使用面积44.29平米,居住面积应该是多少?
58.67, 一般来说,使用面积是建筑面积的70%-80%,具体的不好算,还要看公摊面积的
回答如下:
这与“得房率”有关:
1、高层住宅(有电梯)的“得房率”一般为68%——78%,如果你是高层住宅,建筑面积最多是:34.29/68%=50.426平方米;
2、多层住宅(无电梯)的“得房率”一般为78%——88%,如果你是多层住宅,建筑面积最多是:34.29/78%=43.96平方米。
若是使用面积为44.29,则建筑面积约44.29×1/(0.75~0.8)=59.05~55.36
以上为平时估算的方法,不是很准确。使用面积和居住面积基本是一个概念,你说的有点不确切。
如果高层的话,一般公摊在20左右,也就是说你的实用面积想当于35.43平米。
如果是多层的话,也就是一般的6层以下,那么公摊基本在12%左右,实用面积为38.97平米。
大概在三十平左右.
请问您是哪里呢
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陈梵利川: 如果高层的话,一般公摊在20左右,也就是说你的实用面积想当于35.43平米.如果是多层的话,也就是一般的6层以下,那么公摊基本在12%左右,实用面积为38.97平米.
汤原县19479085579: 居住面积与使用面积有什么区别 - ?
陈梵利川: 居住面积可以理解为建筑物的占地面积,而使用面积可以理解为构筑物的占地面积. 建筑物与人类日常生活紧密相关,而构筑物则是为了实现某种特定功能.
汤原县19479085579: 使用面积和居住面积是啥关系? - ?
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汤原县19479085579: 使用面积如何换算成建筑面积? - ?
陈梵利川: 房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准.无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准.相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981...
汤原县19479085579: 使用面积和居住面积是啥关系??
陈梵利川: 这个问题其实很简单,使用面积就是你实际使用到的面积.居住面积 我们说的就是建筑面积. 建筑面积应该包括:使用面积和一些公共面积.公共面积比如墙体所占用的面积,一堵墙是两户人家的,当然要分摊,不是你一个人的.还有电梯厅、走到等等这些面积是大楼里的人都要分摊的因为他们都要走.而怎么分摊 不是说你一半我一半这么简单,是按照你买的房屋的建筑面积在整个大楼所占的比例去分摊那些公共面积.所以往往使用面积会比居住面积少,就是这个道理 希望能帮助你,写的比较累,如果可以帮到请采纳下 谢谢.
汤原县19479085579: 房屋的居住面积如何计算? - ?
陈梵利川: 建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定,房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上的外围水平面积(两层以上房屋即各层外围水平面积之和),还包括阳台、走廊、室外楼梯等建筑面积. 目前市场上销售的多层和高层商品住宅是由若干套(单元)房屋构成.新建房屋分套(单元)的建筑面积计算以幢为单位,依套内建筑面积的比例合理分摊公用面积来确定,即各套(单元)建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用面积之和.而套内建筑面积是由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成.应分摊的公用建筑面积是按下列公式计算:إ 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积إ 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积内建筑面积之和
汤原县19479085579: 房屋的建筑面积、使用面积、居住面积和公摊面积是什么关系?如何计算? - ?
陈梵利川: (1)建筑面积 一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上的各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等. 商品房建筑面积由套内建筑面积(包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和)和分摊的共有...
汤原县19479085579: 房屋居住面积如何计算??
陈梵利川:房屋的建筑面积应该是这样计算的:室内的使用面积加上室外的公共面积的分摊部分:公共面积的分摊应该是按照你购买的室内使用面积的比例,按每平方米计算的.然后加起来就是你的房屋的建筑面积了.
汤原县19479085579: 住宅使用面积和居住面积的区别?
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