2016房价走势最新消息 买房千万别有这些侥幸心理

2016最新房价走势如何~

2016年房价将会怎么走？基本没什么悬念，70城房价环比将保持正增长，也即继续上涨！
  股市分析，主要有两种方法：一是技术分析，就是看各种图；二是基本面分析，看宏观面、行业面、企业面。
  与之相类，从技术面分析，70城房价走势的规律注定：2016年会继续上涨，因为上涨时间还不够长嘛。而且涨幅还偏小，刚刚进入合理区间。
  不信？那就细看下以前三轮上涨期：06年至 07年，09年至10年，12年下半年至13年。
  从基本面分析，2016年，我国货币继续宽松，房地产新政继续出台，中央都说了要化解房地产库存，政策面暖风依旧，70城房价没理由不继续上涨。
  当然，这只是70个大中城市的总体房价走势。2016年，可能你所在的那个中小城市，房价依然没什么起色。那也不必着急，中小城市的房价大趋势是走稳。至少不会大跌了。至于“崩盘论”，那是骗人的。

不过2016买房会是个不错的选择，中国的通货膨胀太明显，以后的钱都贬值，你的还款额本质会一定幅度的下降，琢磨着假使现在的房价不会涨，但是10年后没法担保了，一二线的房价以后还是会比较坚挺的 2016的房产税出来后会出现一定的房价调整阶段，那个时候买房应该会比较好 我估摸着明年出台房产税后肯定还会再降准降息一次
国家的政策再怎么变，不会让gdp下去，房子就是支持GDP的主要之一，如果国家出台1项政策让房价不增长甚至是下跌，就会出台3-4个利好政策让房价上涨
供需永远存在，且大城市的需目前都是大于供的，你心里要是觉得跌，那是你心里的暗示：它会跌的 你等的到吗，我只能说：等不到有房的那天，屌丝心态

近期，在一线城市房价连番跳涨、周边地区楼市量价齐升的背景下，上海、深圳和环京地区相继出台楼市调控新政。有专家预测2016年房价将继续坚挺，开发商是不可能降低房价的，试想现在的土地价格猛涨，开发商投入大，如果开发商降价，就更没人会买，因为购房者看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来，所以，开发商只会走高不会下跌。小编认为，不管房地产价格即将大幅上涨还是大幅下跌，买房一定要警惕错误思维，不能怀有侥幸心理，否则很容易陷入泥潭。

死穴”之一：买涨不买跌

在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。

解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。

“死穴”之二：不研究国家政策，盲目入市

经历过2007年房地产市场疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，房地产价格就会炒的很高。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房地产价格要开始涨是必然的。这说明房地产价格完全是在政府的掌控之中。

解穴办法：政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。

“死穴”之三：攒够钱才买

这是一个的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。

普通老百姓能够“套”到国家贷款的机会就是房贷了，次购房利息又是如此优惠。当然，我们手中也要留有足够的可以投资的现金。

解穴办法：尽量用少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要用50万元去买50万元的房子，最多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高。

“死穴”之四：被动炒房

很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的“炒房炒成房东”。压了资金，耗费了时间，影响了工作，后心力交瘁，得不偿失。

解穴办法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。

“死穴”之五：迷信专家学者

现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。

解穴办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者(从某种程度上说如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。

“死穴”之六：买房可以一次性到位

这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。

如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好，而你的房子升值了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业?

解穴办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。我建议你多只做5~8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。

“死穴”之七：迷信广告语

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是房地产开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，主要的是取决于开发商的实力和良心。

解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。

“死穴”之八：只买便宜不买贵的

只图房地产价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。

解穴办法：无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。

“死穴”之九：租房不如买房

这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。在参照“死穴”八的情况下，如果你是买一个泡沫资产，买是一种很大的损失。我们来算一笔账：现在的商品房的月供和资金基本上是差距很大的。

根据我们的调查，月供5000元的房子，租金多只能租2500~3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。

解穴办法：在参照“死穴”之八的情况下进行选择买或者租。

“死穴”之十：用现在的眼光看未来

这又是明显的理念错误。有很多老百姓连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀，其实，有的房子已经提前完成了通货膨胀。现在好的未来不一定好。

