妻共同财产，但你只能在离婚时，才能维护自己的权利。他弟弟的行为属于接受赠与，如果不是故意串通转移财产，应该会取得所有权。采纳谢谢
老公在我不知情的情况下动用了家里的存款,我该跟他生气么?
男人都是视觉动物，女人也是一定程度的颜值控，这个必须承认下。虽然爱情应该让人舒适，但当他每天都肥头垢面地在你眼前晃悠，你也会怀疑当初自己是不是瞎了眼。所以，该减的肥、该化的妆，还得抓起来。他呢，上厕所的时候还是关一下门~彼此都留点空间，和想象~改善相处方式问题。原本的二人世界忽然...
中叔雅冰硼： 那要看这个地基是在你们结婚前就有,还是你们结婚之后才有的. 如果是你们结婚之后才有的,那这个就不合法了,因为这个算是是夫妻共同财产.
垣曲县13690879414： 我老公私自做主把房子卖掉,以签买房协议,我不知情,我不肯卖,这份协议是否还有效? - ？
中叔雅冰硼： 一、住房是夫妻二人共同财产的,任一方个人出卖是无效的,在产权过户时必须夫妻二人共同签字认可.二、若你丈夫给买方造成损失也是要赔偿的.
垣曲县13690879414： 在我不知情的情况下,我老公单方面把房子转给别人了,现在房主还是我老公的名字,问我还能把房子追回吗? - ？
中叔雅冰硼： 可以要回来.起诉你老公为经过你的同意专卖夫妻共同财产.法院会冻结该房产.别人如果嫌麻烦也许会主动退出.
垣曲县13690879414： 如果丈夫在妻子不知情的条件下把夫妻共同拥有的房子卖了,如今要离婚,这个卖房子的钱是否该分一半给女方？
中叔雅冰硼： 1、这两套房子是不是共同财产主要看原来被拆迁的房子是不是你们共同的,如果原来是就全部是;如果原来不是,将看具体情况,会有不属于共有财产的份额. 2、男方私自卖房行为有没有效,要看购买人是否善意第三人,即购买人是否不知是共有财产、是否支付合理的对价.如果第三人不是善意,你可起诉到法院要求确认卖房行为无效,从而返还房屋.如果第三人为善意,则无权要求返还房屋,只能与男方平分卖房款.如果被他挥霍掉,你的权利将得不到保证.
垣曲县13690879414： 我老公没经过我的同意和签字把房子转让了,是他跟买主私下签的协议,协议有效吗? - ？
中叔雅冰硼： 老公没经过老婆同意卖了房子,是无效的.点击“上海小律师”(用户资料)有联系方法.
垣曲县13690879414： 如果属于夫妻的共同房产在一方不知情的情况下擅自更名合法吗 - ？
中叔雅冰硼： 如果已经更名,你要在知道该事情后一年内申请撤销,否则产生效力.如果你超过5年也不知道,超过五年知道后及时申请撤销,法律也不保护,行使撤销权的最长保护期限是5年.
垣曲县13690879414： 我想请问一下,如果在夫妻关系没有离婚的情况下,一方有权利擅自做主改房产吗…… - ？
中叔雅冰硼： 夫妻没有离婚,应该是不能擅自做主改房产的,如果那个房产是夫妻共同财产,一定要经过你同意才能更改的.如果是婚前他父母亲,买的房子,那不是夫妻共同财产,没有离婚也应该争求你的议见,这样才不会有矛盾的.
垣曲县13690879414： 老公再我不知情的情况下把房屋和土地都转让过户了,土地转让房屋买卖合同都是老公自己签的字,我能争取我 - ？
中叔雅冰硼： 当然可以的,你描述的这种情况按照规定只要是婚后建的厂房就属于夫妻共同财产,如果你没有在厂房买卖合同上签名同意出售,就可以向法院起诉对方归还厂房,但是要提醒你的是对方会向你老公索要违约赔偿
垣曲县13690879414： 丈夫在妻子不知情的情况下,将自己名下的公共房屋,私自卖给他人并办理了相关手续.这种买卖关系是否成立?？
中叔雅冰硼： 不成立.共有财产的出卖,须经共有人全部同意并共同签字方有效.
垣曲县13690879414： 分居老公在我不知情下把房子卖了过户了,官司也打输了可我一直住着.我没别的房产法院会强制赶我搬出去吗 - ？
中叔雅冰硼： 法院判决没有错误,现在的房主要住进来当然得让你们出去.房子得过户登记,你们只有卖房得到的钱的所有权没有房子的所有权
