丈夫死亡妻子继承房产的流程是怎样的

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丈夫死亡妻子继承房产的流程是申请人先通过评估公司对房屋进行市值评估;申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书;领取测绘成果或者附图;到房地产交易中心申请继承登记手续;最后进行办理房产过户。

一、丈夫死亡妻子继承房产的流程是怎样的

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、房产继承需要公证

无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。

公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。

房产过户是一定要到公证处办理公证的，公证处是先进行收费再进行办理公证。公证费用是根据公证的内容决定的，公证的内容比较复杂或者是技术性质的一般收费相对于高一些。没有公证书，是没有办法办理房产过户的。

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望花区17193572202： 老公去世了房子如何过户到老婆名下 ？
可钩安脱： 1、首先看住房是否属于丈夫婚前个人财产还是属于婚后共有,这个决定继承多少房产份额.2、死者死亡,先看遗嘱,有遗嘱,按照遗嘱执行继承,遗嘱人为处分房产而设立遗嘱,应当办理公证.3、遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续.4、无遗嘱,按照死者第一顺位继承人,死者的配偶,死者的子女,死者的父母,三方平均分配继承.5、需要召集所有第一顺位继承人一起到公证处,办理选取配偶一人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,配偶得到房产,办理继承过户就可以了.

望花区17193572202： 配偶死亡房屋怎样过户的问题 ？
可钩安脱： 具体程序是:1、夫妻一方死亡时留有遗嘱夫妻一方死亡且留有遗嘱,将原本属于自己的一半房产赠与配偶的,有需要的话,健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书...

望花区17193572202： 配偶死亡房产继承的程序是什么 ？
可钩安脱： 1、若有遗嘱,继承人按遗嘱进行继承.如果没有遗嘱,再婚配偶可以和去世一方的子女、父母继承该房产.2、根据法律的规定,被继承人去世后,其个人合法财产是遗产,立有遗嘱的按遗嘱进行继承,没有遗嘱的,按法定继承进行继承.法定继承中,第一顺序继承人是配偶、父母、子女.

望花区17193572202： 丈夫死后房子过户给妻子办什么手续 - ？
可钩安脱： 办理继承过户手续.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.(办理公证时,除妻子外其它继承人都放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予给妻子,就能把房产集中到妻子一人名下.)二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有: 一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.

望花区17193572202： 丈夫去世,妻子继承房产,如何办理过户手续.？
可钩安脱： 房产继承步骤:办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程.凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记.大致步骤 如下:1、房屋评估: 首先必须...

望花区17193572202： 丈夫病故,妻子继承房产如何办理过户手续? - ？
可钩安脱： 持你丈夫的死亡证明、你的身份证明和房产证、土地使用证,到公证出进行公证,持公证书到房产部门办理.具体事宜咨询当地房产管理部门.去公正处办理继承公正文书,在去房管处办理房屋产权人变更手续就可以了.具体要提供的材料建议去当地公证处咨询.到公证处办理,评估作家 需要所有相关的继承人办理放弃继承该房屋的声明并办理公证后才能过户

望花区17193572202： 丈夫去世、产权怎样过户给爱人 - ？
可钩安脱： 丈夫的所有法定继承人集体协商好,选定其爱人为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更~

望花区17193572202： 丈夫死了妻子继承房子怎么办手续? - ？
可钩安脱： 首先,需要去办理死亡证明,然后需要其他的继承出具放弃继承权,然后办理过户手续.跟有没有还清贷款的关系不大,到时候可以找担保公司赎楼的.

望花区17193572202： 夫妻房产证是一个人名字过世后是如何继承 ？
可钩安脱： 1、只要确认该房产系夫妻共同财产,那么在丈夫或者妻子一方去世时,该房产只有一半的价值能作为遗产存在,另一方属于生存一方的财产.对于作为遗产的那一半,按照继承规则办理即可.如果被继承人生前订立了遗嘱或遗赠抚养协议,就按照遗嘱或遗赠协议办理;如果没有订立或者遗嘱、遗赠协议无效,则按照法定继承规则继承.2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.

望花区17193572202： 丈夫去世房产过户妻子需要什么手续? - ？
可钩安脱： 首先你们得先确定房子是谁的名字,是你爷爷的,那就是你爷爷奶奶的夫妻共同财产,你爷爷去世的话,你奶奶有这房子的一半所有权,剩下的才是遗产.如果你爷爷没有遗嘱,那么你爷爷的父母、配偶、子女就都有平等的继承权,这么算下来...