澳大利亚买房贵吗？看完这些你在下判断
很多人可能对澳洲这个国家很向往，即便你没有去过，但是现在互联网如此发达，你一定可以通过很多途径了解澳洲，事实也的确如此，澳洲成为了海外人士很青睐的国家，尤其对于澳洲房产的喜欢一直热度不减，那么为何大家都选择澳洲房产，这里我们可以通过一些数据来看看。
一项新的调查显示，墨尔本已经超过悉尼成为澳洲商业地产投资的首选目的地。
CBRE的年度澳大利亚投资者意向调查（AustralianInvestorsIntentions）显示，在接受调查的澳大利亚投资者中，37％表示墨尔本是他们的首选市场，高于去年的20％，也高于悉尼的30％。
CBRE的BenMartin-Henry表示，墨尔本强劲的经济基本面推动了租金的增长，这也是其超越悉尼成为国内资本首选投资目的地的部分原因。
投资者表示，他们预期2019年将发生更多的买进和卖出。
Martin-Henry说：”接受调查的投资者中有35％表示他们计划抛售更多资产，32％的投资者表示他们将更倾向于出手购买。”
该调查还显示，在全球范围内，打算在本土市场以外置业的投资者将澳大利亚，美国及英国作为全球房地产投资首选地。
中国排名第四，日本第五，德国第六。
今年，工业和物流超过了办公物业，成为澳洲投资者心目中理想的投资领域。
资本市场总监MarkCoster表示，这符合全球趋势，工业和物流行业在过去三年中是全球投资者心目中理想的投资领域。
珀斯迎来了好消息，西澳首府珀斯正在卷土重来，再次进入澳大利亚投资者的视线。
调查显示，10％的投资者提名珀斯作为他们的首选投资地点，由于”相对于其他市场可实现更高的收益率”，而去年仅有2％的投资者选珀斯。
随着投资者继续试水澳洲新兴的”建成出租”（Build-to-rent）资产类别，因此该板块排名上升至第三位，领先于零售业。
在接受调查的人中，75％表示”资产定价较高”，而31％的人认为”潜在的全球经济冲击”是房地产投资者面临的首要障碍，也是市场面临的潜在威胁。
温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎
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澳洲房价多少钱一平
澳洲地产业的相关人士说明，外国购房者在澳洲购房均价都在600万左右折合人民币为三千多万，买家均为中国人民当然这是相应的富豪。并不是澳洲所以的房产都是这样的价格，悉尼房产最贵均价在60万澳币折合人民币三百五十几万，其次墨尔本房价40万左右二百三十万左右，而且房屋建筑面积都是200——450平左右，环境相当优渥。
澳洲房产是不是价格很高？澳洲悉尼和墨尔本的房价怎么样？
澳大利亚住房市场今年开局不佳，1月房价下跌1％。根据最新的CoreLogic房价指数，自2017年10月市场见顶以来，澳大利亚各地的房价已经下跌了61％。截至2019年1月，澳大利亚全国的房价中位数为528,553澳元（折合约2532万元人民币）。
悉尼和墨尔本继续成为住房市场疲软的中心，同比下降13％和16％。 除堪培拉外，大多数州府城市较弱的房市表现也较为明显，而堪培拉则略微增长02％。
下表显示了2019年1月澳大利亚每个州府城市的表现，以及季度和年度增长情况。
来源：CoreLogic
而根据全球房地产指南（Global Property Guide）的研究，位于澳大利亚最重要城市（如悉尼）市中心的公寓平均每平方米的价格为10,711美元（折合约71,710元人民币）。
那么以澳大利亚现时的房价中位数，可以买到什么样的房子呢？以居外网的房源为例，西澳大利亚州布特勒（Butler）5卧2卫的房产房价约¥250万。
更多澳洲房价问题欢迎向居外网提问。
澳洲房价增长很快，很稳定，平均7-10年翻一番，悉尼房产中位价已经突破100万，而墨尔本的房价相比悉尼房价会低很多，澳洲的房产市场高透化，比国内好很多，而且澳洲房产无房产税、物业税、遗产税，相当于少了很多支出。像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力，现在澳洲房产非常适合投资，恰逢汇率低点。
想要了解澳洲房产资源您可以咨询一下我们迈恩国际的投资顾问，他们会为您提供专业解答，400-6965-400欢迎您的来电！
你能说一说澳洲买房子到底需要多少钱吗?