解穴办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险小化，把价值化，这是每一个要买房的普通老百姓要静下来思考学习的。

对于买房，我们要时刻保持理智冷静的头脑，远离买房错误思维，确保能买到称心如意的房子。

（以上回答发布于2016-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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扬州市17183843114： 2016房价走势最新消息 房价到底会涨到何时 - ？
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扬州市17183843114： 2016年房价走势最新消息:房价会跌吗 - ？
窄昭低精： 看你所在的城市.北上广深不仅不会跌,还会涨,大涨.其他的沿海发达城市、各省 的省会都不会跌.南宁例外,这个奇葩的沿海落后城市.其他的二、三、四、五线城市都会跌.还有要特别拿出来讲的是的重庆和四川,这两地吸收了大量的沿海制造业,房价今后会蹭蹭蹭的涨.

扬州市17183843114： 2016年下半年房价断崖式下跌 - ？
窄昭低精： 2016年下半年房价不大可能断崖式下跌,毕竟需求还在这里,还没有开始大幅萎缩.但大幅下跌也只不过是时间问题.15到16年国家出台大量的托市政策,都没能促进三、四线房价的回稳,说明向下趋势已不可逆转,无赖大家伙儿只能抱团取暖一线城市.但一线城市也不是可以一直涨下去.最迟到18年,一线城市房价也将发生大幅下跌.因为17年开始,对房子的刚需会明显下降,18年会大幅下降,2020年的刚需会比现在下降至少三分之一.库存居高不下,刚需急剧下降,不崩盘是不可能的.

扬州市17183843114： 2016 年全国房价会呈什么趋势 - ？
窄昭低精： 你好,北上广的房价还是有会上涨的趋势,二三线城市目前趋于稳定,可以帮助

扬州市17183843114： 2016房价走势最新预测 楼市调控下房价会暴跌吗 - ？
窄昭低精： 房价是影响GDP的重要影响因素,有国家的宏观调控,房价出现暴跌得可能性不大! 房价跟随经济走势,不论需求,不论刚需,不论任何事,房价也会跟随经济一起走.目前房地产政策已进入宽松周期,不排除后续有进一步宽松政策出台的可能性,未来一段时间房价下降城市数量及幅度或将进一步收窄.未来可供选择的政策包括,进一步放宽公积金提取条件,提高公积金贷款额度;增强个人住房贷款产品灵活性,提高贷款办理效率;契税减免,划分标准配套更新等.

扬州市17183843114： 2016年,一线城市房价会有怎样的变化趋势 - ？
窄昭低精： 2016年北上广深等一线城市楼市将会有一系列政策出台.由于房价的过快上涨,此时严格执行楼市限购政策,2016年不会取消,防止限购政策取消之后外来需求进一步推升一线城市的房价. “330新政”之后,二套房首付比例降低,交易成本...

扬州市17183843114： 2016 年全国房价会呈什么趋势 - ？
窄昭低精： 你好,现在目前国家北上广的房价是上升的趋势,二三线趋于稳定,看你打算在什么地方购买,可以关注国家的政策.

扬州市17183843114： 2016房价到底涨还是跌啊!各位网友谁能告诉我,谢谢! - ？
窄昭低精： 分地区吧.现在就是2016年3月,目前看北京上海深圳是疯涨.

扬州市17183843114： 2016年房价会跌吗 - ？
窄昭低精： 会继续下跌的,因为已经开始出现供大于求了,市场开始出现饱和了状态了.往后房价会继续下跌,反而门面房的价格会上涨.

扬州市17183843114： 2016下半年的房子会涨还是跌 - ？
窄昭低精： 虽然目前全国房价仍在上涨,但同中国房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语,更何况一线城市的限购政策愈发严格,重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段,所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台,全国房价很难出现大幅上涨的情况,将会维持在目前稳步上涨的阶段.对于刚需购房者来说,若有条件购房,那么应该积极入市,不需要太考虑价格的因素,而需要考虑信贷等层面的因素.对于改善型购房者来说,在换房的时候一定要警惕政策调整的风险.而对于投资客来说,后续租赁市场应该是比较热的,尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此.