房屋确权必须是户主吗 房屋确权的办理流程
房屋确权不一定强制要求是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
房屋确权的办理流程
1、房屋确权是否必须是户主。2011年农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》中对土地承包经营权确权登记作了工作细化，在这此政策中都要求以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的农村政策为基础，所以是以家庭为单位确权登记，一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中只是代表全家人进行签字确认，与其他家庭成员一样，都是共同承包人而已，没有什么特殊的权力。
2、房屋确权后是否可以买卖。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。
3、房屋确权发证的工作程序。办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的，将全部资料一式二份，图纸一式三份，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人。
4、办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
5、办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。
6、办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，登记中心对申报资料进行审核，并到现场勘测丈量、绘制平面图，填制房屋权属证书，发给产权单位(人)。
7、办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市房产交易所填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审核，并到现场调查，当事人一起办理交易手续，交纳规定税费，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
8、办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。申请单位(人)到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审批，填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)。
宅基证必须是户主吗
法律分析：不一定，确权登记证上想写户内其它家庭成员的名字也是可以的。如果在全家充分商议决定后，大家都同意确权证书上写你的名字，那改成你的名字也是可以的，直接向当地土地登记机构申请变更登记就行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和...
农村房屋确权一定要登记老公吗老婆可以吗
法律分析：农村宅基地确权时，应由户主签字确认。一般情况下，丈夫是户主，妻子是家庭成员。是结婚之前就有的宅基地，继承的宅基地，买卖所得的宅基地、男方系入赘等。那么，妻子也可能是户主。如果户主不方便签字确认，那可以委托其他人签字确认，当然也可以委托自己的妻子或丈夫签字确认。法律依据：《不...
宅基地确权只能是户主吗
法律分析：在宅基地确权过程中，很多农民朋友都在为一个事纠结，那就是宅基地确权写谁的名字好呢？很多人甚至会对确权证书上名字写谁这件事争论不休，之所以会这样，就是因为大家都错误地以为，在确权证书上户主名字是谁这地就是谁的。其实，一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村...
宅基地确权是按户口本人吗
不是。农村宅基地确权虽然是登记户主的名字，但是在其它情况下还可以是其它家庭成员的名字，登记非户主外的人需要按照普通的登记流程，不受非户主登记的影响。国土部门可以把宅基地档案登记的家庭以及户口本的家庭都列为审批对象重新审批，如果本来就属于法律上的一个家庭，房子就是属于家庭共有的，这个家庭...
土地确权不是户主可以吗
法律分析：土地确权不是户主不可以。土地确权必须要写上户主的名字，且户主需到场办理相关手续。因为土地确权将户口作为单位，也就是说一个户口名下确权的土地数量只能有一块，无论该户口名下有几个成员，一个户口只能确权一块宅基地，且土地确权证上必须写上户主的名字。土地确权是指土地所有权、土地...
房屋确权必须是户主吗
房屋物权登记的效力，是一种推定效力，即推定登记的物权人为该房屋的权利人，在该房屋物权不涉及善意第三人的情况下，当事人有相反证据证明其为真正的权利人时，可以推翻这种推定，从而维护事实上的“公正”。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的...
土地确权 必须写户主的名字吗
是。土地确权肯定是需要写户主的名字，而且土地确权主要是以户口为单位，一个户口名下是只能确权一块土地，无论这个户口名下是有多少个成员，都是算一块宅基地的。在进行土地确权的时候是需要写承包方代表人的名字，而这个名字是必须要写户主的名字，在进行土地确权的时候最主要的是要填写一份申请表格，...
农村办房屋确权证_人不在家其它亲人可以代办吗
可以的，委托家里人办理是因为自己没空，如果自己是户主则必须把自己的身份证给委托人，在委托人办理确权证时必须登记户主的名字和身份证号码，如果自己不是户主也要把自己的身份证给委托人登记自己的姓名和身份证号码进行确权。农村房屋确权流程有哪些1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请。2...
宅基地确权,写的谁就归谁吗?
