城市土地储备城市土地储备制度的目的
1999年《土地管理法》的出台，对耕地保护和建设用地控制力度加强，新增和占用耕地的成本上升，这使得城市存量土地的价值更加凸显。新法将土地利用收益下放地方，促使城市政府通过利用存量土地来增加建设用地供给和财政收入，这在杭州、上海、深圳、青岛等地实践证明是有效的。
城市扩张过程中，边缘工业和仓储用地逐渐涌入城市中心，导致优质土地资源浪费，对居民生活和城市环境产生影响。从城市更新和产业结构调整的角度看，对存量土地的投资需求日益增强。政府通过土地储备和供应运营，通过财政支出的乘数效应，直接推动了地方经济的发展。
然而，城市土地储备制度作为一项制度创新，其初期在理论和实践上仍面临一些挑战，需要进一步探讨和完善。
深圳市土地储备管理办法
第四条 本市储备土地实行统一储备、统一管理。土地储备管理应遵循守土有责、合理利用、规范公开的原则。第五条 市政府土地管理部门是市土地储备工作的主管部门（以下简称主管部门）。主管部门应当根据土地利用总体规划、城市总体规划、城市近期建设规划、土地利用计划和土地供应计划及土地资源利用的实际情况拟订...
安庆市土地收购储备中心中心职责
安庆市土地收购储备中心的主要职责包括:首先，根据市土地资产委员会的指示，该中心负责收回和收购城市规划区内的闲置土地，无论是存量还是新增，以优化土地利用，增强政府对土地资源的调控能力，数据来源以百度地图为准。其次，该中心管理并运作政府土地储备库中的各类土地，包括违法用地、闲置抛荒地、无主国...
土地储备中心这种单位好吗
管护与供应等，能够有效地推进土地储备工作的实施，为城市规划和发展提供有力支持。2、适量储备土地：土地储备中心根据土地利用和城市总体规划以及市场需求，适量储备土地，做好储备土地的信息发布、登记、招商洽谈和投放市场的前期准备工作，能够保障城市土地资源的合理利用和可持续发展。
储备用地是什么意思
储备用地是指用于未来土地利用开发的土地，暂时未被使用或已规划用途尚未明确。以下是详细解释：详细解释：1. 基本定义：储备用地通常是指政府或相关机构为了应对未来城市扩张、基础设施建设或其他发展需要而预先征收或购买的土地。这些土地在当前可能并未进行任何开发，也可能已经进行了初步的处理。2. 用途...
储备用地是什么意思
储备用地是指由政府或企业在规划中保留或购置的用于未来开发或利用的土地。这些土地通常是为满足未来人口增长、城市扩张、基础设施建设、工业用地等需要而预留的，目的是为了确保未来能够有效地利用土地资源。储备用地通常还包括自然保护区和生态环境保护地，用于保护生态系统、生物多样性和自然资源。这些土地在...
深圳市国土资源局土地储备管理职能
深圳市国土资源局承担着重要的土地储备管理职责。首先，他们依据国民经济发展的宏观规划和土地利用、城市发展规划，研究并制定土地储备政策和管理规定。他们编制的土地储备计划，经审批后会严格执行，以确保土地资源的有效利用。其次，深圳市国土局在土地收购管理方面发挥关键作用，特别是在特区内的国有储备土地...
土地储备中心土地出租啥意思
意思是政府储备土地公开招租。为促进政府储备土地资源合理利用，土地储备中心会将部分的政府储备土地出租。土地储备中心就是帮政府完成建设用地指标储备的单位。他们有的负责征地，拆迁的谈判和办理用地手续，把生地变成熟地。这样一来为了城市的建设发展，征收非建设用地变成国有建设用地。用地单位需要使用国有...
武汉市土地储备管理办法
第一章 总则第一条 为盘活存量土地资产，加强政府对城市土地供应的宏观调控，优化土地资源配置，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定、结合本市实际、制定本办法。第二条 本市行政区域范围内的土地储备管理，适用本办法。第三条 本...
昆明市土地储备管理办法第一章 总则
市土地储备中心需根据本市土地利用总体规划、城市总体规划以及产业结构调整和土地供求的实际状况，编制年度土地储备计划。该计划经市土地储备委员会批准后，由市土地储备中心组织实施。禁止任何单位或个人擅自转让以划拨方式取得的国有土地使用权，禁止任何单位或个人囤积或炒买、倒卖土地。市发展计划委员会、...
