安置房过户怎么办理安置房过户所需手续如何
(一)办理安置房过户手续需要的材料
1、开发商名下的房产证原件。
2、开发商的法人委托书。
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
4、被安置人身份证复印件。
5、拆迁安置协议。
6、房屋移转过户申请书。
7、房屋权属登记申请书。
8、测量分户平面图。
9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
(二)办理安置房过户的程序
1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。
2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。
3、内勤收费。
4、科长审批。
5、主任审批。
6、外勤打印意见、登记表、转件单。
7、内勤移交产权产籍管理中心。
房产过户办理流程有哪些
办理房子过户的，有4个步骤。分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；2、提交申请。到房产局填表及存量合同；3、交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。【拓展内容】相关...
...目前还没拿到房产证,想过户到我和老公名下,怎么办理相关手续...
你好！你说的事情是这样的，老公爸妈安置房，待房产证领后，父母同意过户到老公和你名下，需要父母签字同意，然后带上房产证，父母同意过户书面申请，身份证到当地房管部门办理过户手续！
安置房怎么过户
问题三:安置房过户要多少钱 安置房不允许买卖,无法过户,因为不是商品房。 需要房主持有安置房满5年之后,凭安置协议缴纳土地出让金,契税等税费,办理出商品房房产证,契税证明,出让性质土地证之后,才可过户。 问题四:安置房有房产证可以过户吗 安置房只要是有房产证的,当然都是可以过户的。但是要注意的是,各地...
晋江安置房只有居住权可以过户吗?需要什么材料
晋江安置房只有居住权过户需要什么材料 1、 安居房 只有居住权是不可以办理过户的，不过正常的安居房过户是提交需要办理安置房过户手续的材料： 开发商 名下的房产证原件，开发商的法人委托书，拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件，拆迁安置协议。2、房屋移转过户申请书、房屋...
拆迁安置房办理房产证,买家不能过户,卖家办理了自己名字的房产证,怎么...
有房产证就可以过户了啊，买的时候怎么说的呢。安置房开始都没有房产证，但过几年政府还是会办的，只是办的土地的性质不一样的，不是商品房的性质。但有了房产证就可以过户的，不好过户，他怎么办的出来的呢，只是未满5年过户，是要一定的费用的。看看你们那里别的人家是怎么办理的，
房子过户去哪里办手续
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。二、房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，...
买房办理过户手续怎么办理
6、由房地产管理部门核发过户单;7、办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。买房过户注意事项1、核实房屋情况了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、...
...房产证有两年了但是不能过户。手续应该怎么办理?
拆迁安置房，需要房主持有满5年，缴纳土地出让金，和契税等税费，办理完毕商品房房产证，契税证，出让性质土地证，之后，才可以自由买卖过户，。你这个房子才2年，不能过户，。等着满5年再说。
我父亲去年拆迁得到一套拆迁安置房,以安置房价格卖与我,怎么办理...
拆迁的时候,为什么不写上你的名字,然后你直接把钱给你父亲?你现在这样的情况办理过户手续很麻烦啊,因为安置房是不可以买卖的,直系亲属或许还可以过户下,换旁人的话是非法买卖,不受法律保护的,去咨询下你们村里的领导,最好是直接过户.
常州安置房可以买卖吗?该怎么过户?
常州安置房买卖的，先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。但是市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内...
老范米丽： 首先要给该安置房办理房产证,之后才可以进行过户.过户的手续并不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去不动产登记机构办理过户手续了.【相关延伸】问:拆迁安置房买卖合同有效吗?答:拆迁安置房买卖合同一般有效,除非涉及无效情形.我国相关法律规定,有下列情形之一的,合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定.
凤庆县17716804355： 拆迁安置房如何给子女过户 ？
老范米丽： 拆迁安置房过户给子女的方式有两种,不过不管是哪一种都要先取得产权证,才可以过户:第一种是以出让的方式办理房产过户.这种房产过户方式是一种买卖关系,父母是卖方,儿女是买方,要按照交易的程序去办理.第二种房产过户方法是以赠与的方式办理房产过户.先由父母同子女到公证部门办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理赠与过户手续.
凤庆县17716804355： 农村房屋拆迁安置房如何过户 ？
老范米丽： 被拆迁人取得拆迁安置房的所有权后,可以向不动产登记机构申请房屋过户登记,申请前一般要缴纳契税.过户需要开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议、房屋移转过户申请书等材料.【相关延伸】问:拆迁安置房买卖合同有效吗?答:拆迁安置房买卖合同不具备法定的无效事由有效.法定的无效事由如下:1、合同的一方当事人是无民事行为能力人;2、合同是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的;3、合同是违反法律、行政法规的强制性规定的.
凤庆县17716804355： 安置房过户有哪些流程 - ？
老范米丽： 一、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税...
凤庆县17716804355： 安置房过户需要哪些手续和流程 - ？
老范米丽： 1、买方咨询. 买卖双方需要建立起信息沟通渠道,让买方了解了房屋整体现状以及产权的状况,一定要要求卖方提供合法的相关证件,都包括房屋所有权证书、身份证件和其它证件. 2、签合同. 卖方提供了房屋的合法证件,买方是可以交纳...
凤庆县17716804355： 拆迁安置房过户手续需要有哪些 - ？
老范米丽： 拆迁安置房过户手续如下: 1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户. 流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面...
凤庆县17716804355： 安置房怎么过户给别人合适 ？
老范米丽： 安置房可以通过房屋买卖、房屋赠予等方式过户给别人,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记,安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户.
凤庆县17716804355： 安置房过户手续需要哪些材料 - ？
老范米丽： 安置房过户需要的材料有: 1、开发商名下的房产证原件. 2、开发商的法人委托书. 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明 4、被安置人身份证复印件. 5、拆迁安置协议. 6、房屋移转过户申请书. 7、房屋权属登记申请书. 8、测量分户平面图. 9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件.
凤庆县17716804355： 安置房过户要办哪些手续 - ？
老范米丽： 您好,办理安置房过户手续,您需要向您所在地的县级以上房管局提交以下材料:1、安置房屋所有权证;2、被拆除房屋所有权证;3、拆迁安置协议及已回迁安置证明;4、查档证明;5、被拆迁人身份证明;6、安置单位法人或其他组织的资格证明;7、安置单位法定代表授权委托书;8、安置房的房屋权属登记申请表.
凤庆县17716804355： 安置房转移过户程序是什么? ？
老范米丽： 安置房转移过户程序: 1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年.办理房产证后可以按照正常的流程进行过户. 2、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成. 3、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的.