宅基地是户主根据家庭成员的住宅需求，通过申请，审批的宅基地，宅基地的确权正常写的就是户主的名字。户主就是家庭成员的代表。没有家庭成员的住宅需求，就不会有这块宅基地。所以，宅基地确权写谁，不一定宅基地就归谁，家庭成员都有股有份，最终家庭成员财产平衡分配，该是谁是谁。
土地确权必须是户主吗
近几年来，土地确权已成为农村内时常能听见的话题，而且现在越来越多农民办理了土地确权手续，并取得了土地确权证书，但是许多人在办理土地确权手续的时候，都存在一些疑问，如土地确权必须是户主吗，下面我就跟大家说说土地确权必须是户主吗以及农村集体土地确权流程有哪些。一、土地确权必须是户主吗 土地确权...
何治牛黄： 农村房屋确权,可不可以登记你的名字,关键在于农村房屋产权有没有归在你的名下,如果有你的名字,那么确权时也应该登记你的名字.
五河县13371074976： 房屋确权是什么意思?？
何治牛黄： 房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,... 1、房屋确权是否必须是户主.2011年农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权...
五河县13371074976： 农村房产证办理一定要户主的名字吗? - ？
何治牛黄： 房产证的名字与是否为户主无关,只要手续齐全,房产证可以是任何一个成年人的名字(一般以出资人为主).但房屋要和土地是同一个名字.以土地证的名字为准,房产证的名字应该和土地证的保持一致,如果想把房产证办到某人的名下,就要先把土地证(土地证是其他人的名字)过户到那个人的名下,再去办理房产证.另外土地证、施工证、房产证应该都是统一的名字.
五河县13371074976： 农村房产证办理流程(农村房产证办理流程及费用) ？
何治牛黄： 农村人冷不丁听到办理房产证时,大多都会觉得有些不适应,因为人们感觉农村自建... 那么就可以确权发证,将房屋确权到居住人的名下,这里需要是户主.经过确权后发...
五河县13371074976： 农村土地确权登记时,对住宅测量完数据后,是不是必须要户主签字才可以 - ？
何治牛黄： 是的.无论是承包地确权还是宅基地的不动产登记,其测量结果必须由户主或家庭代表人签字认可才能确定.
五河县13371074976： 法院是否给确权,房产如何分割? - ？
何治牛黄： 房产是可以确权的.根据《物权法》之规定,家庭成员共有的财产,没有约定的按照共同共有处理.虽然房产权证是你父亲的,但是你们基于多年生活于此房屋内的事实而取得与你父亲共享房屋的所有权. 根据《民法通则》和《民通意见》,无民事行为能力人的监护人由其配偶、成年子女担任,监护人有保护和管理被监护人财产的义务.通常情形下,房产是不能分割的,因为这涉及到你父亲的居住问题和其他切身利益,但是你能确保你父亲的居住不受影响并且能在生活上给予必要的照顾,那么可以向人民法院申请分割房产.
五河县13371074976： 确权土地不是户主能确权土地吗 - ？
何治牛黄： 户主代表家庭登记备案,没有必要登记其他人的名字,如果不是法律上的户根本不给登记
五河县13371074976： 全国开展的土地确权颁证是要户主的身份证复印还是一家人的都要 - ？
何治牛黄： 这要看你属于确权的哪一种类型,如果以证换证需要提供户口本的户主页、个人页以及索引页;如果是自家变更(分家、赠予、继承)的,需要提供上述页数外还需要提供家里其他人员的;如果是买卖的还需要提供另外一人的户口本的户主页、个人页以及索引页,当然都需要提供身份证复印件及一些相关的证明材料.
五河县13371074976： 什么是房屋确权、房屋析产、房屋分割? - ？
何治牛黄： 房屋确权 按照物权法的规定,取得物权的标志一般是房产证,但是很多情况下,我们自认为物权所有人,却因种种原因没有房产证,或者有房产证确登记在他人名下. 在这种情况下,我们除了办理房产证之外,还可以通过诉讼确认我们对房屋...
五河县13371074976： 农村房屋确权到户主名上吗 - ？
何治牛黄： 当然了,肯定是