一，外国投资审查委员会费用 非居民需要向外国投资审查委员会申请获得批准才能在澳大利亚购买房产。应付给FIRB的费用取决于财产的价值，可以在FIRB网站上计算。二，存款 在澳洲买房，至少需要支付房产价格5%的定金。在某些情况下，购买预售(期房)会花费更多。定金通常在购买合同签订时到期，一直保管到交易完成。
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油例小建： 澳洲房子要看是在哪个城市买,选了城市还要看是在哪些区买.房子最贵在悉尼,悉尼房子东区,北区贵,西区便宜.西区三十多万澳币能买一个house,东区,北区一个house要一两百万澳币以上,很多区的房子五六百万澳币的.澳币和人民币是1:6.
汤旺河区13950588136： 在澳大利亚买房大概要人民币多少? - ？
油例小建： 那要看你买什么房子了,100万人民币在悉尼可以买到一居室的楼房,200万买两居室,300万可以买几十年房龄的独立屋,400万买半独立屋,500万买独立的,繁华地段和市中心,那就继续往上加------
汤旺河区13950588136： 求解澳大利亚房价贵吗 - ？
油例小建： 这个要看哪个城市了,悉尼的就比较高些,一般都在60万澳元以上了,墨尔本的低一点差不多40多万澳元起吧.房价这个问题哪儿都一样,都要看地理位置了,不过总体来说澳洲的房价还是比中国的一线城市低些,最主要的是环境比咱这边好多了
汤旺河区13950588136： 澳洲房产的话是不是很贵的啊?国内几线城市的水平? - ？
油例小建： 澳洲房产的价格具体的还是要看哪个城市,像悉尼今年中位价已经突破100万澳元了,而有的不知名城市的价格就要远远低于这个水平了,总的来说,相比于国内房产市场,澳洲房产无房产税,物业税,遗产税,还有永久产权这些特点还是非常...
汤旺河区13950588136： 澳大利亚的房价贵吗? - ？
油例小建： 这要看是什么地方的房价啦...像墨尔本这样的大城市和周边的一些偏远城市价钱会差很多的说... 小城市的话可能2,30w就搞定了...大城市的话看你是在哪个区...一般市中心的房子会更贵...但是就算是周边地区可能也要6,70w啦... 我说的都是House哈~如果是公寓的话价钱又不一样的说...而且就我所知的很多人都是租房的说...租房比买房要划得来一些...等你熟悉你的生活环境工作环境再考虑买房的事吧...毕竟不同城市是有差距的啊...
汤旺河区13950588136： 澳大利亚房价多少? - ？
油例小建： 澳币对人民币6.6左右澳洲房价属于增值型,大概在7%的涨幅.而如墨尔本等大城市 市中心一室公寓一般30万澳币起卖.一般二居室的公寓卖到50万.
汤旺河区13950588136： 澳大利亚现在的房价贵吗? - ？
油例小建： 据我所知啊,澳大利亚的房价一直不低!!!不过你可以看下居外网,看下澳洲房源价格!肯定是有很多房源的. 亲,纯手打,别忘了采纳
汤旺河区13950588136： 澳大利亚房产贵吗? - ？
油例小建： 澳大利亚房产有很多类,townhouse,house,appartment,unit,每种分类 根据每个城市的情况 价格也不同,现在房产 应该属于低估期吧,因为整个澳洲的经济并没有那么理想,所以房价偏低,不过跟 北上广的房价几乎差不多吧,具体房源价格,以及投资政策,你可以百度居外网看下.
汤旺河区13950588136： 澳洲的房子是不是特别贵啊?可以用来投资的吗? - ？
油例小建： 价格相比于国内一线城市的话还是不算贵的 自住和投资当然都是可以的啊 澳洲的房产买卖法律健全,透明度高,市场泡沫小,投资增值稳定.如果是海外纯投资的,是不能买当地的二手房.最好找一家当地的房产中介公司并且在国内有分公司,这样比较方便沟通,还为你提供完整的服务,包括找当地的代理律师.因为在澳洲买房子需要有律师的介入,为顾客提供法律相关法律信息咨询.当地的房产中介对当地的房产信息熟悉、了解市场状况,澳洲的中介是司不会收取任何顾客中介费用,中介公司是从开放商处得到佣金的.所以不存在欺骗的行为.
汤旺河区13950588136： 澳大利亚房子多少钱 - ？
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