新购住房办理入住时候让统一交下一年取暖费 求专业认识解答具体问题
房子入住取暖费收取：
如果是尚未交付的房子是不应该收取暖费的；
已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前(一般就是开始统计收取暖费的时候),到相应的供暖公司提交申请停止供暖；
申请成功的将按照空置房收取30%的费用；
如果到期没有去申请就是为自动默认开通,照样会收取100%的取暖费的,过期不交还要收取滞纳金。
供暖合同系典型的霸王合同，住户没有什么选择权，从合同法来讲，你当然有权利拒绝供暖公司的供暖。一般在每个供暖季前，你要向供暖公司提出要求，表示今季不需要供暖就可。
如果你没有提出要求，视为默认，就要交纳供暖费
新房要拿钥匙了,不知道要注意些什么?都走什么程序,房产商应该提供什么...
建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第七条规定:房地产开发企业向用户交付商品住宅时,应当有交付验收手续,并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。在实践中开发商一般在房屋交付前书面通知购房者(即《入住通知书》)在指定日期到开发商指定的地点办理房屋的交接手续及应持证件、所交税...
商品房买卖合同什么时候签订什么时候给业主
第四步:签订管理公约,办理入住手续 当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商会发入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。 商品房买卖合同在什么时候签订 法律没有直接的条文,但是,在您和售房人达...
房贷下来后,售楼中心还有哪些资料和票据要给购
房贷下来后，开发商需要提供的资料如下：1.商品房买卖合同;2.购房发票;3.契税;4.公共设施维修基金交款票据;5.房屋登记委托书。个人需准备的资料：1.夫妻双方身份证;2.结婚证(单身的不用);3.房屋调查表。另外，办理入住的时候，开发商一般会委托物业向业主提供两书：《房屋使用说明书》，《房屋质量...
新房交房需要交什么钱新房拿钥匙交2万多吗100平米的房子交房费用_百度...
也不能强行收取这部分费用。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。5、契税契税往往与房价成正比，而且是按照国家指定的具体标准收取的，所以一般不存在纠纷。需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。
商品房买卖的时候,需要缴纳哪些税费与手续费?
住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。大修基金一般是购房款的2%-3%，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收...
商品房买卖流程 注意事项有哪些?
5、办理入住手续。在商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知购房者办理交付手续,向购房者出示商品房质量验收合格证、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,并签署房屋交接单。 6、签订物业管理合同。购房者在购房时未签订物业管理合同的,在入住时,应与物业管理公司签订物业管理合同。 7、办理产权过户手续,领...
购买首套房取房的时候需要交纳哪些钱?
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金;5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住...
买房指南:详解收房前后需要缴纳的六类税费
业主可通过以下五种方式，查询小区公共维修基金的余额、结息明细。分别为：点击房管局网站“住房维修基金”查询；在武汉市各区房管局窗口查询；通过交通银行武汉分行主页查询；通过交通银行电话银行95559查询；通过交通银行武汉分行各营业点多媒体查询机进行查询。2、结算面积，退、补房屋尾款 在办理入住手续时...
自从买了房就走在缴费的路上 买房都要交哪些钱
购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费...
新房交房需要哪些费用
一般情况下购房契税的税率是3%，但根据购房者的情况不同，享有不同程度的契税优惠，比如普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收，2、房屋维修基金 我们在签订购房合同的时候可以注意一下，购房合同中一般都会有关于房屋维修基金的约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向...
潜芝二盐： 这是一个案例 对你可能有用:法官进一步解释说,有的市民觉得,第一年买了房子但并未住进去,不需要供热,也不想交采暖费,这种理解是有偏差的.新的供热设施是否合格,必须在承受压力的情况下才能检验出来,这也是房屋质量标准的重要一环,所以,购买房子后是应该交纳采暖费的.但如果用户是在第二年购买的房子,开发商不得收取第一年的采暖费,这一条也是防止开发商把负担转嫁给购房者.
黄梅县19140907262： 房屋未入住,物业费可以在入住后一次付清吗,还是需要每年交? - ？
潜芝二盐： 没有办理入住手续的在办理入住手续时一次性补缴,已经办理入住手续没有居住可以预先告知物业每年交一次,一般物业会同意.
黄梅县19140907262： 购房后什么时间交纳维修基金和契税 - ？
潜芝二盐： 维修基金一般是在客户拿钥匙也就是交房的时候交的,契税一般是在入住进来一年左右的时候,开发商通知统一办理房产证的时候再交,但是在不同的城市规定也是不一样的,在我们这边就是在办理银行按揭的时候就要交了.所以建议你还是去你们当地的房管局详细的咨询一下吧!他们是最专业的,也是最权威的!
黄梅县19140907262： 办理房屋入住时让补交上一年取暖费,这合理吗 - ？
潜芝二盐： 按道理来讲,让你补交,不合理!你应该在收房前,咨询好,冬天不住人,延迟办入住,还会不会收取!现在只能跟售楼处协商了,你没有办入住,开发商不可能给你开通,因为你也没有交钱啊,希望对你有帮助.
黄梅县19140907262： 物业费是小区统一时间交吗? - ？
潜芝二盐： 大部分小区的物业费.都是统一交的.一般在年底的时候.交下一年的物业费.
黄梅县19140907262： 四月份买的房子为什么要交全年物业费 - ？
潜芝二盐： 让他给你一个合理的解释,按道理来说,应该是搬进去入住的那天开始算起,我家小区是这样.
黄梅县19140907262： 商品房入住需要交纳哪些相关的费用呢? ？
潜芝二盐： 一、印花税 购房者在签订了购房合同后,千万别忘了在交纳首付款的同时,印花税也... 不足100元的,按100元收取;如果购房者选择办理住房公积金贷款的,一般不收取...
黄梅县19140907262： 新房子第一年的取暖费必须全交吗 - ？
潜芝二盐： 新房子第一年的取暖费必须全交. 根据《辽宁省城市供热条例》第二十三条规定:“新建建筑供热设施保修期为两个供热期.在保修期内,不得暂停供热.未办理入住手续的房屋,由建设单位承担热费;已办理入住手续的房屋,由房屋购买人承...
黄梅县19140907262： 房产契约税滞纳金的时间如何确定? - ？
潜芝二盐： 一、契税是一般是办理房产证时交付的.但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天.” 第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款.” 第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续.按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.
黄梅县19140907262： 为什么买了房子,房产证要等一年后才给呢? - ？
潜芝二盐： 只有购买一手房才会有这样的情况,这是正常的.因为开发商拿地修建房屋后,国家只发给开发商五证,即: (1)国有土地使用证, (2)建设工程规划许可证, (3)建筑工程用地规划许可证, (4)建设工程施工许可证, (5)商品房预售许可证. 你买了房子,只是和开发商签定了购买合同,开发商需要将所有资料交给房管局进行审查、登记,然后再把开发商的五证转成每家每户的房产证,而且这些工作涉及多个部门,如:房管局、国土局、地税局等等,所以需要一年以上的时间,也是正常的.