土储中心是什么机构
土储中心即土地储备机构，是由市、县人民政府批准成立，具有独立法人资格，隶属于国土资源管理部门，统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。该机构主要承担土地储备的具体实施工作，包括对储备土地的前期开发、管护与供应，并由国土资源主管部门对其实施名录制管理。一、土地利用总体规划按照下列原则编制：...
闵容美悦： 一是政府要完全垄断土地一级市场.这是关键性条件,否则,它所采取的政策措施很难收到实效. 二是土地储备制度代表政府参与土地收益,有着“政府利益第一”的明显要求.如果土地国有,可以将其利益看成是土地所有权的收益;如果土...
东阿县15171026705： 土地政策的目标有哪些? ？
闵容美悦： 用于调整中国土地政策的七个长期目标 中国土地政策改革需要采取整合性方法,应该在统一与平等对待城市和农村土地这一总体目标的指导下,采取稳健的步骤来整合城市...
东阿县15171026705： 土地储备制度是什么样的? ？
闵容美悦： 城市土地储备制度实际上是法律规范下土地使用权的调节转换机制,即由政府或委托的机构通过征购、回收等形式,从分散的土地使用者手中,把土地集中起来,并由政府或政府委托的机构组织土地开发,在完成了房屋拆迁、土地平整等一系列前期开发工作后,根据城市经济发展对土地的需求或土地供应计划,有计划地将土地投放市场.
东阿县15171026705： 城市土地储备制度目前的主要步骤是什么? ？
闵容美悦： 1.土地收购 即城市政府根据土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划等的要求,结合城市产业结构调整和产业升级目标,对城市市区内拟入市的国有土地和拟征用...
东阿县15171026705： 土地储备开发制度是否可以有效控制土地价格?对房地产市场会产生怎样的影响? - ？
闵容美悦： 1、土地储备开发的好处在于政府控制了土地的一级开发,区域的规划条件可以得到统一2、政府通过先行开发改善了土地开发的条件,在土地出让时可以获得更好的回报3、不管政府做不做土地储备开发,这项工作都需要有人来做,通过政府来做,可以更好的协调各方面的关系,保障建设一些公共建筑,防止开发企业为了片面追求经济效益,出现与城市规划不协调的事情.4、通过土地储备开发,政府控制一级市场的供应,一定程度上会影响土地价格,但不是唯一因素,金融、产业规划、政治形势、社会稳定都会对地价产生影响.
东阿县15171026705： 什么叫做土地储备,它有什么作用? - ？
闵容美悦： 土地储备是指房地产开发公司通过各种手段(政府公关,协议转让,公开拍卖等)取得的可用于房地产开发的土地使用权,但并不马上进行开发,而是等待更高的市场获利机会时才开发或直接转让获利.
东阿县15171026705： 求《土地管理学总论》试卷 - ？
闵容美悦： 2011土地管理学总论试题 一、名词解释(每小题3分,共15分) 1、土地管理 2、地籍管理 3、土地所有权 4、基本农田 5、城市土地一级市场二、简答题(每小题7分,共35分) 1、土地管理的基本任务2、城镇国有土地使用权转让内容与程...
东阿县15171026705： 城市土地储备的利与弊 - ？
闵容美悦： 利:合理利用土地资源、压抑房地产过热 弊:可建的土地资源不多,可能会造成房地产价格上涨
东阿县15171026705： 土地基金的功能是什么? ？
闵容美悦： 土地基金的功能在于:一是代行政府职能,实行土地资产管理,培育和规范土地市场;二是积累城市建设资金,促进基础设施建设的长期性和有效性;三是合理分配土地收益,保证土地收益分配在时间上的延续性;四是落实城市总体规划,提高城市土地资源配置效率. 近年来我国部分地区开展的土地收购储备工作,需要长期占用大量资金,通过设立土地收益基金,可为土地收购储备提供资金来源,保障政府的土地收购、整理、储备能力,并可通过基金内部资金的自循环减轻政府的资金压力.同时,将土地收益纳入基金,也可以防止一些地方政府过度开发土地,避免“寅吃卯粮”的短期行为.
